Ширяївський районний суд Одеської області

 , м.  ,  тел. (факс):

_____________________________________________________________________________

02.03.2011 Справа №: 2-313/11

З А О Ч Н Е    Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про задоволення позову про визнання договору купівлі-продажу

будинку дійсним та визнання права власності

    02 березня 2011 року Ширяївський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді                                                                                Паринюка С.І.   

при секретарі                                                                                  Шевчук І.П.

з участю:

позивача                                                                                            ОСОБА_1         

    розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною  заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу будинку та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

    ОСОБА_1, звернувся до суду з зазначеним позовом в якому посилався на те, що 20 серпня 2008 року він придбав у ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними спорудами який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 При укладенні угоди між сторонами було досягнуто всі істотні умови домовленості, а саме, щодо ціни на будинок, оформлення договору в нотаріальній конторі, після чого позивач передав відповідачу під розписку гроші в сумі 27998 гривень, а той в свою чергу передав йому ключі від будинку та всю технічну документацію.   

    Відповідно до усної домовленості сторони повинні були після укладення договору оформити його нотаріально, однак ОСОБА_2 з того часу і до тепер ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, пояснюючи це відсутністю часу та фізичної можливості, тому позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу будинку дійсним та визнати за ним право приватної власності на вказаний будинок.

    Позивач у судовому засіданні підтримав позовні вимоги.

    Відповідач про час і місце судового засідання  повідомлялася належним чином, про, що свідчить розписка про одержання судової повістки. В судове засідання не з`явився, причину не явки суду не повідомив.    

    Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

    Судом встановлено, що між сторонами відбулася домовленість щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку і вони підтверджуються письмовими доказами: довідкою Ширяївської селищної ради (а.с.14), згідно якої позивач разом зі своєю сім`єю проживає в будинку по АДРЕСА_1 наявністю у позивача копій технічної документації на будинок, договору дарування (а.с.6-7), технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду (а.с.8-12), а також копією розписки (а.с.15), оригінал якої було оглянуто в судовому засіданні, про отримання 20 серпня 2008 року ОСОБА_2 27998 (двадцять сім тисяч дев`ятсот дев`яносто вісім) гривень від ОСОБА_1, за продаж вказаного будинку.

    Причини недотримання нотаріальної форми договору, на думку суду правового

значення для вирішення вказаної справи не мають.

    Крім того, суд вважає, що ухиляння відповідача від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку, також підтверджується його не явкою в судове засідання.

    Згідно до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, а у відповідності до ст.328 ч.1 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, тому суд вважає, що позов слід задовольнити.

     На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220 ч.2, 328 ч.1 ЦК України, ст.ст. ст.ст.10,11, 209, 212, 214-215, 224-226 України, суд

В И Р І Ш И В:

    Позовну заяву ОСОБА_1  задовольнити.

    Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 що укладений  20 серпня 2008 року, між ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (продавець) та ОСОБА_1 (покупець) –дійсним.

    Визнати за –ОСОБА_1  право приватної власності на будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1

    Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

    Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

                                                                                          Суддя ( _______________