Справа № 2-103/2011

          Р І Ш Е Н Н Я                    

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

17.02.2011 р.                                                                      смт. Миколаївка

В складі головуючого судді Безусова В.І.

                             При секретарі                        Мазарак Н.А.

Розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в с.м.т. Миколаївка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2  та ОСОБА_3, про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку та визнання права власності на житловий будинок.

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку та визнання права власності на житловий будинок.

        Позивач в судове засідання не з'явився, від нього до суду надійшла письмова заява, в якій він наполягає на своїх позовних вимогах і просить справу розглянути в його відсутність.

         Відповідач в судове засідання не з'явилася, від неї до суду надійшла письмова заява, в якій вона просить справу розглянути в її відсутність, визнаючи позов.

        Вивчивши матеріали справи  суд вважає, що заявлені вимоги позивача підлягають задоволенню з підстав передбачених  ст.ст. 220, 392, 655  ЦК України.

         В судовому засіданні встановлено, що 20 вересня 2010 року між позивачем та відповідачами,  був укладений договір купівлі-продажу  житлового будинку №2  з господарськими будівлями, що позначені на плані літерами:  А - житловий будинок, а-веранда, а1-тераса, Б – гараж, В – літня кухня, Г- сарай, Д- сарай, №1-огорожа, №2-хвіртка, №3-ворота, що знаходиться за адресою:АДРЕСА_1 за який позивач сплатив 20 000 (двадцять  тисяч) грн., що підтверджується  розпискою відповідачів.

        Однак договір купівлі-продажу житлового будинку  нотаріально позивач  оформити не може так  як  продавці відмовляються за станом здоров’я поїхати до нотаріальної контори.

         З таких підстав суд вважає, що договір купівлі – продажу житлового будинку слід  вважати таким, що відбувся  та є дійсним.

         У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних  умов договору, що підтверджується  письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення.

          На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 212  ЦПК України, суд –                                                   

В И Р І Ш И В :

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №2 з господарськими будівлями, що позначені на плані літерами: А - житловий будинок, а-веранда, а1-тераса, Б – гараж, В – літня кухня, Г- сарай, Д- сарай, №1-огорожа, №2-хвіртка, №3-ворота, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 укладений 20 вересня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2  та ОСОБА_3  таким що відбувся та визнати  за  ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №2 з господарськими будівлями, що позначені на плані літерами А - житловий будинок, а-веранда, а1-тераса, Б – гараж, В – літня кухня, Г- сарай, Д- сарай, №1-огорожа, №2-хвіртка, №3-ворота, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано , набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Одеської області через Миколаївський районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: