Справа № 2-137/2011

          Р І Ш Е Н Н Я                    

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

23.02.2011 р.                                                                      смт. Миколаївка

В складі головуючого судді Безусова В.І.

                             При секретарі                        Мазарак Н.А.

Розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в с.м.т. Миколаївка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, про визнання дійсним договору купівлі-продажу                              та визнання права власності на будівлю

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на будівлю.

        Позивач в судове засідання не з'явився, від нього до суду надійшла письмова заява, в якій він наполягає на своїх позовних вимогах і просить справу розглянути в його відсутність.

         Відповідачі в судове засідання не з'явилися, від них до суду надійшли письмові заяви, в яких вони просять справу розглянути в їх відсутність, визнаючи позов.

         В судовому засіданні встановлено, що 20 жовтня 2010 року між позивачем та відповідачами,  був укладений договір купівлі-продажу  стаціонарної малої архітектурної форми – І поверхового торгівельного павільйону «Жасмин», що позначений на плані літ.«А» і знаходиться за адресою:АДРЕСА_1 що підтверджується  розпискою відповідачів.

        Однак договір купівлі-продажу  нотаріально позивач  оформити не може так  як  продавці відмовляються, через зайнятість по роботі, поїхати до нотаріальної контори.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов’язками наділені обидві сторони договору.

           Відповідно ч.1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.   

           Договір купівлі – продажу житлового будинку / квартири/ або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, що встановлено ст. 657 ЦК України.

           Відповідно      до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально дійсним.

           Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

           Як вбачається з договору купівлі-продажу   сторони досягли згоди відносно усіх істотних умов, договір укладений у письмовій формі, але без нотаріального посвідчення. Тому суд дійшов висновку, що є достатньо підстав вважати, що даний договір є дійсними, а позивач є власником вказаної стаціонарної малої архітектурної форми – І поверхового торгівельного павільйону «Жасмин».

          На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 212  ЦПК України, суд –                                                   

В И Р І Ш И В :

Визнати дійсним договір купівлі-продажу стаціонарної малої архітектурної форми – І поверхового торгівельного павільйону «Жасмин», що позначений на плані літ.«А» і знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 укладений 20 жовтня 2010 року між ОСОБА_1 та  відповідачами ОСОБА_2 і ОСОБА_3 .

Визнати за  ОСОБА_1  право власності на стаціонарну малу архітектурну форму – І поверховий торгівельний павільйон «Жасмин», що позначений на плані літ.«А» і знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано , набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Одеської області через Миколаївський районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: