Справа №  2-1105/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

  17 лютого 2011 року             Ленінський районний суд  м. Запоріжжя в складі:

головуючого - судді Лисенко Л.И.,

                при секретарі – Галютіній С.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільна справа за позовом  ОСОБА_1  до Ленінської районної адміністрації, Запорізької міської ради, третя особа  ТОВ «Індустріалінвест»,ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на об»єкти нерухомості,

                                            ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання права власності, вказавши, що, згідно рішення Ленінського районного суду м. Запоріжжя № 2-3533/2010 р. від 07.05.2010 р. їй на праві приватної власності належить об'єкт нерухомого майна - недобудований житловий будинок (літ.«Ч») площею 337,2 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

01.12.2010 р. було завершено будівництво недобудованого житлового будинку (літ. «Ч») та самочинно збудовані інші об»єкти нерухомого майна.

Відповідно до Технічного паспорту на добудований житловий будинок (літ. „Ч"),
складенного ОП ЗМБТІ внаслідок технічної інвентарізаціі  від 07.12.2010 р. на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 знаходяться наступні об'єкти нерухомості: житловий будинок літ. «Ч» загальною площею 362,3 кв.м., ганок до літ. «Ч» загальною площею 5,7 кв.м., тераса загальною площею 57,7 кв.м., ганок до тераси загальною площею1,2 кв.м., баня (літ. «Ц»), загальною площею 96,2 кв.м., мансарда літ. «Ц» (літ. «мс»),загальною площею 96,2 кв.м., ганок до літ. «Ц», загальною площею 3,0 кв.м., ганок до літ «Ц» загальною площею 39,9 кв.м., сарай (лгг. «Ц1») загальною площею 9,7 кв.м.          '

Об'єкти нерухомості, а саме: баня (літ. «Ц»), загальною площею 96,2 кв.м., мансарда літ. «Ц» (літ. «мс»), загальною площею 96,2 кв.м., тераса загальною площею 57,7 кв.м., сарай (літ. «Ц») загальною площею 9,7 кв.м. визначені спеціалістом ОП ЗМБТІ як самовільно побудовані.

Згідно характеристики будинку, господарських будівель та споруд, яка знаходиться у технічному паспорті, вартість об'єктів нерухомості складає 1 239 141,00 (один мільйон двісті тридцять дев'ять тисяч сто сорок одна) грн.

        Позивачка просить визнати за нею право приватної власності на об'єкти нерухомості, а саме: житловий будинок літ. «Ч» загальною площею 362,3 кв.м., ганок до літ. «Ч» загальною площею 5,7 кв.м., тераса загальною площею 57,7 кв.м., ганок до тераси загальною площею 1,2 кв.м., баня (літ. «Ц»), загальною площею 96,2 кв.м., мансарда літ. «Ц» (літ. «мс»), загальною площею 96,2 кв.м., ганок до літ. «Ц», загальною площею 3,0 кв.м., ганок до літ «Ц» загальною площею 39,9 кв.м., сарай (літ. «Ц1») загальною площею 9,7 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

        Представник відповідача в судове засідання не з»явився , причині неявки суду  не повідомив, в матеріалах справи є розписка про отримання повістки.

        Треті особи в судове засідання не з»явилися.

 Вислухавши пояснення  представника позивача,  вивчивши матеріали справи, суд вважає позов  підлягає задоволенню   з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 29.03.2010 року позивачка придбала в ТОВ «Індустріалінвест» недобудований житловий будинок 33, по вул..Ленська у м. Запоріжжі, площею 337,2кв.м.

Рішенням Ленінського районного суду від 07.05.2010 року даний договір визнано дійсним і за ОСОБА_1 визнано право власності на недобудований житловий будинок літ.»Ч» по АДРЕСА_1. Рішення набрало законної сили та ніким не скасовано.

Відповідно до технічного паспорту складеного ОП ЗМБТІ внаслідок технічної інвентарізаціі  від 07.12.2010 р. на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 знаходяться наступні об'єкти нерухомості: житловий будинок літ. «Ч» загальною площею 362,3 кв.м., ганок до літ. «Ч» загальною площею 5,7 кв.м., тераса загальною площею 57,7 кв.м., ганок до тераси загальною площею1,2 кв.м., баня (літ. «Ц»), загальною площею 96,2 кв.м., мансарда літ. «Ц» (літ. «мс»),загальною площею 96,2 кв.м., ганок до літ. «Ц», загальною площею 3,0 кв.м., ганок до літ «Ц» загальною площею 39,9 кв.м., сарай (лгг. «Ц1») загальною площею 9,7 кв.м.          '

Згідно до звіту судово-будівельної експертизи  від 25.01.2011 року  при дослідженні будівель і  споруджень, розташованих на земельній ділянці по АДРЕСА_1 , порушень існуючих державних будівельних норм не виявлено. Порушень вимог ДБН В.2.2-15-2005  «Жилые здания. Основные положения» також не виявлено.

Відповідно до ч.1 ст.376 Цивільного кодексу України, самочинними спорудами вважаються, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки сул може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Права третіх осіб при побудуванні житлового будинку літ. «Ч» загальною площею 362,3 кв.м., ганок до літ. «Ч» загальною площею 5,7 кв.м., тераси, загальною площею 57,7 кв.м., ганок до тераси загальною площею1,2 кв.м., баня (літ. «Ц»), загальною площею 96,2 кв.м., мансарди літ. «Ц» (літ. «мс»), загальною площею 96,2 кв.м., ганок до літ. «Ц», загальною площею 3,0 кв.м., ганку до літ «Ц», загальною площею 39,9 кв.м., сараю (лгг. «Ц1») загальною площею 9,7 кв.м. які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 не порушені.

На підставі вище викладеного та керуючись ч. 1 ст. 181, ст.ст. 331, 376, 392 Цивільного кодексу України, п. 13 ч. 1 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень ", ст.ст.10, 60, 212, 213 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

           Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкти нерухомості, а саме: житловий будинок літ. «Ч», загальною площею 362,3 кв.м., ганок до літ. «Ч» загальною площею 5,7 кв.м., тераса загальною площею 57,7 кв.м., ганок до тераси загальною площею 1,2 кв.м., баню (літ. «Ц»), загальною площею 96,2 кв.м., мансарду літ. «Ц» (літ. «мс»), загальною площею 96,2 кв.м., ганок до літ. «Ц», загальною площею 3,0 кв.м., ганок до літ «Ц» загальною площею 39,9 кв.м., сарай (літ. «Ц1») загальною площею 9,7 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до Запорізького апеляційного суду протягом 10 днів з дня проголошення.

Суддя:                                                                                          Лисенко Л. І.