ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ
ОБЛАСТІ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
Від "18" вересня 2006 р. по справі № 7/131-75
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Норт-Експорт", м.Луцьк
до відповідача: Підприємця ОСОБА_1, м. Луцьк
про визнання права власності
Суддя Шум М.С.
ЗА УЧАСТЮ ПРЕДСТАВНИКІВ СТОРІН:
від позивача: Стецюк Р.С., представник (доручення від 27.04.2006р.)
від відповідача: ОСОБА_1., підприємець
Відповідно до ст. 20 Господарського процесуального кодексу України представникам сторін було роз'яснено право відводу судді. Відводу судді заявлено не було. В судовому засіданні на підставі ст. 22 Господарського процесуального кодексу України учасникам судового процесу було роз'яснено їх права та обов'язки. Заяв та клопотань на розгляд господарського суду не поступило.
Суть спору: позивач - товариство з обмеженою відповідальністю "Норт-Експорт" звернулося до суду з позовом про визнання право власності на самочинно збудований об'єкт нерухомого майна - будівлю офісно-складських приміщень (V-1), загальною площею 461,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул. Лазо, 5.
Відповідач у відзиві на позовну заяву пред'явлені позовні вимоги визнав.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення та доводи представників сторін, господарський суд, - ВСТАНОВИВ: 25 березня 2003 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19.09.2001р. товариству з обмеженою відповідальністю "Норт-Експорт" видано державний акт на право власності на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул. Лазо, 5.
Відповідно до ст. 2 Закону України "Про власність", право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування та розпорядження власником належним йому на праві власності майном. Кожен в Україні має право володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном особисто або спільно з іншими.
Згідно ст. 4 названого Закону, власник майна має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої не забороненої законом діяльності, власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Здійснюючи своє право щодо володіння, користування та розпорядження своїм майном, товариство "Норт-Експорт" 13 липня 2005 року було укладено із підприємцем ОСОБА_1. договір оренди об'єкта нерухомості за №2/07/05.
Згідно даного договору оренди, підприємець ОСОБА_1. прийняла в строкове платне користування виробничо-складське приміщення з прилеглою земельною ділянкою площею 0,0827 га.
Підприємець ОСОБА_1. на орендованій земельній ділянці по вул. Лазо, 5 в м. Луцьку провела будівництво складського приміщення.
Волинським обласним бюро технічної інвентаризації 26 червня 2006 року виготовлено технічний паспорт на будівлю офісно-складського приміщення та виявлено факт самовільної перебудови або прибудови приміщень.
МП "Локо" проведено обстеження на предмет відповідності самовільного будівництва офісно-складського приміщення на вул. Лазо, 5 у м. Ковелі діючим державним будівельним, санітарним і пожежним нормам. За результатами обстеження видано експертний висновок згідно якого технічний стан самовільного будівництва офісно-складського приміщення в цілому задовільний. Тріщин в несучих конструкціях не виявлено. Будівництво здійснено без порушення державних будівельних, санітарних та пожежних норм та правил.
У відповідності до ст.ст. 48, 49 Закону України "Про власність", право власності в Україні охороняється законом. Держава забезпечує стабільність правовідносин власності. Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунень будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судовими органами у встановленому законодавством порядку. Володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом чи арбітражним (господарським) судом.
Відповідно до вимог ст.ст. 331, 375, 376 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Особа, яка здійснила самочинне будівництво, має право на відшкодування витрат на будівництво, якщо право власності на нерухоме майно визнано за власником (користувачем) земельної ділянки, на якій воно розміщене
Захищаючи право суб'єкта господарювання товариство "Норт-Експорт" відповідно до ст. 20 Господарського кодексу України звернулося до суду з позовною заявою про визнання права власності і господарський суд, враховуючи вищевикладене прийшов до висновку про підставність заявлених товариством позовних вимог та необхідність задоволення останніх.
Керуючись ст. 30, 48, 49, 55, 56 Закону України "Про власність", ст.ст. 20, 144, 147 Господарського кодексу України , ст.ст. 328, 334, 375, 376 Цивільного кодексу України, ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
ВИРІШИВ:
1. Позов задовольнити повністю.
2. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Норт-Експорт" право власності на самочинно збудований об'єкт нерухомого майна - будівлю офісно-складських приміщень (V-1), загальною площею 461,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул. Лазо, 5.
Суддя Шумом Миколою Сергійовичем