Справа № 2-87/2011р.

                                                  Р І Ш Е Н Н Я

                                        І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

          17 січня 2011 року                                  Бориславський міський суд

                                                                      Львівської  області

          в складі головуючого-судді:                   Посисень Л.М.,

          при секретарях:                                         Собко О.Я., Гадубяк О.В.,

          з участю адвоката:                              ОСОБА_1,                                                                                                                                                

          розглянувши у відкритому  судовому засіданні в місті Бориславі          цивільну справу за позовом ОСОБА_2  до Бориславської міської ради Львівської області, треті особи ОСОБА_4, інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області, відділ архітектури та містобудування Бориславської міської ради, управління Держкомзему м.Борислава, про визнання права власності на самочинно здійснене будівництво.

                                                 В  С  Т  А  Н  О  В  И  В :          

          Позивачка ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_5 просять визнати за нею, ОСОБА_2, право власності на ? ідеальну частину будинковолодіння АДРЕСА_1 загальною площею 173,1 м.кв., в тому числі жтловою площею –109,4 м.кв., після самочинно здійсненого нею будівництва частини житлової прибудови, позначеної на схем-плані «літ.а-1», розміром 11.05 х 3.15 м. + 1.78 х 4.78 м. до житлового будинку, а саме: приміщення, які позначені на схем-плані: літ.2-1 (тамбур), площею 3.3 кв.м.; літ.2-2 (кухня), площею 8,8 кв.м.; літ.2-3 (санвузол), площею 3.3 кв.м., літ.2-6 (кладовка), площею 2,5 кв.м., літ.2-8 (веранда), площею 9,2 кв.м., та ? частину приміщення, позначеного на схем-плані літ.1-1 (коридор), площею 3,6 кв.м.; а також самочинного переобладнання приміщення кухні, позначеного на схем-плані літ.2-4 в жилу кімнату, площею 17,6 кв.м. та самочинно збудованого сараю, позначеного на схем-плані літ. «В», розміром 7,95 х 4,2 м., що знаходяться на земельній ділянці, площею 2725 кв.м., яка закріплена за даним будинковолодінням згідно рішення виконавчого комітету Бориславської міської ради народних депутатів № 61 від 18.02.1982 року.

          Представник відповідача Бориславської міської ради Мельничок В.М. позов визнав.

          Третя особа ОСОБА_4 вважає, що позов є підставний і підлягає до задоволення.

          Представик третьої особи відділу архітектури та містобудування Бориславської міської ради Баумкетнер Т.Б. вважає, що позов є підставним і підлягає до задоволення.

          Представник позивачки ОСОБА_2  -  ОСОБА_5 пояснив,  що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Бориславської державної нотаріальної контори 11.10.2005 року, та  зареєстрованого Дрогобицьким ДК МБТІ та ЕО 12.11.2005 року за реєстраційним № 12102512, позивачка є власником ? ідеальної частини будинковолодіння АДРЕСА_1

Інша ? ідеальна частина даного будинковолодіння належить на праві власності третій особі у справі ОСОБА_4

Згідно рішення виконавчого комітету Бориславської міської ради народних депутатів № 61 від 18.02.1982 року «Про результати обміру земель забудованого кварталу № 106 і кварталу № 35 та про часткові зміни рішень міськвиконкому по кварталах № 46, 60, 39,13»за будинковолодінням АДРЕСА_1 закріплено земельну ділянку площею 2725 кв.м., в тому числі 1815 кв.м. лишки, які залишено в тимчасовому користуванні.

Самозахват земельної ділянки площею 48 кв.м., яка відображена на схем-плані земельної ділянки, складеного МБТІ, де закладено фундамент під гараж, позивачка приватизувала згідно рішення Бориславської міської ради № 388 від 30.08.2007 року.

На земельній ділянці, що у встановленому законом порядку закріплена за житловим будинком АДРЕСА_1, позивачка за власні кошти провела самочинне (без отримання відповідного дозволу) будівництво частини житлової прибудови, позначеної на схем-плані «літ.а-1», розміром 11.05 х 3.15 м. + 1.78 х 4.78 м. до житлового будинку, а саме: побудувала приміщення, які позначені на схем-плані: літ.2-1 (тамбур), площею 3.3 кв.м.; літ.2-2 (кухня), площею 8,8 кв.м.; літ.2-3 (санвузол), площею 3.3 кв.м., літ.2-6 (кладовка), площею 2,5 кв.м., літ.2-8 (веранда), площею 9,2 кв.м. та ? частину приміщення позначеного на схем-плані літ.1-1 (коридор), площею 3,6 кв.м.

Крім цього, у житловому будинку позивачкою за особисті кошти самочинно було переобладнано приміщення кухні, позначеного на схем-плані літ.2-4 в жилу кімнату, площею 17,6 кв.м. та самочинно побудовано сарай, позначений на схем-плані літ. «В», розміром 7,95 х 4,2 м.

В зв»язку з проведенням вищезазначеного самочинного будівництва, позивачка не може оформити право власності на ці об’єкти нерухомості.

Згідно рішення міжвідомчої комісії Бориславського міськвиконкому у формі протоколу № 5 від 14.05.2008 року (в склад якої входять представники відповідних державних органів, зокрема відділу архітектури і будівництва, органів пожежного і саннагляду) самочинне будівництво частини житлової прибудови, позначеної на схем-плані «літ.а-1», розміром 11.05 х 3.15 м. + 1.78 х 4.78 м. до житлового будинку, а саме: приміщення, які позначені на схем-плані: літ.2-1 (тамбур), площею 3.3 кв.м.; літ.2-2 (кухня), площею 8,8 кв.м.; літ.2-3 (санвузол), площею 3.3 кв.м., літ.2-6 (кладовка), площею 2,5 кв.м., літ.2-8 (веранда), площею 9,2 кв.м,  та ? частину приміщення позначеного на схем-плані літ.1-1 (коридор), площею 3,6 кв.м.; а також переобладнання приміщення кухні, позначеного на схем-плані літ.2-4 в жилу кімнату, площею 17,6 кв.м. та збудований сарай, позначений на схем-плані літ. «В», розміром 7,95 х 4,2 м., що знаходяться по АДРЕСА_1, відповідає Державним будівельним, протипожежним та санітарним нормам, а отже не порушує прав інших осіб та може бути узаконено.

Дане рішення міжвідомчої комісії затверджено рішенням виконавчого комітету Бориславської міської ради Львівської області  №193 від 22 травня 2008 року.

Крім того, згідно технічного висновку від 24.10.2010 року про проведення технічного огляду житлового будинку з господарськими будівлями (сарай) на АДРЕСА_1 на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству, стверджено, що функціональна придатність основних будівельних конструкцій будівлі та інженерних мереж житлового будинку з господарськими будівлями визначає високу категорію і оцінку стану конструкцій на предмет придатності для подальшої надійної експлуатації будови. Технічний стан опорних частин несучих будівельних конструкцій та всієї будівлі в цілому нормальний і віднесений до 1-ї категорії.

При технічному огляді об»єкта не виявлено дефектів, пошкоджень будівельних конструкцій, які перешкоджають нормальній експлуатації, знижують несучу здатність або довговічність конструкцій, а також відхилень від діючих державних стандартів, будівельних норм і правил, нормативних актів з пожежної безпеки та санітарного законодавства України.

У відповідності з ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Позов просить задоволити.

Представник відповідача Бориславської міської ради Мельничок В.М. пояснив, що позивачка є власником ? ідеальної частини будинковолодіння АДРЕСА_1

Інша ? ідеальна частина даного будинковолодіння належить на праві власності третій особі у справі ОСОБА_4

Згідно рішення виконавчого комітету Бориславської міської ради народних депутатів № 61 від 18.02.1982 року «Про результати обміру земель забудованого кварталу № 106 і кварталу № 35 та про часткові зміни рішень міськвиконкому по кварталах № 46, 60, 39,13»за будинковолодінням АДРЕСА_1 закріплено земельну ділянку площею 2725 кв.м., в тому числі 1815 кв.м. лишки, які залишено в тимчасовому користуванні.

Самозахват земельної ділянки площею 48 кв.м., яка відображена на схем-плані земельної ділянки, складеного МБТІ, де закладено фундамент під гараж, позивач приватизувала згідно рішення Бориславської міської ради № 388 від 30.08.2007 року.

На земельній ділянці, що у встановленому законом порядку закріплена за житловим будинком АДРЕСА_1, позивачка  провела самочинне (без отримання відповідного дозволу) будівництво частини житлової прибудови, позначеної на схем-плані «літ.а-1», розміром 11.05 х 3.15 м. + 1.78 х 4.78 м. до житлового будинку, а саме: побудувала приміщення, які позначені на схем-плані: літ.2-1 (тамбур), площею 3.3 кв.м.; літ.2-2 (кухня), площею 8,8 кв.м.; літ.2-3 (санвузол), площею 3.3 кв.м., літ.2-6 (кладовка), площею 2,5 кв.м., літ.2-8 (веранда), площею 9,2 кв.м, та ? частину приміщення позначеного на схем-плані літ.1-1 (коридор), площею 3,6 кв.м.

Крім цього, у житловому будинку позивачкою самочинно було переобладнано приміщення кухні, позначеного на схем-плані літ.2-4 в жилу кімнату, площею 17,6 кв.м. та самочинно побудовано сарай, позначений на схем-плані літ. «В», розміром 7,95 х 4,2 м.  

Згідно рішення міжвідомчої комісії Бориславського міськвиконкому у формі протоколу № 5 від 14.05.2008 року (в склад якої входять представники відповідних державних органів, зокрема відділу архітектури і будівництва, органів пожежного і саннагляду) самочинне будівництво частини житлової прибудови, позначеної на схем-плані «літ.а-1», розміром 11.05 х 3.15 м. + 1.78 х 4.78 м. до житлового будинку, а саме: приміщення, які позначені на схем-плані: літ.2-1 (тамбур), площею 3.3 кв.м.; літ.2-2 (кухня), площею 8,8 кв.м.; літ.2-3 (санвузол), площею 3.3 кв.м., літ.2-6 (кладовка), площею 2,5 кв.м., літ.2-8 (веранда), площею 9,2 кв.м,  та ? частину приміщення позначеного на схем-плані літ.1-1 (коридор), площею 3,6 кв.м.; а також переобладнання приміщення кухні, позначеного на схем-плані літ.2-4 в жилу кімнату, площею 17,6 кв.м. та збудований сарай, позначений на схем-плані літ. «В», розміром 7,95 х 4,2 м., що знаходяться по АДРЕСА_1, відповідає Державним будівельним, протипожежним та санітарним нормам, а отже не порушує прав інших осіб та може бути узаконено.

Дане рішення міжвідомчої комісії затверджено рішенням виконавчого комітету Бориславської міської ради Львівської області  №193 від 22 травня 2008 року.

Технічним висновком від 24.10.2010 року про проведення технічного огляду житлового будинку з господарськими будівлями (сарай) на АДРЕСА_1 на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству стверджено, що при технічному огляді будинку АДРЕСА_1 не виявлено дефектів, пошкоджень будівельних конструкцій, які перешкоджають нормальній експлуатації, знижують несучу здатність або довговічність конструкцій, а також відхилень від діючих державних стандартів, будівельних норм і правил, нормативних актів з пожежної безпеки та санітарного законодавства України.

Позов визнає.

Третя особа ОСОБА_4 пояснила, що позивачка є власником ? ідеальної частини будинковолодіння АДРЕСА_1

Інша ? ідеальна частина даного будинковолодіння належить на праві власності  їй, ОСОБА_4

Згідно рішення виконавчого комітету Бориславської міської ради народних депутатів № 61 від 18.02.1982 року «Про результати обміру земель забудованого кварталу № 106 і кварталу № 35 та про часткові зміни рішень міськвиконкому по кварталах № 46, 60, 39,13»за будинковолодінням АДРЕСА_1 закріплено земельну ділянку площею 2725 кв.м., в тому числі 1815 кв.м. лишки, які залишено в тимчасовому користуванні.

На земельній ділянці, що у встановленому законом порядку закріплена за житловим будинком АДРЕСА_1, позивачка за власні кошти провела самочинне будівництво частини житлової прибудови, позначеної на схем-плані «літ.а-1», розміром 11.05 х 3.15 м. + 1.78 х 4.78 м. до житлового будинку, а саме: побудувала приміщення, які позначені на схем-плані: літ.2-1 (тамбур), площею 3.3 кв.м.; літ.2-2 (кухня), площею 8,8 кв.м.; літ.2-3 (санвузол), площею 3.3 кв.м., літ.2-6 (кладовка), площею 2,5 кв.м., літ.2-8 (веранда), площею 9,2 кв.м.; та ? частину приміщення, позначеного на схем-плані літ.1-1 (коридор), площею 3,6 кв.м.

Крім цього, у житловому будинку позивачкою за особисті кошти самочинно було переобладнано приміщення кухні, позначеного на схем-плані літ.2-4 в жилу кімнату, площею 17,6 кв.м. та самочинно побудовано сарай, позначений на схем-плані літ. «В», розміром 7,95 х 4,2 м.  

Згідно рішення міжвідомчої комісії Бориславського міськвиконкому у формі протоколу № 5 від 14.05.2008 року самочинне будівництво позивачкою частини житлової прибудови до житлового будинку, ? частина приміщення коридору, площею 3,6 кв.м.; а також переобладнання приміщення кухні в жилу кімнату,  та збудований сарай, що знаходяться по АДРЕСА_1, відповідає Державним будівельним, протипожежним та санітарним нормам, а отже не порушує прав інших осіб та може бути узаконено. Дане рішення міжвідомчої комісії затверджено рішенням виконавчого комітету Бориславської міської ради Львівської області  №193 від 22 травня 2008 року.

Технічним висновком від 24.10.2010 року про проведення технічного огляду житлового будинку з господарськими будівлями (сарай) на АДРЕСА_1 на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству підтверджено, що в будинку АДРЕСА_1 не виявлено дефектів, пошкоджень будівельних конструкцій, які перешкоджають нормальній експлуатації, знижують несучу здатність або довговічність конструкцій, а також відхилень від діючих державних стандартів, будівельних норм і правил, нормативних актів з пожежної безпеки та санітарного законодавства України.

Вважає, що позов є підставний.

          Представник третьої особи –відділу архітектури та містобудування Бориславської міської ради Баумкетнер Т.Б. дав аналогічні пояснення.

          Вважає, що позов є підставний.

Враховуючи, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи, чи інтереси інших осіб,- позов позивачки підлягає до задоволення.

          Правовідносини, які виникли між сторонами, регулюються ст.ст.16, 376 ЦК України, тому,-                                                                                

                   Керуючись ст.ст.10, 60, 174 ч.4, 212 ЦПК України,

                                        ст.ст.16, 376 ЦК України,

                                                             суд,-

                                                     В И Р І Ш И В :                                                           Позов задоволити  -

Визнати за ОСОБА_2 право власності на ? ідеальну частину будинковолодіння АДРЕСА_1 загальною площею 173,1 м.кв., в тому числі жтловою площею –109,4 м.кв., після самочинно здійсненого нею будівництва частини житлової прибудови, позначеної на схем-плані «літ.а-1», розміром 11.05 х 3.15 м. + 1.78 х 4.78 м. до житлового будинку, а саме: приміщення, які позначені на схем-плані: літ.2-1 (тамбур), площею 3.3 кв.м.; літ.2-2 (кухня), площею 8,8 кв.м.; літ.2-3 (санвузол), площею 3.3 кв.м., літ.2-6 (кладовка), площею 2,5 кв.м., літ.2-8 (веранда), площею 9,2 кв.м. та ? частину приміщення, позначеного на схем-плані літ.1-1 (коридор), площею 3,6 кв.м.; а також самочинного переобладнання приміщення кухні, позначеного на схем-плані літ.2-4 в жилу кімнату, площею 17,6 кв.м. та самочинно збудованого сараю, позначеного на схем-плані літ. «В», розміром 7,95 х 4,2 м., що знаходяться на земельній ділянці, площею 2725 кв.м., яка закріплена за даним будинковолодінням згідно рішення виконавчого комітету Бориславської міської ради народних депутатів № 61 від 18.02.1982 року.

        Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

     Апеляційна скарга на рішення суду  подається апеляційному суду Львівської області через Бориславський міський суд Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.  

          СУДДЯ: