Справа №  2-522/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

09 березня 2011 року

Свердловський міський суд Луганської області в складі:

головуючого – судді Бусленко В.П.,

секретаря – Марусич Я.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Свердловська справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ “Астаховське” в особі директора про стягнення орендної плати,

ВСТАНОВИВ

В обгрнтування своїх позовних вимог позивачка вказує, що їй на підставі державного акту на право приватної власності на землю, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №9-1, на підставі рішення Ровеньківсько міської ради народних депутатів, передана у приватну власність земельна ділянка площею 6,03 гектарів в межах згідно з планом, що розташована на території Благівської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

15 липня 2008 року вона, діючи на підставі цього акту, уклала договір оренди земельної ділянки з “орендарем” ТОВ “Астаховське”, що діяв на підставі Статуту, зареєстрованого 19 жовтня 2005 року виконавчим комітетом Свердловської міської ради Луганської області в особі директора ОСОБА_2

Згідно договору вона передала свою земельну ділянку, яка знаходиться в селі Благівка на території Благівської сільської ради міста Ровеньки Луганської області, в строкове платне користування для ведення сільськогосподарського виробництва на п,ять років, про це свідчить копія договору оренди земельної ділянки, яку вона прикладає до позовної заяви в якості доказу.

Згідно п.7 договору оренди земельної ділянки оговорена орендна плата за користування землею, яка сплачується орендарем в натуральній формі у розмірі тонна п,ятьсот тридцять кг зерна.

Вона добре ознайомлена з умовами договору та в повній мірі їх виконує: передала в користування земельну ділянку, не вчиняє дій, які б перешкоджали б орендареві користуватися орендованою землею.

До цього часу всіх все влаштовувало, умови договору виконувалися, але в цьому році, коли вона звернулася до орендаря з приводу оплати за землю, то він їй відмовив, сказав що платити їй нічого не буде, не дивлячись на те, що з другими орендодавцями розрахувався. Вона неодноразово зверталася до нього та все дарма. У цьому році вона не отримала належних їй за умовами договору одну тонну п,ятсот тридцять кг зерна.

Згідно з п.25 договору оренди  землі орендар не виконав своїх обов,язків та порушив п.10 цього договору – своєчасно вносити орендну плату.

Пунктом 3.4 укладеного між ними договору передбачено, що з невиконання або неналежне виконання договору сторонами несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

Відповідно до п.2 ст.409 ЦК України власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування земельною ділянкою.

Позивач вважає, що орендар його земельні ділянки порушив її законні права, тому вимушена звернутися за їх захистом до суду, так як відповідно до ст.35 Закону України “Про оренду землі” спори, пов,язані з орендою землі, вирішуются у судовому порядку.

На підставі викладеного позивачка просить суд прийняти її позовну заяву до розгляду, визнати дії ТОВ “Астаховське” що діє на підставі Статуту, зареєстрованого 19 жовтня 2005 року виконавчим комітетом Свердловської міської ради Луганської області такими, що порушують умови договору, стягнути з ТОВ “Астаховське”, що діє на підставі Статуту, зареєстрованого 19 жовтня 2005 року виконавчим комітетом Свердловської міської ради Луганської області на її користь, відповідно до договору оренди земельної ділянки – 1 тонну п,ятсот тридцять кг зерна.

У судовому засідані позивачка підтримала все, що вказано в позовній заяві, повністю наполягала на її задоволенні і дала пояснення, вказані в позовній заяві.

Представник відповідача позовну заву визнав у повному обсязі і суду пояснив, що не додав позивачці зерна, оскільки було засушливе літо.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов задовольнити з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.409 ЦК України власник земельної ділянки має право вимагати від землекористувача використання її за призначенням, встановленим у договорі.відповідно до ч.2 ст.409 ЦК України власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею. Розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати встановлюються довором.

Віжповідно до ст.410 ч.2 ЦК України землекористувач зобов,язаний вносити плату за користування земельною ділянкою, а також інші платежі, встановлені законом.

Відповідно до 158 Земельного кодексу України земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та органами  виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

Відповідно до договору оренди земельної ділянки від 16 липня 2008 року між орендодавцем ОСОБА_1 з одного боку, та орендарем ТОВ “Астаховське”, що діє на підставі Статуту, зареєстрованого 19 жовтня 2005 року виконавчим комітетом Свердловської міської ради Луганської області в особі директора ОСОБА_2 з другого, уклали цей договір про нижче наведене: в оренду передається земельна ділянка №1,2 загальною площею 6,03 га, в тому числі 5,98 га ріллі та сіножаті – 0,05 га. Відповідно до п.6 вищевказаного договору договір укладено на 5 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж 5 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно з п.7 вказаного договору орендна плата вноситься орендарем у розмірі 1,5% від грошової оцінки земельної ділянки або у натуральній формі за цінами, що не перевищують офіційно повідомлених органами виконавчої влади, середніх біржових цін на таку продукцію на момент її передачі тисяча п,ятсот тридцять кг, у тому числі подохідний податок, інша продукція і послуги. Орендна плата вноситься у строки не пізніше 15 січня слідуючого року.

Відповідно до п.28 вказаного Договору ризик випадкового знищення або пошкодження об,єкта оренди чи його частини несе орендар.

Відповідно до 3.4 вказаного Договору з невиконання або неналежного виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

З викладених обставин, а також з урахуванням підпису в Договорі оренди земельної ділянки з боку ТОВ “Астаховське” – орендаря суд вважає задовольнити позовні вимоги позивачки в повному обсязі.

    На підставі ст.ст.409,410 ЦК України, ст.158 Земельного кодексу України, керуючись ст. 10,11,15,60, 212-215, 223 ЦПК України, суд

ВИРИШИВ

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дії ТОВ «Астаховське», що діє на підставі Статуту, зареєстрованого 19 жовтня 2005 року виконавчим комітетом Свердловської міської ради Луганської області неправомірними і порушуючими умови договору оренди земельної ділянки від 16.07.2008 року з ОСОБА_1.

Стягнути з ТОВ «Астаховське», що діє на підставі Статуту, зареєстрованого 19 жовтня 2005 року виконавчим комітетом Свердловської міської ради Луганської області на користь ОСОБА_1 1 тонну п,ятсот тридцять кілограм зерна.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Луганської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

 Суддя: