ТЕРНОПІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Цивільна справа № 2 - 1926/2011

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М                    У К Р А Ї Н И

01 березня 2011 року

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

          головуючого - судді                                                  Вийванко О. М.

                    при секретарі с/з                                                        Хримко У. А.

          за участю осіб, які беруть участь у справі:

          позивача                                                             ОСОБА_2, ОСОБА_3                              представника відповідача                                        Ткач І. Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі, в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до приватного підприємства «Тернопільська фірма «Будівельник»про визнання майнового права, -

ВСТАНОВИВ:

          Позивач ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися в суд з позовом до ПП «Тернопільська фірма «Будівельник»про визнання майнового права. Посилаючись на те, що 02 вересня 2008 року між ним та відповідачами укладено договір про участь у пайовому будівництві на двох кімнатну квартируАДРЕСА_1  На виконання умов договору вони повністю виконав свої зобов’язання відповідно до умов договорів, однак, відповідач безпідставно, не здає будинок в експлуатацію, чим порушує його права як споживача. За вказаних обставин, просить визнати за ним майнові права на двох кімнатну квартиру АДРЕСА_1

          Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, посилаючись на мотиви викладені в позовній заяві та просить позов задовольнити.

          Представник відповідача у судовому засіданні подав заперечення проти задоволення позову та просить у задоволенні позову відмовити.  

          Заслухавши пояснення сторін, перевіривши та оцінивши наявні у справі докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.

                 02 вересня 2008 року між сторонами у справі було укладено договір про участь позивача у пайовому будівництві двох кімнатну квартиру АДРЕСА_1

           За умовами зазначеного договору відповідач зобов’язався планово закінчити будівництво та здати будинок та криту стоянку в експлуатацію у 2010 році, позивач - при укладанні договору зобов’язався внести грошові кошти, що становить 100% оплати і є фіксованою до закінчення будівництва.

          Судом установлено, що позивач у виконав свої зобов’язання за договорами, відповідно до п. 2.1 зазначених договорів частково сплатив вартість квартири тобто викупив 44,24 кв. м. квартири. Відповідач, взятих на себе зобов’язань не виконав, у встановлені договором строки, будинок в експлуатацію не здав, чим суттєво порушує, охоронювані законом майнові права позивача.

          Згідно ч. 3 ст. 10 ЦПК України,  кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.    

          Відповідачем не подано суду і ним не здобуто доказів про закінчення будівництва в запланований строк.      

          Судом встановлено, що відповідач порушив взяті на себе зобов’язання, оскільки по даний час не завершив будівництво квартири, не здійснив дії по здачі в експлуатацію зазначеного будинку та не передав у власність позивача квартиру та криту стоянку, чим прострочив виконання взятих на себе зобов’язань.   

          Відповідно до вимог ст. ст. 509, 525, 526, 629 ЦК України - зобов’язання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вимог договору, і не допускається одностороння вимога відмова від зобов’язання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом, договір є обов’язковим для виконання сторонами .    

         Частиною 1 статті 190 ЦК України передбачено, що майнові права вважаються майном.

          Статті 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, пов’язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги. 

Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права або інтересу, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.  

          За вказаних обставин, враховуючи, що дійсність договору та оплату, яка здійснена відповідно до його умов позивачем, не заперечується відповідачем, суд приходить до переконання про те, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення та за ним слід визнати майнові права на двох кімнатну квартиру АДРЕСА_1          Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212 - 215, 218, 223, 294, 296 ЦПК України, ст. ст. 16, 190, 509, 526, 629 ЦК України, суд,-  

В И Р І Ш И В:

          Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 до приватного малого підприємства «Тернопільська фірма «Будівельник»про визнання майнового права –задовольнити.

          Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3 майнові права на двох кімнатну квартиру АДРЕСА_1

          Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області.

          Головуючий –суддя                                        Вийванко О. М.