Справа №2-1488-2007

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

10 травня   2007 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області в складі

головуючого -   судді Неминущого Г.Л.

при секретарі -             Стебловській Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Слов'янська цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Виконкому Слов"янської міської ради, про визнання права власності на домобудівництво, яке складається з самовільно переобладнаного жилого будинку та надвірних будівель,-

ВСТАНОВИВ:

5 березня 2007р. позивач звернувся до суду з даним позовом, посилаючись нате, що їй на підставі договору купівлі-продажу від ЗО травня 2002р., посвідченого приватним нотаріусом та зареєстрованим у реєстрі за номером №3466, належить % частка жилого будинку №13, яке підлягає зносу, а також надвірні побутові будівлі та споруди, розміщені на земельній ділянці загальною площею 0,0254 Га по вул.Лідіце м.Слов»янська, ця земельна ділянка також має додаткову нумерацію, та адресу, а саме АДРЕСА_1

Відповідно до довідки виданої головою квартального комітету та головою мікрорайону «Ліман», інша ЛА частка жилого будинку №13, розміщена на земельній ділянці загальною площею 0,0254Га по АДРЕСА_1повністю зруйнована, господарі даної частини будинку невідомі та відсутні з 1960р.

На підставі заяви ОСОБА_1, позивача по справі, від 24.10.2005р. посвідченої приватним нотаріусом та зареєстрованій у реєстрі №3984, жилий АДРЕСА_1, є неприродним до проживання та його знесено. Чим позивач відмовилася від права власності на вищевказаний жилий будинок, визначений у викопіровці інвентаризаційної справи під літерою А-1.

Позивачем 5 жовтня 2004р. вищевказану земельну АДРЕСА_1було приватизовано.

На земельній ділянці знаходиться літня кухня, визначена на плані літерою А жилою площею 31,8 кв.м. У зв»язку з тим, що позивачу нема де мешкати, вона провела переобладнання даної літньої кухні у жилий будинок.

При зверненні до КП «БТІ» за реєстрацією права власності, дана будівля була лише внесена у план під літерою А, а також зроблена відмітка про самовільно переобладнану будівлю.

На теперішній час у позивача виникла необхідність провести відчуження вищевказаної будівлі, але нотаріус їй відмовляє у реєстрації угоди, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на вищевказане самовільно переобладнану будівлю. Просить визнати за нею право власності на самовільно переобладнаний жилий будинок' - «А», жилою площею 31,8кв.м., розміщений на земельній АДРЕСА_1

У судовому засіданні позивач підтримала свою заяву, просила позовні вимоги задовольнити, визнавши за нею право власності на самовільно переобладнаний жилий будинок- «А», жилою площею 31,8кв.м., розміщений на земельній АДРЕСА_1

Представник Виконавчого комітету Слов"янської міської ради не з"явився, але надіслав заяву про розгляд справи без участі представника відповідача, не заперечував проти задоволення позовних вимог позивача.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов підлягає   задоволенню по наступним підставам.

2

Згідно договору купівлі-продажу від ЗО травня 2002р., посвідченого приватним нотаріусом та зареєстрованим у реєстрі за номером №3466, належить ЛА частка жилого будинку №13, яке підлягає зносу, а також надвірні побутові будівлі та споруди, розміщені на земельній ділянці загальною площею 0,0254 Га по вул.Лідіце м.Слов»янська, додатковою нумерацією АДРЕСА_1 (.а.с.11)

Відповідно до довідки виданої головою квартального комітету та головою мікрорайону «Ліман», V-z частка жилого будинку №13, розміщена на земельній ділянці загальною площею 0,0254Га по АДРЕСА_1повністю зруйнована, господарі даної частини будинку невідомі та відсутні з 1960р. (а.с.13)

Позивач заявою від 24.20.2005р. посвідченою приватним нотаріусом та зареєстрованою у реєстрі №3984, від жилого АДРЕСА_1, відмовилася від права власності на вищевказаний жилий будинок, визначений у викопіровці інвентаризаційної справи під літерою А-1, оскільки він зруйнований та не придатний до проживання.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку, 5 жовтня 2004р. земельну АДРЕСА_1було приватизовано, (а.с.14)

На земельній ділянці знаходиться літня кухня, визначена на плані літерою А жилою площею 31,8 кв.м. Позивач провела переобладнання даної літньої кухні у жилий будинок.

Згідно висновку проведеної по справі судово будівельно-технічної експертизи: «жилий будинок, самовільно перебобладнаний з літньої кухні по АДРЕСА_1, загальною площею 45,1м.кв. відповідає діючим будівельним, санітарним та противопоженим нормам», (а.с.22-25)

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України: «право власності на знову створене нерухоме майно здобувається особою, що створила це майно».

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України: «право власності на новостворене майно виникає з моменту завершення будівництва».

У відповідності зі ч.З ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно».

Тому у суду є всі підстави визнати право власності на самовільно переобладнаний жилий будинок - «А», жилою площею 31,8кв.м., розміщений на земельній АДРЕСА_1

Правомірність володіння, користування і розпорядженням самовільно переобладнаним жилим будинком ніким не оспорюється, права інших осіб не порушуються.

Керуючись ст.ст. 10, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст.331, 376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги   ОСОБА_1- задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1право власності на самовільно переобладнаний жилий будинок - «А», жилою площею 31,8кв.м., розміщений на земельній АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в Донецький апеляційний суд через Слов"янский міськрайоний суд Донецкої області, для чого протягом десяти днів з дня проголошення рішення треба подати заяву про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення ухвалене в нарадчій кімнаті.

Суддя Г.Л. Неминущій