Справа №  2-149/11                                                      

Роздільнянський районний суд Одеської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

          28 січня 2011 року Роздільнянський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді                  Теренчук Ж. В.,              

при секретарі                               Ніколас С.О.   

позивача                               ОСОБА_1

представників відповідача -   ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Роздільна Одеської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , Лиманської селищної ради   про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом  ,  

В С Т А Н О В И В  

          Позивач ОСОБА_1    звернулася в суд з позовом (а с.17) до  ОСОБА_4 (а.с.17 згідно ухвали уточнено прізвище відповідача) , Лиманської селищної ради, в якому просила визнати за нею право власності на 1\2 частину будинку з господарчими спорудами по АДРЕСА_1 , усунути перешкоди їй в оформленні законних прав співвласника будинку та прийняти рішення про знесення  самовільно та незаконно збудованих співвласником будинку ОСОБА_4  на земельній ділянці по АДРЕСА_1  господарчих споруд  - гараж, баню, веранду, сарай, стягнути на її користь судові витрати по справі, а саме витрати по оплаті юридичної допомоги адвоката  на суму 527 грн  та вартість поїздок до суду  на суму 140 грн, а також  кошти , понесені по отриманню витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно в сумі 410 грн.

  В подальшому неодноразово доповнювала позовні вимоги (а.с.132, 172) , збільшуючи при цьому  розмір судових витрат та просила також знести частину огорожі  біля будинку.

  Відповідач ОСОБА_4 позов визнала частково.

  Відповідач Лиманська селищна рада проти позову не заперечували, про що надали суду письмову заяву, а також просили  слухання по справі провести без участі їх представника. (а.с.85)

  В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала заявлені позовні вимоги, суду пояснила, що після смерті матері успадкувала 1/2 частину будинку з господарчими спорудами по АДРЕСА_1 , які в свою чергу її мати ОСОБА_6 успадкувала після смерті батька ОСОБА_7   Співвласником іншої половини будинку є відповідачка ОСОБА_4 В них склався фактичний порядок користування будинком , будинок знаходиться в їх спільній власності, однак не поділений в натурі. Після смерті матері вона звернулась до нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину, однак їй було відмовлено в видачі свідоцтва , так як відповідач ОСОБА_4 за час користування будинком самовільно та незаконно  звела прибудову до будинку та побудували господарчі приміщення .

 Тому просила , визнати за нею право власності на належну їй 1\2 частину будинку та належні їй господарчі споруди , а також  усунути їй перешкоди в оформленні власності та винести рішення про знесення самовільно  збудованих ОСОБА_4 гаража  , бані, веранди, сараю.

   Представники відповідача ОСОБА_2 (а.с.46)  та ОСОБА_3 (а.с.69)  , визнали  частково

позов, вважають, що дійсно належить визнати за позивачкою право власності на 1\2 частину будинку з господарчими спорудами по АДРЕСА_1 , при цьому визнати її право власності на 1/2 частину будинку та наявних на день смерті її матері ОСОБА_6 господарчих споруд  .  Однак заперечували проти знесення самовільно збудованих ОСОБА_4  бані, гаража, веранди та сараю, посилаючись на те, що тривалий час між співвласниками встановлений порядок користування будинком та земельною ділянкою . Всі господарчі споруди знаходяться на частині земельної ділянки, якою ОСОБА_1 не користується, ці господарчі споруди не створюють їй перешкод в користуванні власністю  .

      Заслухавши в судовому засіданні пояснення  позивача, представників відповідача , вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що заявлений ОСОБА_1    позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

    Судом встановлено на підставі матеріалів спадкової справи , що будинок з господарчими спорудами по АДРЕСА_1 належав на праві власності ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння, виданого 12.01.1964 року виконкомом Лиманської селищної ради. (а.с. 157)

     ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_7 помер, що підтверджується  копією свідоцтва про його смерть.(а.с.155)

      Після його смерті відкрилась спадщина на належний йому будинок з господарчими спорудами по АДРЕСА_1 .

Згідно технічного паспорту та справки –характеристики БТІ , виданої в липні 1990 року, на час відкриття спадщини на земельній ділянці по АДРЕСА_1 знаходився під літ «а» - житловий будинок 1957 року забудови площею 65.22 кв.м. та господарчі споруди: під літ. «Б» - л.кухня, під літ. «Г» - погріб, під літ.»Б» - сарай, огорожа №1, ворота №2  та мощіння  (а.с.158)

    Спадкоємцями першої черги по закону після смерті ОСОБА_7 були його рідні дочки  ОСОБА_8 та ОСОБА_6, які прийняли спадщину після смерті батька і 2 серпня 1990 року (а.с.154) , кожна з них отримали свідоцтво про право на спадщину по закону по 1/2  частині будинку по АДРЕСА_1 , та господарчих споруд:  під літ. «Б» - л-кухня, під літ. «Г» - погріб, під літ.»Б» - сарай, огорожа №1, ворота №2  та мощіння 1.(а.с.159,160) .

      Дані обставини підтверджуються свідоцтвом про право на спадщину за законом від 02.08.1990 року , виданого на ім»я ОСОБА_6 за реєстровим номером №1582 (а.с.6) та свідоцтвом про право на спадщину , виданого 02.08.1990 року на ім»я ОСОБА_8 , зареєстрованого за №1546.(а.с.159)

     Згідно відповіді Лиманської селищної ради , будь-які документи про поділу будинку в натурі та щодо  встановлення порядку користування земельною ділянкою між ОСОБА_6 та ОСОБА_8 відсутні.(а.с.173)

   Також судом встановлено , що на час розгляду  справи у суді земельна ділянка за адресою АДРЕСА_1 не приватизована.(а.с.9)

      Співвласник будинку ОСОБА_8  належну їй 1/2  частину будинку та господарчих споруд продала в 1992 році ОСОБА_9, (а.с.94), він в свою чергу продав належну йому частину будинку  08.11.2000 року ОСОБА_2 на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу  (а.с.57)  , а ОСОБА_2 10.12.2002 року подарувала належну їй частину будинку та господарчих споруд  ОСОБА_4 (а.с.56)  , яка на теперішній час в зв»язку з вступом в шлюб змінила прізвище – на ОСОБА_4    

     8 квітня 2004 року померла ОСОБА_6, що підтверджується свідоцтвом про її смерть , виданим Лиманською селищною радою на підставі актового запису №36 від ІНФОРМАЦІЯ_2 року.(а.с.154)

  Після її смерті відкрилась спадщина на 1/2 частину житлового будинку з господарчими спорудами по АДРЕСА_1.

  При житті ОСОБА_6 залишила заповіт від 20.02.1997 року, посвідчений Лиманською селищною радою  , яким все своє майно заповіла  доньці ОСОБА_1.(а.с.166)

    Відповідно до ст..1268, 1269 ЦК України 2001 року, спадкоємець вважається таким , що прийняв спадщину, якщо на час відкриття спадщини  він постійно проживав з спадкодавцем,  а також , якщо спадкодавець  подав до нотаріальної контори в 6-ти місячний строк заяву про прийняття спадщини.

  Із матеріалів спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_6, встановлено, що ОСОБА_1 в установленому законом порядку прийняла спадщину , подавши до нотаріальної контори 7 жовтня 2004 року  заяву про прийняття спадщини.(а.с.163)

   Відповідно до ст.1218 ЦК України 2004 року до складу спадщини входять всі права та обов»язки , що належали спадкодавцеві  на момент відкриття спадщини  і не припинилися внаслідок його смерті.   

   Судом встановлено на підставі  свідоцтва про право власності  ОСОБА_6  та технічного паспорту , що після смерті матері ОСОБА_1 успадкувала 1/2 частину будинку житловою площею 65.30 кв.м., а також 1/2 частину господарчих споруд - під літ. «Б» - л-кухня, під літ. «Г» - погріб, під літ.»Б» - сарай, огорожа №1, ворота №2  .

   Так згідно технічної документації на будинок 1992 року (а.с.117), та уточненого технічного паспорта  2007 року (а.с.120)    ОСОБА_1 успадкувала 1/ 2частину будинку по АДРЕСА_1,  який складається з наступних приміщень, які знаходяться в користування власника 1 -  коридора заг площ. 7 .10 кв.м., двох житлових кімнат площ. по 19.38 кв.м.. 7.82 кв.м.. кухні заг.площ. 9.05 кв.м., в користуванні власника 2 – передньої заг.площ.9.20 кв.м., кухні заг.площ. 8.10 кв.м., їдальні заг.площ. 8.10 кв.м. трьох житлових кімнат  по 13.00 кв.м., 11.10 кв.м., 14.00 кв.м., всього загальною площею , в тому числі житлова 65.30 кв.м.

        Однак  згідно технічної документації на будинок, за період користування даним будинком  і ОСОБА_4, і ОСОБА_1 здійснили самовільні прибудови до будинку , а також добудували самовільно господарчі споруди , які не входять до складу спадкового майна , на них неможливо  визнати  права власності у суді, так як вони збудовані самовільно, не здані в експлуатацію, в установленому законом порядку не  зареєстровані.

   Дані обставини підтверджуються технічним паспортом на будинок , виготовленим в 2009 році (а.с.124) .

     Тому при  винесенні даного рішення судом при визначенні часток в майні не приймаються до уваги :

    1)           самовільно прибудовані до даного будинку  в 2007 році ОСОБА_4 приміщення  веранда -1 , яка складається  2-1 веранди площ. 4.90 кв.м., 2-3 кухні площ. 8.10 кв.м.(а.с.124) , а також колишніми власниками будинку збудовані самовільно в 1998 році господарчі споруди    сарай під літ «Ж», гараж під літ «Д», баня під літ «Е».(а.с.122)

     2)          самовільно прибудовану в 2009 році до даного будинку  ОСОБА_1  веранду  під літ .»а»  площею 16.10 кв.м., санвузол площе. 7.30 кв.м., при цьому було перебудовано веранду під літ «а», яка входила до складу спадкового майна. (а.с.33)

      3)           знесені на час розгляду справи     згідно технічного паспорту із успадкованого  майна -  сарай під літ.  «В»  та веранда під літ. «а» площею  4.90 кв.м.

   Вказані приміщення , самовільно збудовані сторонами, а також зруйновані та перебудовані , не  можуть входити до складу спадщини ОСОБА_1 і тому підстав для визнання на них права власності  не має.

   Таким чином за ОСОБА_1 належить визнати право власності на 1/2 частину будинку з господарчими спорудами , який складається з наступних приміщень, які знаходяться в користування власника 1 -  коридора заг площ. 7 .10 кв.м., двох житлових кімнат площ. по 19.38 кв.м.. 7.82 кв.м.. кухні заг.площ. 9.05 кв.м., в користуванні власника 2 – передньої заг.площ.9.20 кв.м., кухні заг.площ. 8.10 кв.м., їдальні заг.площ. 8.10 кв.м. трьох житлових кімнат  по 13.00 кв.м., 11.10 кв.м., 14.00 кв.м., всього загальною площею 97,15 кв.м..  , в тому числі житлова 65.30 кв.м. та господарчих споруд літньої кухні під літ.”Б”, погріба під літ „Г”, огорожі №1, воріт №2, належних померлій ОСОБА_6, померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

        Стосовно вимог ОСОБА_1 щодо знесення самовільно збудованих ОСОБА_4

господарчих споруд та прибудов по АДРЕСА_1  , то суд вважає, що дані вимоги не підлягають задоволенню.

   Так судом встановлено, що весь час існування будинку з господарчими спорудами між його колишніми власниками і теперішніми, не дивлячись на те, що  будинок не був поділений в натурі, склався  порядок користування будинком та земельною ділянкою  .

     Як співвласник 1 згідно технічного паспорту ОСОБА_1 займає частину будинку , яка  складається з приміщень коридора заг площ. 7 .10 кв.м., двох житлових кімнат площ. по 19.38 кв.м.. 7.82 кв.м.,  кухні заг.площ. 9.05 кв.м.,, з облаштуванням окремого входу , а ОСОБА_4 як співвласник 2 користується іншою частиною будинку - передньої заг.площ.9.20 кв.м., кухні заг.площ. 8.10 кв.м., їдальні заг.площ. 8.10 кв.м. трьох житлових кімнат  по 13.00 кв.м., 11.10 кв.м., 14.00 кв.м., і біля належної їй частини будинку самовільно звела ряд господарчих споруд.

        Позивачка в суді не довела, яким чином дані господарчі споруди та прибудова веранди «а-1»  створюють їй перешкоди  саме в користуванні  належною їй часткою будинку.  

       Дійсно судом встановлено, що господарчі споруди зведені співвласником будинку ОСОБА_4 самовільно, однак оскільки судом встановлено, що до цього часу земельна ділянка під будинком не приватизована і власником землі є  Лиманська селищна рада, з вимогами про їх знесення має  право звертатися власник землі.

       Як  співвласник будинку ОСОБА_4 також набула право користування частиною земельної ділянки по АДРЕСА_1  , на якій розташований будинок відповідно до її частки в будинку, а тому після оформлення у власність земельної ділянки має право звернутися до Лиманської селищної ради для вирішення питання про визнання на дані будівлі право власності.

      Оскільки дані будівлі зведені в 1998 році, введення їх в експлуатацію законом не вимагається, а для самовільно збудованих будівель передбачений порядок визнання на них права власності.

      Тому суд вважає, що вимоги ОСОБА_1 про знесення самовільно збудованих  приміщень ОСОБА_4 не обґрунтовані та задоволенню не підлягають.

      Оскільки позовні вимоги ОСОБА_1 задоволені частково, належить стягнути із ОСОБА_4 понесені нею судові витрати по справі.

       Так  ОСОБА_1 понесені судові витрати по сплаті судового збору  в сумі 98 грн (а.с.2, 37), ІТЗ  судового розгляду справи у суді 30 грн,  за виготовлення фотокопій  документів 45 грн, за проїзд в судові засідання 42 грн ( 6 судових засідань по 7 грн за проїзд маршрутом смт Лиманське Роздільна), всього 215 грн.

      В частині вимог щодо компенсації витрат по оплаті юридичних послуг належить відмовити, так як в матеріалах справи відсутні підтвердження понесення витрат по оплаті   юридичної допомоги.

     Крім цього суд вважає, що в позові до Лиманської селищної ради належить позивачці відмовити, так як рада  є неналежним відповідачем по даній справі.

    Керуючись   ст.391, 376, 1218, 1223, 1268, 1269 ,  1270  ЦК України, ст.ст.10,11, 79,85, 209,212,214-215   ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

          Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , Лиманської селищної ради про  визнання права власності на нерухоме майно  в порядку спадкування за заповітом задовольнити частково.

    Визнати за ОСОБА_1  право власності по праву спадкування за заповітом  на 1/2 частину будинку з господарчими спорудами , розташованого по АДРЕСА_1 , який складається з наступних приміщень, які знаходяться в користування власника 1 -  коридора заг площ. 7 .10 кв.м., двох житлових кімнат площ. по 19.38 кв.м.. 7.82 кв.м.,  кухні заг.площ. 9.05 кв.м., в користуванні власника 2 – передньої заг.площ.9.20 кв.м., кухні заг.площ. 8.10 кв.м., їдальні заг.площ. 8.10 кв.м.

трьох житлових кімнат  по 13.00 кв.м., 11.10 кв.м., 14.00 кв.м., всього загальною площею 97.15 кв.м.  , в тому числі житлова 65.30 кв.м. та господарчих споруд літньої кухні   під літ.”Б”, погріба під літ „Г”, огорожі №1, воріт №2, належних померлі ОСОБА_6, померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

     Стягнути з відповідача  ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 в рахунок відшкодування судових витрат 215 грн.

     В іншій частині позову відмовити.

     В позові до Лиманської селищної ради відмовити.

    Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в Одеський апеляційний суд через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги , а особами , які не були присутні в судовому засіданні при оголошенні рішення – в 10-ти денний строк з дня отримання копії даного рішення.

          Суддя                                          Теренчук