Справа №   2-110/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

14.02.2011 року,  Троїцький районний суд Луганської області  в складі:

головуючого судді -  Бондаренко Л.І.                    

при секретарі -   Соломіній В.В.,

     розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Троїцьке цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Троїцької селищної ради, за участю третьої особи Троїцького БТІ Про визнання дійсним договору купівлі - продажу дійсним.Визнання права власності.,-                                

В С Т А Н ОВ И В :

  До суду з відповідним позовом звернувся позивач, який в обгрунтування своїх вимог зазначив, що 05.01.2008 року між ним та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1. При укладенні угоди між ними було погоджено всі належні умови купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами. На підтвердження укладеної угоди 05.01.2008 року між позивачем та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі- продажу житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, за яким позивач сплатив ОСОБА_2 у повному обсязі гроші, про що були складені відповідні розписка і договір купівлі-продажу, а ОСОБА_2 передав позивачу у власність вищезазначений житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер. На цей час виникла необхідність у реєстрації за позивачем право власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, щоб здійснювати передбачені законом права власників щодо володіння, користування та розпорядження майном. Але відсутність нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу є перешкодою для здійснення державної реєстрації права власності.

Позивач  в судове засідання не з'явився, суду надав заяву про розгляд справи без його участі. На задоволенні позову наполягає. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, суду надав заяву, в якій просить справу розглянути без участі представника. Проти задоволення позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що  позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Між позивачем та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, за яким позивач сплатив ОСОБА_2 у повному обсязі гроші, а ОСОБА_2 передав позивачу у власність вищезазначений житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами /а.с.12/.

Згідно розписки, ОСОБА_2 одержав від позивача грошові кошти в сумі 10 000 (десять тисяч) гривень в рахунок продажу житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 /а.с. 13/.

Згідно статті  328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів.

 Згідно до положення ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі нотаріальне посвідчення не потрібне.

 Приймаючи до уваги викладене, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги заявлено обґрунтовано, сторони виконали один перед одним умови договору купівлі –продажу, їхні права та інтереси в даному випадку не порушуються, тому суд вважає за необхідне задовольнити позов у повному обсязі.

 На підставі ст.ст. 15,16, 220, 328, 334  ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

       Позов ОСОБА_1 до Троїцької селищної ради, за участю третьої особи Троїцького БТІ про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності  задовольнити у повному обсязі.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 05.01.2008 року житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

 Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

      Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу  протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

                           Суддя                                                                                   Л.І. Бондаренко