Справа № 2-1986/11

Р І  Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 березня 2011 року                                                                                         м. Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області у складі :

головуючого судді Рогозіна С.В.,

при секретарі Кулик Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівному цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів ОСОБА_5 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на майно,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів ОСОБА_5 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на майно.

До початку судового засідання позивач подав заяву про уточнення позовних вимог в якій вказує, що уточнені позовні вимоги підтримує повністю, просить позовні вимоги задоволити та розглянути справу без його участі. Крім того вказує, що між ним та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 укладені договори дарування від 22.11.2010 року, які сторонами виконані. На виконання даних договорів йому було передано майно, що було предметом договорів, але відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення даного договору мотивуючи це відсутністю коштів.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до початку судового засідання подали заяви про те, що вони позовні вимоги позивача визнають повністю та просять розглянути позов без їх участі за наявними у справі документами.

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів ОСОБА_5 до початку судового засідання подав заяву про те, що він не заперечує проти задоволення вимог позивача, просить розглянути позов без його участі за наявними у справі документами.

Дослідивши подані заяви, дослідивши матеріали справи та враховуючи те, що визнання відповідачами позову не суперечить закону та не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, суд вважає, що позов підлягає до задоволення повністю.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі рішення Рівненського міського суду від 29.06.2010 року у справі № 2-8187/10 на праві власності належить 16/100 частини домоволодіння, яке знаходиться на земельній ділянці на АДРЕСА_1, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого Комунальним підприємством "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації" від 16.08.2010 року р. № 4674030. На підставі свідоцтва про право на спадщину ВРВ № 682801 від 27.10. 2010 року, виданого та посвідченого Костюковою О.О., державним нотаріусом Другої Рівненської державної нотаріальної контори за р. № 3-699 належить 85/1000 частки домоволодіння за вказаною адресою, що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно виданого Комунальним підприємством "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації" від 19.11.2010 року р. № 4674030.

ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 07.09.1983 року р. № 2-6615, виданого та посвідченого Першою Рівненською державною нотаріальною конторою на праві власності належить 1/3 частини домоволодіння на АДРЕСА_1.

22.11.2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 у простій письмовій формі укладені та підписані договори дарування.

Згідно пункту 1 договору дарування від 22.11.2010 року укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 „Даритель” подарував, а „Обдарований” прийняв в дар 17/100 частини домоволодіння, яке знаходиться на земельній ділянці на АДРЕСА_1.

Згідно пункту 2 договору дарування, вказані 17/100 частини домоволодіння належать Дарителю на підставі свідоцтва про право на спадщину ВРА № 739298 від 27 жовтня 2010 року, виданого та посвідченого Костюковою О.О., державним нотаріусом Другої рівненської державної нотаріальної контори за р. № 3-693, що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно виданого Комунальним підприємством "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації" від 19 листопада 2010 року р. № 4674030.

Згідно пункту 3 договору дарування, Даритель свідчить, що належні йому на праві власності 17/100 частини домоволодіння, яке знаходиться на земельній ділянці на АДРЕСА_1 до цього часу нікому не продані, не подаровані, не заставлені, в спорі і під забороною на відчуження не перебувають.

Згідно пункту 1 договору дарування від 22.11.2010 року укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 „Даритель” подарувала, а „Обдарований” прийняв в дар 85/1000 частини домоволодіння, яке знаходиться на земельній ділянці на АДРЕСА_1.

Згідно пункту 2 договору дарування, вказані 85/1000 частини домоволодіння належать Дарителю на підставі свідоцтва про право на спадщину ВРА № 739300 від 27 жовтня 2010 року, виданого та посвідченого Костюковою О.О., державним нотаріусом Другої рівненської державної нотаріальної контори за р. № 3-697, що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно виданого Комунальним підприємством "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації" від 19 листопада 2010 року р. № 4674030.

Згідно пункту 3 договору дарування, Даритель свідчить, що належні йому на праві власності 85/1000 частини домоволодіння, яке знаходиться на земельній ділянці на АДРЕСА_1 до цього часу нікому не продані, не подаровані, не заставлені, в спорі і під забороною на відчуження не перебувають.

Згідно пункту 1 договору дарування від 22.11.2010 року укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 „Даритель” подарував, а „Обдарований” прийняв в дар 17/100 частини домоволодіння, яке знаходиться на земельній ділянці на АДРЕСА_1.

Згідно пункту 2 договору дарування, вказані 17/100 частини домоволодіння належать Дарителю на підставі свідоцтва про право на спадщину ВРА № 739299 від 27 жовтня 2010 року, виданого та посвідченого Костюковою О.О., державним нотаріусом Другої рівненської державної нотаріальної контори за р. № 3-695, що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно виданого Комунальним підприємством "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації" від 19 листопада 2010 року р. № 4674030.

Згідно пункту 3 договору дарування, Даритель свідчить, що належні йому на праві власності 17/100 частини домоволодіння, яке знаходиться на земельній ділянці на АДРЕСА_1 до цього часу нікому не продані, не подаровані, не заставлені, в спорі і під забороною на відчуження не перебувають.

В судовому засіданні встановлено, що сторони договорів дарування домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання умов укладених та підписаних письмових договорів дарування від 22.11.2010 року.

Згідно з ч. 2 ст. 719 Цивільного кодексу України договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ч. 1. ст. 181 Цивільного кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

При укладенні вказаних договорів дарування від 22.11.2010 року, позивачем порушувалось питання про їх нотаріальне посвідчення.

Однак відповідачі відмовилися від нотаріального посвідчення договорів дарування, мотивуючи відсутністю коштів для оплати послуг нотаріуса.

Згідно із ст. 16 ЦК України серед інших способів захисту цивільних прав є визнання права та інтересів.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом.

Згідно із ст. 392 ЦК України власник вправі пред'явити позов про визнання його прав власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі відсутності документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 220 Цивільного кодексу України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Однак, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

З досліджених в судовому засіданні документів, що знаходяться в матеріалах справи вбачається, що позивач та відповідачі домовилися щодо усіх істотних умов договорів дарування від 22 листопада 2010 року, що підтверджується договорами дарування від 22 листопада 2010 року укладеними в простій письмовій формі, згідно яких Дарителі подарували, а Обдарований прийняв в дар належне Дарителям на праві власності нерухоме майно –частини домоволодіння, яке знаходиться на земельній ділянці на АДРЕСА_1. Також, відбулося повне виконання даних договорів: відповідачі передали майно, а позивач отримав майно в дар, що підтверджено, як самими договорами дарування від 22 листопада 2010 року так і письмовими заявами сторін.

Враховуючи викладене, зважаючи на відсутність у позивача документа, що засвідчує право власності на частину домоволодіння, яке знаходиться на земельній ділянці на АДРЕСА_1 та відсутність фактів оспорювання права власності на майно з боку інших осіб, суд вважає за можливе задоволити даний позов.

На підставі викладеного, керуючись ст. 16, 181, 220, 328, 392, 719 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212, 214, 215, ст.174 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів ОСОБА_5 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на майно - задоволити повністю.

Визнати дійсним договір дарування 17/100 частини домоволодіння, укладений 22 листопада 2010 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Визнати дійсним договір дарування 85/1000 частини домоволодіння, укладений 22 листопада 2010 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1.

Визнати дійсним договір дарування 17/100 частини домоволодіння, укладений 22 листопада 2010 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 67/100 частини домоволодіння на АДРЕСА_1, що складається з частини житлового будинку літ."А-1" з урахуванням самочинно влаштованого мансардного поверху літ. "Мн.п.", яке знаходиться на земельній ділянці на АДРЕСА_1 загальною площею 104,4 кв. м., житловою площею 56,1 кв. м., допоміжною площею 48,3 кв. м., в складі приміщень: коридор "1-1" площею 3,9 кв. м., жила "1-2" площею 17,2 кв. м., жила "1-3" площею 12,3 кв. м., жила "1-4" площею 13,5 кв. м., кухня "1-5" площею 10,0 кв. м., передня "1-6" площею 13,3 кв. м., умивальник "1-7" площею 2,7 кв. м., туалет "1-8" площею 2,4 кв. м., підсобне "1-9" площею 14,9 кв. м., жила "1-10" площею 13,1 кв. м., балкон площею 1,1 кв. м., з надвірними будівлями та спорудами: сарай "Б-1", сарай "Л", № 1 - огорожа, № 4, № 5 - ворота з хвірткою.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Рівненської області через суд першої інстанції. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Рівненського

міського суду                                                                                                    Рогозін С.В.