Справа №2-319-2007 p.

Рішення

 Іменем України

27 квітня 2007 року                                                  Горохівський районний суд

Волинської області в складі:

головуючого                                                                                    Ковальчук В.Д.

при секретарі                                                                                   Домбровській З.П.

за участю позивача                                                                          ОСОБА_1,

представника відповідача                                                               ОСОБА_3,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Горохові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку,-

встановив:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку, посилаючись на те, що 12 листопада 2004 року він купив за 7000 гривень у відповідача житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться ОСОБА_4.

Позивач сплатив відповідачу 7000 гривень, а відповідач передав йому будинок у користування.

Оскільки у відповідача немає правовстановлюючих документів на житловий будинок, позивач просить визнати договір купівлі-продажу дійсним.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав, пояснив, що відповідач продав свій будинок з господарськими будівлями та спорудами за 7000 грн., разом з будинком передає у власність позивача земельну ділянку розміром 0.81 га, позивач сплатив відповідачу гроші, а тому позов слід задовольнити.

Суд вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення.

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком,

2

будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Згідно витягу з погосподарської книги Колодежівської сільської ради № 4 за 2007 рік (а.с.7) ОСОБА_2 належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться ОСОБА_4.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку (а.с.4, 5) ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,81 га, яка розташована у селі Наталии Горохівського району та придбана ним з метою будівництва та обслуговування житлового будинку.

Судом встановлено, що 12 листопада 2004 року ОСОБА_2 продав ОСОБА_5 житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за 7000 гривень, а також передав у власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,81 га, необхідну для будівництва та обслуговування будинку.

Суд вважає, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору відбулося повне виконання договору, а тому позов задовільняє.

Керуючись ст. 10, 60, 212, 215 ЦК України, ст. ст. 220, 377, 392 ЦК України, суд,-

вирішив:

Позов задовольнити.

Договір купівлі-продажу (усний) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться ОСОБА_4, укладений 12 листопада 2004 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, визнати дійсним.

Визнати право власності ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться АДРЕСА_1.

Визнати право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,81 га, яка розташована у АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження *не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 цього Кодексу, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий              В. Д.Ковальчук