Справа № 2-47/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

24 лютого 2011 року                                                                       м. Білопілля

Білопільський районний суд Сумської області в складі:

головуючого судді                                                            Черкашина М. С.

при секретарі                                                                      Терещенко О. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Білопілля справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,  Улянівської селищної ради  про вирішення земельного спору,-

ВСТАНОВИВ:

12 січня 2011року позивачка ОСОБА_1 звернулася із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Улянівської селищної ради про вирішення земельного спору. Свої позовні вимоги мотивує тим, що у АДРЕСА_1, розташований будинок та земельна ділянка, які належать їй на праві власності. Земельна ділянка була нею приватизована і її площа становить 0, 3261 га, що підтверджено довідкою Уляновської селищної ради, довідкою БТІ та генеральним планом на земельну ділянку. Фактично вона користується меншою ділянкою площею 0,3044 га. Відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3 було захоплено частину її земельної ділянки, при приватизації суміжних ділянок. При приватизації  не було погодження меж земельних ділянок. Так, у акті від 22.07.2010 року вона не була згодна із встановленими межами, так як від її ділянки самовільно було захоплено  значну частину. Тому вона і не поставила підпис у акті погодження. З метою припинення порушеного права на володіння земельною ділянкою вона звернулася до Улянівської селищної ради із заявою у якій просила провести заміри своєї ділянки та відповідачів та з»ясувати площу захопленої земельної ділянки. Але це питання не вирішено, тому вона звернулася із даним позовом до суду.

                    В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримала та пояснила, що є власницею квартири АДРЕСА_1, що підтверджується  копією свідоцтва  про право власності, витягу з реєстрації  права  власності  та технічного паспорту.

Відповідно  до копії генерального  плану земельної ділянки  в технічному  паспорті та копії довідки Улянівської селищної ради розмір земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 становить 0,1001 га, для ведення особистого селянського господарства – 0,2260 га. Місце розташування земельних ділянок відносно будівель та споруд та їх розміри відображені на викопіюванні з плану квартальної зйомки земельних ділянок вулиці Поділ селища Улянівка.

ОСОБА_2 є власником домоволодіння АДРЕСА_1. Згідно документів БТІ загальна площа її земельної ділянки має становити 0,1643 га. Згідно рішення селищної ради їй надано у приватну власність ділянку загальною площею 0,1500 га.

Через самовільне розширення ділянки першим відповідачем в бік ділянки від початку вулиці до кінця двору та початку городу площа її ділянки збільшилась. При виготовленні  технічної документації для виготовлення державного акту на землю площа її ділянки становила 0,1949 га, що на 0,0306 га більше ніж за планом БТІ та на 0,0449 га більше, ніж надано у власність селищною радою, що підтверджується копією акту погодження меж ОСОБА_2, виготовленого землевпорядною організацією, який позивачка відмовилась підписувати.

ОСОБА_3 є власником  домоволодіння  АДРЕСА_3.

Згідно документів БТІ загальна площа його земельної ділянки становить 0,1500 га, рішенням селищної ради надано у власність 0,1500 га. А відповідно до акту погодження меж, ОСОБА_3 оформляє документи на ділянку загальною площею 0,1721 га.

Таким чином, з боку відповідача ОСОБА_3 вчинено самовільне зміщення меж ділянок в глибину двору позивачки та городу. Численними актами комісії з вирішення земляни спорів було встановлено, що площа земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до матеріалів БТІ становить 0,3261 га, в тому числі для будівництва і обслуговування будинку 0,1001 га, для ведення особистого селянського господарства – 0,2260 га.

Відповідно до додатку до акту від 22.07.2010 року чорним кольором вказана межа, яку на даний час встановили відповідачі, і яка порушує  права позивачки на землю. Червоною лінією встановлена межа, запропонована  комісією згідно матеріалів БТІ. Відповідачі  частково виконали вимоги акту, а саме в кінці городу межі земельних ділянок  були зміщені в їх бік. Але від початку вулиці Поділ та до кінця двору  будинку позивачки порушення межі  в добровільному порядку не усунуті.  

Просить суд зобов»язати Улянівську селищну раду Білопільського району встановити тверду межу та межові знаки що відповідають земельному законодавству, між земельними ділянками по АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 , по АДРЕСА_4, що належить ОСОБА_2 та по АДРЕСА_3 що належить ОСОБА_6  відповідно до земельно-кадастрової документації та генерального плану населеного пункту, так як встановлення меж і їх погодження необхідні для виготовлення державного акту на землю.

Представники відповідачки  ОСОБА_2 – ОСОБА_8 та ОСОБА_9 позов визнали частково, пояснили , що земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 була приватизована рішенням 13 сесії 21 скликання від 23.07.1993 року із зміною площі : всього приватизовано 0,20 га, в т.ч.: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд – 0,05 га, для ведення особистого підсобного господарства 0, 15 га. Після смерті ОСОБА_10, право власності на земельну ділянку перейшло до їх матері ОСОБА_2 При виготовленні технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку гр.ОСОБА_2, площа земельної ділянки по фактичних розмірах склала 0,1949 га, в тому числі : для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд – 0,0502 га, для ведення особистого селянського  господарства 0,1448 га. Не заперечують проти встановлення меж між спірними земельними ділянками при обов»язковому погодженні на це власників земельних ділянок як ОСОБА_1, так і ОСОБА_2 , з врахуванням  пропозицій  кожної сторони.

Відповідач ОСОБА_11 до суду не з»явився повторно, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Представник Улянівської селищної ради до суду не з»явився, селищний голова листом повідомив про розгляд справ за  відсутності  їх представника. Позов визнають.

Заслухавши позивача, представників відповідача , дослідивши матеріали справи , суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню частково виходячи із наступного.

Відповідно до довідки від 02.12.2010 року, виданої філіалом «Білопільської госпрозрахункової виробничої дільниці», розмір земельної ділянки позивачки згідно викопіювання плану земельної ділянки складає : для будівництва і обслуговування житлового будинку – 0,1001 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,2260 га.

Відповідно до довідки виконкому Улянівської селищної ради № 1584 від 07.06.2010 року в тім, що земельна ділянка по АДРЕСА_1 (під житловою забудовою) відносяться до земельної ділянки загального користування.

Відповідно до акту обстеження земельної ділянки по АДРЕСА_1 від 02.12.2010 року,  проведеної комісією Улянівської селищної ради, встановлено наступне : - фактично згідно планів землекористування площа складає 0,3261 га, в тому числі для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд – 0,1001 га, для ведення особистого підсобного господарства 0,2260 га;

- фактично згідно обміру земельної ділянки площа складає 0,3044 га, в тому числі для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд – 0,0946 га, для ведення особистого підсобного господарства 0,2098 га.

Відповідно до довідки виконкому Улянівської селищної ради № 2631 від 09.11.2010 року в тім, що  гр. ОСОБА_10 рішенням зборів уповноважених № 2 від 14.05.1974 року надавалась земельна ділянка в розмірі 0, 15 га в т.ч. : для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд – 0,02га, для ведення особистого підсобного господарства 0, 13 га за адресою: АДРЕСА_1. Рішенням 13 сесії 21 скликання від 23.07.1993 року ця земельна ділянка була приватизована із зміною площі : всього приватизовано 0, 20 га, в т.ч.: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд – 0,05га, для ведення особистого підсобного господарства 0, 15 га. Після смерті чоловіка, право власності на земельну ділянку перейшло до дружини ОСОБА_2 При виготовленні технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку гр.ОСОБА_2, площа земельної ділянки по фактичних розмірах склала 0, 1949 га, в тому числі : для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд – 0,0502 га, для ведення особистого селянського  господарства 0,1448 га.   

Відповідно до довідки виконкому Улянівської селищної ради № 2630 від 09.11.2010 року в тім, що за гр. ОСОБА_12 значиться (приватизована рішенням 13 сесії 21 скликання від 23.07.1993 року) земельна ділянка в розмірі 0,15 га в т.ч.: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд – 0,15 га. При виготовленні технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, площа земельної ділянки по фактичних розмірах склала 0, 1721 га, в тому числі ріллі – 0,1332 га,  для будівництва і обслуговування житлового будинку – 0,0389 га.

Згідно Акту погоджувальної комісії по вирішенню земельних спорів по Уляновській селищній раді Білопільського району Сумської області від 22.07.2010 року, в присутності  власників земельних ділянок  по АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 , по АДРЕСА_4, що належить ОСОБА_2 та по АДРЕСА_3 що належить ОСОБА_6, комісією було розглянуто спір щодо встановлення меж між спірними земельними ділянками. Комісія переглянула документацію ( плановий матеріал БТІ) і проведено замір земельних ділянок. Також комісією було запропоновано варіант встановлення межі між даними ділянками, але сторони по справі не дійшли згоди, в результаті чого межі встановлені не були, та запропоновано позивачці звернутися до суду для вирішення даного спірного питання.

Відповідно до ст.158 Земельного Кодексу України виключно судом вирішуються  земельні спори  з приводу володіння, користування  і розпорядження  земельними ділянками, що перебувають у власності  громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування  територій сіл, селищ, міст, районів та областей.   

Органи місцевого  самоврядування вирішують земельні  спори   в межах населених  пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності  і користуванні громадян, та додержання громадянами  правил добросусідства, а також спори щодо розмежування  меж районів у містах.   

У разі  незгоди   власників  землі або землекористувачів  з рішенням  органів  місцевого самоврядування, органу  виконавчої  влади  з питань земельних ресурсів спір вирішується судом. 

Відповідно до п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику  застосування судами  земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 року  №7, згідно ст. 158 Земельного Кодексу України  суди розглядають справи за спорами про межі земельних ділянок, що перебувають у власності  чи  користуванні  громадян-заявників,  які не погоджуються  з рішенням органу місцевого самоврядування чи органу  влади з  питань земельних ресурсів.   

Як вбачається із обставин справи, між сторонами, які користуються суміжними ділянками, виник спір  з приводу встановлення  меж  земельних ділянок.

 Відповідно до ч.3 ст.103 Земельного кодексу України власники та землекористувачі земельних ділянок зобов’язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них та використання цих ділянок.   

                За ст.106 Земельного кодексу України власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними.  

                Відповідно до ст. 107 Земельного Кодексу України основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації (перш за все).  У разі неможливості виявлення дійсних меж, їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання  ділянки неможливо встановити, то кожному  виділяється  однакова за розміром частина спірної ділянки. У випадках, коли в такий спосіб визначення меж не узгоджується  з виявленими  обставинами, зокрема, з встановленими  розмірами земельних ділянок, то межі визначаються  з урахуванням  цих обставин.   

Згідно  ч. 2 ст. 14 Конституції України право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.   

У відповідності до ч. 2 ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов’язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.  

На підставі ст. 1 Закону України «Про землеустрій» межування земель - комплекс робіт із встановлення чи відновлення в натурі (на місцевості) меж адміністративно-територіальних утворень, меж земельних ділянок власників, землекористувачів, у тому числі орендарів, із закріпленням їх межовими знаками встановленого зразка.   

Таким чином, на момент розгляду справи між земельними ділянками по АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1, по АДРЕСА_4, що належить ОСОБА_2 та по АДРЕСА_3, що належить ОСОБА_3 в с. Улянівка Білопільського району Сумської області, незважаючи на отриманні ними рішення Улянівської  селищної  ради про виділення їм в користування земельних ділянок, державні акти на дані земельні ділянки не виготовленні, а межі у встановленому законом порядку не встановленні. Тому суд вважає за необхідне зобов’язати Улянівську селищну раду Білопільського району встановити тверду межу та межові знаки що відповідають земельному законодавству, між спірними земельними ділянками .

         На підставі викладеного, керуючись ст. 10, 11, 60,  88, 209, 212, 213 -  215 ЦПК України ст.ст. 96, 103, 106, 125, 152, 158 Земельного кодексу України,  -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги  ОСОБА_1 задовольнити частково.

Зобов’язати Улянівську селищну раду Білопільського району встановити тверду межу та межові знаки що відповідають земельному законодавству, між земельними ділянками по АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 , по АДРЕСА_4, що належить ОСОБА_2 та по АДРЕСА_3 що належить ОСОБА_3  відповідно до земельно-кадастрової документації та генерального плану населеного пункту .

В задоволенні інших позовних вимог позивачу відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Сумської області через Білопільський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя