Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

   ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

                                21 лютого 2011 року                                                                  м. Кілія

 Кілійський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Бошкова М.І.

при секретарі Іваненко В.І.

розглянувши  у відкритому судовому засіданні у м. Кілія цивільну справу за позовом

                                        ОСОБА_1, ОСОБА_2

                                                                                            до

                                  ВАТ «Кілійський завод продтоварів», ОСОБА_3

                                                                                           про

                                  визнання угоди дійсною та визнання права власності на спадкове майно,

                                             та зустрічний позов ОСОБА_4

                                                                                            до

                                             ОСОБА_1, ОСОБА_2

                                                                                            про

                                                      визнання права власності на спадкове майно   

                                                                               В С Т А Н О В И В:

        Позивачі по первинному позову ОСОБА_1, ОСОБА_2 просять суд визнати дійсним укладений 09.02.2001 року договір купівлі-продажу нежитлових будівель безалкогольного та комбікормового цехів в АДРЕСА_1, визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/3 частини цих нежитлових будівель, визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/6 частину нежитлових будівель в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5.  

        Позивач по зустрічному позову ОСОБА_4 просить визнати за ним право власності на 1/6 частину нежитлових будівель, що розташовані в АДРЕСА_1 в  порядку спадкування після смерті свого батька ОСОБА_5.                                  

        Позивачки по первинному позову надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність. Представник ОСОБА_4 згідно довіреності також просить суд розглянути справу у його відсутності,  підтримує позовні вимоги у повному обсязі, зважаючи на що суд приймає рішення у відсутності сторін.  

        Дослідивши матеріали справи, суд вважає позови заснованими на законі, такими що не порушують законних прав та інтересів сторін, а тому задовольняє первинний та зустрічний позов у повному обсязі.

        Як вказано в договорі купівлі-продажу, укладений між відкритим акціонерним товариством «Кілійський завод продтоварів» в особі голови правління ОСОБА_3 та СФГ «ОСОБА_5» в особі ОСОБА_5 09.02.2001 року ОСОБА_5 придбав будівлі безалкогольних і комбікормових цехів, розташованих в АДРЕСА_1. Покупець виконав свої зобов’язання щодо передачі обговореної суми, що підтверджується відповідними квитанціями до прибуткового касового ордеру. Укладений договір нотаріальному посвідченню не підлягався. Сторони при укладенні правочину керувалися положеннями чинного на той час Цивільного Кодексу УРСР 1963 року (далі Кодексу), зокрема ст. 41-42 та ст. 224 Кодексу. Як вбачає ст. 227 Кодексу договір купівлі-продажу підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню, якщо його предметом є житловий будинок, а придбані будівлі не є житловими. Зважаючи на такі обставини, між сторонами відбулося повне виконання взаємо-пов‘язаних обов’язків, як сторін договору, внаслідок чого покупець набув правовим чином права на здобуте нерухоме майно. ОСОБА_3, продавець за вказаним договором, в наданій суду заяві просить суд розглянути справу без її участі, позов підтримує у повному обсязі та не заперечує проти визнання за позивачами права власності на вказані нежитлові будівлі.    

       Як указано в Постанові № 9 Пленуму Верховного Суду України від 6 листопада 2009 року “Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними”, при розгляді справ про визнання правочину, який підлягає нотаріальному посвідченню, дійсним, суди повинні з’ясувати, чи підлягає правочин обов’язковому нотаріальному посвідченню, чому він не був нотаріально посвідчений, чи дійсно сторона ухилилася від його посвідчення та чи втрачена така можливість, а також чи немає інших підстав нікчемності правочину.  Зважаючи на вивчені обставини справи підстав нікчемності правочину судом не виявлено, права та інтереси сторін укладений правочин не порушував, а навпаки, покупець після набуття прав на нерухоме майно, в повному обсязі не зміг користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, як то притаманно власнику речі.

        ОСОБА_5 знаходився в шлюбі з ОСОБА_1 з 04.07.1987 року, що підтверджується свідоцтвом про одруження серія НОМЕР_1, актовий запис № 107, виданим Кілійським районним відділом РАЦС 04.07.1987 року.

        Шлюбні відносини були припинені рішенням суду від 24.02.2003 року по цивільній справі № 2-319/03, що набрало законної сили 24.03.2003 року. Відповідно до ст. 44 Кодексу про шлюб і сім‘ю України, що діяв на момент укладення та розірвання шлюбу, шлюб вважається припиненим з моменту реєстрації розлучення в органах реєстрації актів громадянського стану. Реєстрація розірвання шлюбу в органах РАЦС проведена не була, про що свідчить лист начальника відділу Кілійського РАЦС від 26.11.2010 року за № 2587/02-20, зважаючи на що суд вважає, що позивачка ОСОБА_1, як дружина, набула права на ? частину придбаних ОСОБА_5 нежитлових споруд за договором купівлі-продажу від 09.02.2001 року.    

      ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року, що підтверджується свідоцтвом про смерті серія     НОМЕР_2, виданим Відділом РАЦС Кілійського РУЮ в Одеській області 13.02.2007 року, актовий запис № 60.

       Рішенням Кілійського райсуду від 14.05.2010 року по цивільній справі № 2-2449/10, що набрало законної сили 25.05.2010 року, за ОСОБА_1 визнано право власності на ? частину нежитлових приміщень з господарськими спорудами і будівлями, розміщених по АДРЕСА_1 як за співвласником нерухомого майна та на 1/6 частку нежитлових приміщень з господарськими спорудами і будівлями, розміщених по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті   ОСОБА_6, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року, всього в розмірі 4/6 часток.          

        В технічному паспорті, складеному КП «Кілійське РБТІ та РОН» 03.04.2008 р. вказано, що нежитлові будівлі, розташовані в АДРЕСА_1 складаються з літ. А будівлі площею 338, кв. м., літ. А1 будівлі площею 400,5 кв.м., літ. а прибудови площею 83,9 кв.м., літ. а1 прибудови площею 45,3 кв.м., літ. Б будівлі площею 98,0 кв.м., літ. В будівлі площею 29,2 кв.м., літ. Г будівлі площею 28,5 кв.м.,  літ. Д сараю площею 7,9 кв.м., літ. Е вбиральні площею 3,3 кв.м., надвірних споруд - № 1-7, І, які розташовані на земельній ділянці загальною площею 3937 кв.м..

        В технічному паспорті, складеному КП «Кілійське РБТІ та РОН» 03.04.2008 р. вказано, що нежитлові будівлі, розташовані в АДРЕСА_1 складаються з літ. А будівлі площею 184,3  кв. м.,  літ. а прибудови площею 68,4 кв.м.,  літ. Б будівлі площею 98,0 кв.м., які розташовані на земельній ділянці загальною площею 1209 кв.м..    

      Експертом ОСОБА_7 була проведена експертиза, згідно якої ринкова вартість придбаних нежитлових приміщень станом на 30.05.2008 року складає 33 153 грн..

     Судом також встановлено, що ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, є сином ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про народження серія НОМЕР_3 від 15.07.1977 року, актовий запис № 218,  як наслідок спадкового правонаступництва після смерті свого батька успадкував, як один з спадкоємців за законом, права на 1/6 частину нежитлових будівель цехів.   

     Згідно ст. 1216 чинного ЦК, що діяв на момент смерті ОСОБА_5, спадкуванням є перехід прав та обов’язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом, таким є визначення ст. 1217 ЦК.  

      Відповідно до ст. 1258 ЦК спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених ст. 1259 ЦК України.    

      Як встановлено ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

       Судом було встановлено, що після смерті ОСОБА_5, як наслідок прийняття спадщини і вступу до спадщини, позивачі по первинному позову і позивач по зустрічному успадкували права на нежитлові будівлі і споруди комбікормових і безалкогольних цехів в АДРЕСА_1. ОСОБА_2 успадкувала 1/6 частину майна, ОСОБА_4 успадкував 1/6 частину майна. ОСОБА_1 успадкувала 1/6 частину нерухомого майна після смерті спадкодавця, і їй належить окрім цього інша ? частина нерухомого майна, як співвласниці згідно норми ст. 22 КпШС України.  Позивачі дійшли згоди щодо часток здобутого спадкового майна, проти розміру і визнання таких часток не заперечують.         

       Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством,  є,  зокрема, його визнання.  

      При таких обставинах, у позивачів дійсно не має іншої можливості отримати право власності на придбане нею майно, окрім визнання за ними такого права, як тільки в судовому порядку.

       Керуючись ст.ст. 3, 4, 8, 57 - 66, 107, 209, 210, 212 - 215 ЦПК, ст.ст. 15, 16, 202 – 214, 220, 316, 328, 386, 392 ЦК, ст .22, 24 КпШС України суд

В И Р І Ш И В:

      Первинний та зустрічний позов задовольнити.  

      Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлових будівель та споруд безалкогольного та комбікормового цехів в АДРЕСА_1, укладений між відкритим акціонерним товариством «Кілійський завод продтоварів» в особі голови правління ОСОБА_3 та СФГ «ОСОБА_5» в особі ОСОБА_5 09.02.2001 року.  

      Визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/3 частини нежитлових будівель безалкогольного та комбікормових цехів, розташованих в АДРЕСА_1, частина з яких складається з 1/6 частини - в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 та ? частини - як  співвласниці спільного майна подружжя.      

      Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/6 частину нежитлових будівель безалкогольного та комбікормових цехів, розташованих в АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5.

      Визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/6 частину нежитлових будівель безалкогольного та комбікормових цехів, розташованих в АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5.

      Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подачі   апеляційної скарги на протязі 10 днів з дня його проголошення. Особи,  які брали  участь  у справі,  але  не  були  присутні  у  судовому  засіданні  під  час проголошення судового рішення,  можуть  подати  апеляційну  скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

                                                                  Суддя                            М.І. Бошков