Справа № 2-5854

2007 рік

У Х В А Л А

01 листопада 2007 року                                                                    м. Сімферополь

Київський районний суд м. Сімферополя в складі:

головуючого  судді Можелянського В.А.,

при секретарі           Калініченко Н.В.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні у м. Сімферополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на Ѕ частку домоволодіння з господарськими спорудами та будівлями,

в с т а н о в и в

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на Ѕ частку домоволодіння з господарськими спорудами та будівлями АДРЕСА_1.

Свої вимоги позивачка мотивувала тим, що 16 липня 2003 року вона придбала у відповідача ОСОБА_2 Ѕ частку домоволодіння АДРЕСА_1 з господарськими спорудами та будівлями, передавши йому під розписку 95000 грн. Відповідач зареєстрував позивачку та членів її родини у даному домоволодінні та фактично передав його їй у розпорядження. Договір купівлі-продажу не було засвідчено нотаріусом, оскільки відповідач у зв'язку з від'їздом не мав змоги з'явитися в органи нотаріату.  

Судовим розглядом встановлено, що згідно з договором дарування частки домоволодіння від 15 квітня 2003 року, ОСОБА_2 належить право власності на Ѕ частку домоволодіння з відповідною часткою надвірних будівель, а саме на земельну ділянку площею 595 м. кв., на якій розташовані: житловий кам'яний дім літери «А» загальною площею 40, 6 кв. м, літня кухня-топочна-ванна літери «Б», вбиральня літери «В», сарай літери «Е», літня кухня літери «О», погріб літери «П», літня кухня літери «Д», оглядова яма, споруди АДРЕСА_1 (а. с. 5).

16 липня 2003 року ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 належну йому Ѕ частку домоволодіння з відповідною часткою надвірних будівель АДРЕСА_1, передавши йому під розписку 95000 грн. (а. с. 5).

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Суд вважає, що на момент укладання договору купівлі-продажу відповідач був власником Ѕ частки домоволодіння з господарськими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 та мав право розпоряджатися їм за власним розсудом. Будучи стороною договору купівлі-продажу Ѕ частки домоволодіння з господарськими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 від 16 липня 2003 року, позивачка здійснила дії, що свідчать про намір придбати майно, а саме - оплатила його. Відповідач підтвердив укладання угоди шляхом прийняття 95000 грн. у рахунок оплати Ѕ частки домоволодіння, що продається, та передачі його позивачці. Нотаріальне посвідчення угоди перешкоджали обставини, що одностороннє не залежали від волі позивачки.  Крім цього, суд вважає, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 фактично був укладено договір купівлі-продажу Ѕ частки домоволодіння з господарськими спорудами та будівлями АДРЕСА_1, який ніким зі сторін не оскаржений. Позивачка постійно користується придбаною Ѕ часткою домоволодіння з господарськими спорудами та будівлями АДРЕСА_1. 

У попередньому судовому засіданні сторони прийшли до мирової угоди на наступних умовах.

Позивачка у справі ОСОБА_1 укладає мирову угоду, у результаті виконання умов якої у неї відсутні будь-які вимоги до відповідача стосовно предмету позову, та наслідком укладання мирової угоди є закриття провадження у справі.

Відповідач у справі ОСОБА_2 визнає право власності позивачки ОСОБА_1 на Ѕ частку житлового домоволодіння з господарськими спорудами та будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1

            Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд встановив, що мирова угода не суперечить вимогам закону и не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, у зв'язку з чим визнає мирову угоду.

            Наслідки визнання мирової угоди сторонам роз'яснено.

            На підставі ст. 4 Прикінцевих та перехідних положень, ст. 220 ЦК України, керуючись ст. ст. 175, 205, 206 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В

Визнати мирову угоду, що укладена між ОСОБА_1 та представником відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3, що діє за дорученням від 31 жовтня 2007 року, на наступних умовах.

Позивачка у справі ОСОБА_1 укладає мирову угоду, у результаті виконання умов якої у неї відсутні будь-які вимоги до відповідача стосовно предмету позову, та наслідком укладання мирової угоди є закриття провадження у справі.

Відповідач у справі ОСОБА_2 визнає право власності позивачки ОСОБА_1 на Ѕ частку житлового домоволодіння АДРЕСА_1 з господарськими спорудами та будівлями, що розташоване на земельній ділянці площею 595 м. кв., та складається з житлового кам'яного дома літери «А» загальною площею 40, 6 кв. м, літня кухні-топочної-ванни літери «Б», вбиральні літери «В», сараю літери «Е», літньої кухні літери «О», погрібу літери «П», літньої кухні літери «Д», оглядової ями, споруди.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 16 липня 2003 року, що був укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 Ѕ частки домоволодіння АДРЕСА_1 з господарськими спорудами та будівлями, що розташоване на земельній ділянці площею 595 м. кв., та складається з житлового кам'яного дома літери «А» загальною площею 40, 6 кв. м, літня кухні-топочної-ванни літери «Б», вбиральні літери «В», сараю літери «Е», літньої кухні літери «О», погрібу літери «П», літньої кухні літери «Д», оглядової ями, споруди.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частку домоволодіння АДРЕСА_1з господарськими спорудами та будівлями, що розташоване на земельній ділянці площею 595 м. кв., та складається з житлового кам'яного дома літери «А» загальною площею 40, 6 кв. м, літня кухні-топочної-ванни літери «Б», вбиральні літери «В», сараю літери «Е», літньої кухні літери «О», погрібу літери «П», літньої кухні літери «Д», оглядової ями, споруди.

Провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на Ѕ частку домоволодіння АДРЕСА_1з господарськими спорудами та будівлями, що розташоване на земельній ділянці площею 595 м. кв., та складається з житлового кам'яного дома літери «А» загальною площею 40, 6 кв. м, літня кухні-топочної-ванни літери «Б», вбиральні літери «В», сараю літери «Е», літньої кухні літери «О», погрібу літери «П», літньої кухні літери «Д», оглядової ями, споруди - закрити.

Заяву про апеляційне оскарження ухвали суду може бути подано протягом п¢яти днів з дня проголошення ухвали, апеляційну скаргу на ухвалу може бути подано протягом десяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до колегії суддів судової палати у цивільних справах  Апеляційного суду АР Крим через Київський районний суд м. Сімферополя.

                                                            Судья: