Справа  2-240/11  

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М        У К Р А Ї Н И

     24 лютого 2011 року                                                   м.Вінниця

Староміський  районний суд  м.Вінниці в складі:  

головуючого судді:                                          Чернюка І.В.,

при секретарі:                                                 Антоновій К.Є.,

з участю позивача                                           ОСОБА_1,

відповідача                                                                  ОСОБА_2

представника третьої особи, що не заявляє самостійних вимог  Вінницької міської ради –Гусака Д.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, з участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1, 17.01.2011 року, звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, з участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Свої вимоги мотивувала тим, що вона є власником 13/25 частин будинковолодіння АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24.01.2001 року посвідченого Другою вінницькою державною нотаріальною конторою. Відповідач є власником інших 12/25 частин вказаного будинку. Згідно рішення виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих від 06.05.1955 року №13/414 за будинковолодінням закріплена земельна ділянка площею 0,1022 га, в тому числі 955 кв.м. в постійне користування, а 27 кв.м. –в тимчасове користування, але досі не вилучались. Фактично в їхньому користуванні знаходиться земельна ділянка площею 0,1057 га, як показали останні заміри і як це видно з кадастрового плану виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія»від 09.09.2010 року. Різниця в 0,0034 га не перевищує 6% які відповідно до п.п.5.5. Технічної вказівки щодо визначення меж земельних ділянок спільної та спільної часткової власності фізичних і юридичних осіб на забудованій території у населених пунктах, затвердженої Держкомземом України від 18.05.1998 року, яку використовують у своїй роботі спеціалісти-землевпорядники, зазначено, що якщо при удосконаленні меж зміна площі кожної із земельних ділянок не перевищує цих 6%, то вважається, що земельна ділянка є незмінною, права власників (користувачів) не анулюються. В даному випадку різниця в площі земельної ділянки не перевищує цих 6%, вона змінилась лише в результаті більш точної кадастрової зйомки, що проводилась відповідними технічними засобами. З часу надання в користування землекористувачам будинковолодіння земельної ділянки її межі були незмінними, що підтверджується відсутністю претензій до них з боку суміжних землекористувачів, та підтверджується актом погодження та закріплення меж. Порядок користування земельною ділянкою склався між ними на протязі тривалого часу, зафіксований на вказаному кадастровому плані. В даний час вона вирішила приватизувати ту частину земельної ділянки, якою користується окремо від інших співвласників домоволодіння. Для цього необхідно надати до Вінницької міської ради документи та технічні матеріали, які підтверджують розмір тієї частини земельної ділянки, яка перебуває у її користуванні окремо від інших співвласників. Однак, у неї та у відповідача такі документи відсутні, тому звернулася до суду з даним позовом. Просила встановити порядок користування земельною ділянкою згідно кадастрового плану від 09.09.2010 року, згідно якого вона користується земельною ділянкою площею 0,0545 га, яка позначена на кадастровому плані як зона 2, а відповідач користується земельною ділянкою площею 0,0512 га, яка позначена на кадастровому плані як зона 1.

В судовому засіданні позивач вимоги підтримала за обставин, викладених в позовній заяві. Уточнила своїм повзуні вимоги. Пояснила, що нею виготовлено новий кадастровий план 22.02.2011 року. Згідно нового кадастрового плану, загальна площа земельної ділянки становить 0,1057 га, з яких 0,0035 га –це землі Вінницької міської ради, які в розподіл не входять. Просила встановити порядок користування земельною ділянкою по вулиці Москвіна.56 в м.Вінниці, згідно якого вона користується земельною ділянкою площею 0,0545 га, яка позначена на кадастровому плані як зона 2, а відповідач користується земельною ділянкою площею 0,0477 га, яка позначена на кадастровому плані як зона 1.

Відповідач в судовому засіданні позов визнала. Не заперечувала щодо встановлення прядку користування земельною ділянкою за новим кадастровим планом від 22.02.2011 року.

Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Вінницької міської ради не заперечував.

Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідача, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Між сторонами склались правовідносини, що регулюються Земельним Кодексом України з питань землекористування.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником 13/25 частин будинковолодіння АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24.01.2001 року посвідченого Другою вінницькою державною нотаріальною конторою. Право власності позивача на частину вказаного будинковолодіння зареєстровано в КП «Вінницьке обласне об»єднане бюро технічної інвентаризації»03.02.2001 року.

Відповідач ОСОБА_2 є власником інших 12/25 частин вказаного будинку.

Земельна ділянка, на якій знаходиться будинковолодіння, не приватизована та знаходиться у користуванні співвласників будинку, тобто сторони є землекористувачами земельної ділянки. Договір користування земельною ділянкою між співвласниками будинку, а також між попередніми співвласниками, не укладався.

До приватизації земельної ділянки, правовідносини між її користувачами з питань розподілу, виділення земельної ділянки слід вирішувати відповідно до правил ст.92 ЗК України.

Згідно рішення виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих від 06.05.1955 року №13/414 за будинковолодінням закріплена земельна ділянка площею 0,1022 га, в тому числі 955 кв.м. в постійне користування, а 27 кв.м. –в тимчасове користування, але досі не вилучались.

Згідно кадастрового плану площа земельної ділянки, якою фактично користуються сторони становить 0,1057 га.

Землі міської ради в розподіл не ввійшли.

Згідно кадастрового плану, виготовленого 22.02.2011 року ДП «Поділлягеодезкартографія», запропоновано:

- ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею 0,0545 га, яка позначена на кадастровому плані як зона 2,

- ОСОБА_2 користується земельною ділянкою площею 0,0477 га, яка позначена на кадастровому плані як зона 1,

-  землі Вінницької міської ради становлять 0,0035 га, позначені на плані як зона 3, які в розподіл не увійшли.

Суд також враховує те, що встановлення порядку користування земельною ділянкою згідно порядку її використання, який склався фактично між сторонами, не завдає шкоди її раціональному використанню, не ущемляє інтереси жодного із співвласників будинку, суміжних землекористувачів, про що є акт погодження меж земельної ділянки. Фактичний порядок користування земельною ділянкою не позбавляє можливості кожного співвласника користуватись своєю частиною домоволодіння, враховуючи проходи до будинку, споруд та на вулицю.

За таких обставин суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню. Слід встановити порядок користування земельною ділянкою по вулиці Москвіна,56 в м.Вінниці між співвласниками будинковолодіння на підставі кадастрового плану від 22.02.2011 року.  

Суд розглядав справу в межах заявлених вимог та на підставі наданих сторонами доказів. Судові витрати слід залишити за рахунок позивача, яка не наполягала на стягнення цих витрат з відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.92,95,120 ч.4,152,158 ЗК України, ст.ст.10,11,60,209,212,213,214,215 ЦПК України, суд -

                                      в и р і ш и в :

          Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,1022 га., що розташована по АДРЕСА_1 на підставі кадастрового плану від 22.02.2011 року, виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія», згідно якого ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею 0,0545 га, яка позначена на кадастровому плані як зона 2, а ОСОБА_2 користується земельною ділянкою площею 0,0477 га, яка позначена на кадастровому плані як зона 1.

Рішення суду може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Вінницької області через Староміський районний суд м.Вінниці.

Повний текст рішення суду виготовлено 01.03.2011 року.

       Суддя: