Справа № 2-815

2007 рік

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 травня 2007 року                                                                                          м. Василівка

Василівський районний суд Запорізької області

у складі:       головуючого судді                     Пушкарьової С.П.

при секретарі                                                  Четвертак Л.М.

представник позивача                                     ОСОБА_2

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Василівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Дніпрорудненської Товарної біржі «Інтеграл» з статусом «Р», співвідповідачів - ОСОБА_3, ОСОБА_4про визнання правочину купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру, суд -

ВСТАНОВИВ:

В позовній заяві позивач ОСОБА_1 вказує, що 15 квітня 2000 року вона придбала квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 у добросовісних продавців ОСОБА_3 та ОСОБА_4 Дана угода була зареєстрована на товарній біржі «Інтеграл». При реєстрації договору купівлі-продажу сторонам було роз'яснено, що реєстрація даного правочину нотаріальному оформленню не підлягає.

В теперішній час у позивачки виникла необхідність у продажі нерухомості, але при зверненні до Дніпрорудненської нотаріальної контори її було відмовлено в зв'язку з тим, що даний договір було посвідчено на товарній біржі та нотаріально не посвідчений. В зв'язку з вищевикладеним позивачка просить суд визнати договір купівлі-продажу дійсним, а також визнати право власності на нерухоме майно за нею.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Представник позивача ОСОБА_2 вимоги позивачки підтримала та просить суд визнати договір купівлі-продажу дійсним, а також визнати право власності на дане нерухоме майно за позивачкою.

Представник відповідача Дніпрорудненської Товарної біржи «Інтеграл» у судове засідання не з'явився, але надав суду письмову заяву про визнання позовних вимог позивачки та з проханням розглянути справу за його відсутності.

Співвідповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у судове засідання не з'явились, але надали суду письмові заяви з клопотанням про розгляд справи за їх відсутності, а також про визнання заявлених позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи - договір купівлі-продажу, копію технічного паспорту на квартиру, реєстраційне посвідчення суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню виходячи з наступного:

на підставі статті 227 Цивільного кодексу України (у редакції 1963 року) відповідно до якої договір купівля продажу нерухомості повинний бути нотаріально засвідчений, якщо хоча б однієї зі сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору,

відповідно до частини другої статті 47 Цивільного кодексу України (в редакції 1963 року) і ч. 2 статті 220 Цивільного кодексу України (в редакції 2004 року) суд вправі визнати угоду дійсної якщо одна зі сторін виконала угоду потребуючу нотаріального

посвідчення, а інша сторона ухиляється  від нотаріального оформлення угоди, тому що між ними було досягнуто згоди по всіх істотних умовах договору.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року), ст.ст. 203-205, 209, 220, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 3, 4,10,11,14,130, 202-203, 208-209, 212-217,224-226 ЦПК України, суд, - 

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1до Дніпрорудненської Товарної біржі «Інтеграл» з статусом «Р», співвідповідачів - ОСОБА_3, ОСОБА_4про визнання правочину купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, укладений на Товарній біржі «Інтеграл» 15 квітня 2000 року за № Н-519 між ОСОБА_1та ОСОБА_2, ОСОБА_4дійсним.

Визнати за ОСОБА_1право власності на житлову квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_1

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву не буде подано. Якщо буде подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не буде подана у строк, встановлений ст. 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. Уразі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.