Справа № 2-8475

2011 рік

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

04 лютого 2011 року   Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області

                                       у складі: головуючого –судді Алексєєнко І.П.

                                                  при секретарі   -     Чернієнко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Макіївці справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської Ради де третя особа –КП БТІ міста Макіївки,  про визнання права власності на самочинне будівництво і внесення змін у правовстановлюючі документи ,

                                                  в с т а н о в и в :

                    У грудні 2010 року ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом про визнання за нею права власності на самочинно побудовані сараї, гараж та літню кухню, що розташовані на земельній ділянці  навколо належного їй жилого будинку АДРЕСА_1

                    В судовому засіданні позивачка підтримала позов і пояснила, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 08 вересня 1967 року  належить жилий будинок , розташований за адресою: АДРЕСА_1 Вказаний будинок розташований на земельній ділянці –присадибна ділянка, але її розміри у договорі купівлі-продажу будинку не були зазначені. В процесі користування цим будинком вона за власні кошти на земельній ділянці, що навколо жилого будинку, побудувала літню кухню літера “В”, гараж літера “Б” та сарай літера “Д”. Ці будівлі вона побудувала у 1982 року і з цього часу ними користується разом із жилим будинком, так як вони призначені для обслуговування жилого будинку. На теперішній час вона має намір продати свій будинок і не може розпорядитися власністю. Тому просить визнати за нею право власності на вказане нерухоме майно - побудовані самочинно на земельній ділянці біля належного їй будинку сараї під літером “Д”, гараж літера “Б” і літню кухню літера “В”.

                    Відповідач - представник Макіївської міської Ради Дорошук В.В., діючий за довіреністю, у судове засідання не з’явився, згідно його заяви, просив справу розглянути у його відсутності, проти задоволення позову ОСОБА_1 не заперечував.

                    Третя особа - представник КП БТІ м. Макіївки в судове засідання не з’явився, згідно листа просили справу розглянути у їх відсутності, проти позову ОСОБА_1 не заперечували.

                    Суд, вислухавши пояснення  позивачки , дослідивши додані докази, вважає, що позов  обґрунтований і підлягає задоволенню.

                    Згідно договору купівлі-продажу  від 08 вересня 1967 року, посвідченого Першою державною нотаріальною конторою  у реєстрі № 3-502, позивачці належить на праві приватної власності домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 ( а. с. 13-14 )

                    Як вбачається з витягу про державну реєстрацію прав , вказане нерухоме майно зареєстроване на ім’я ОСОБА_1 в КП БТІ м. Макіївки в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 28.10.2010 року за реєстровим номером 31899028, номер запису 54821 в книзі № 364 ( а.с. 15 )

                    Згідно ст. 377 ч.2 ЦК України, якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

                    Оскільки у вищезазначеному договорі купівлі-продажу жилого будинку не були зазначені розміри земельної ділянки, то позивач володіє цією присадибною земельною ділянкою, як набувач нерухомого майна, розташованого на ній.

                    Згідно  ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника ( користувача ) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

                    Як встановлено у  судовому засіданні позивачкою у процесі користування вказаним жили будинком, були збудований на земельній ділянці, що навколо нього господарчі споруди : гараж літера “Б”, літня кухня літера “В” та сарай літера “Д”.                    

                    Згідно звіту технічного обстеження основних несучих конструкцій будівель, складеного КП “ГрадАРпроект” від 01.11.2010 року за № 470,  стан господарських споруд: гаражу літера “Б”, літньої кухні літера “В” та сараю літера “Д” по АДРЕСА_1  показали задовільний стан конструкцій, які відповідають вимогам до таких будівель. Будівлі можуть використовуватися для подальшої нормальної експлуатації. ( а.с. 6-11 )

                    До початку будівельних робот позивачка не отримала дозвіл на початок будівлі, що передбачено ст.. 29 Закону України “Про планування та забудову території”.

                    Відповідно до акту за № 1/35-13319 від  14.10.2010 року, складеного спеціалістами КП БТІ м. Макіївки, за адресою: АДРЕСА_1, самочинно збудовані гараж літера “Б”, літня кухня літера “В” і сарай літера “Д”. Дозвіл на будівництво та проект в КП БТІ не доданий. ( а.с. 12 )

                       Таким чином, судом встановлено, що власником жилого будинку АДРЕСА_1 на земельній ділянці що біля цього будинку, були самочинно за  власні кошти побудовані сарай літера “Д”, літня кухня літера “В” і гараж літера “Б”.  Ці споруди не порушують прав інших осіб.

                    За таких обставин, враховуючи, що право власності згідно ст.. 328 ЦК України виникає на підставах, що не заборонені законом, суд вважає доказаним і підлягаючим визнанням за позивачкою її право  власності на вказані господарські споруди.

                              На підставі викладеного, ст. ст. 186, 328, 376, 377, 386, 392  ЦК України, керуючись ст.ст.  212-215 ЦПК України,

                                                  В и р і ш и в :

                        Позов ОСОБА_1 до Макіївської міської Ради де третя особа –КП БТІ міста Макіївки,  про визнання права власності на самочинне будівництво і внесення змін у правовстановлюючі документи , задовольнити.

                         Визнати за ОСОБА_1 право  власності  на нерухоме майно -  самочинно побудовані на земельній ділянці біля належного їй житлового будинку АДРЕСА_1 сарай літера “Д”,  гараж літера “Б” та літню кухню літера “В”.

                         Зобов’язати КП “БТІ міста Макіївки” внести відповідні зміни у правовстановлюючі документи на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1, з урахуванням господарських споруд: наражу літера “Б”, літньої кухні літера “В” і сараю літера “Д”, відповідно до технічного паспорту, складеного КП БТІ міста Макіївки 14 жовтня 2010 року.

                           На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Гірницький районний суд м. Макіївки протягом десяти днів з дня його проголошення.

                                                  Суддя: