АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

22  вересня  2010   року                                                            м. Чернівці

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Чернівецької області у складі:

головуючого          Кулянда  М.  І.   

суддів: Міцнея В.Ф., Петлюка В.І.

секретар Михайлюк Т.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «Дністер-Агро»про розірвання договорів оренди землі за апеляційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Дністер-Агро»на рішення Кельменецького районного суду Чернівецької області від 3 червня 2010 року,

встановила:

У квітні 2010 року позивачі звернулися до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Дністер-Агро»про розірвання договорів оренди землі.

Зазначали, що у 2008 році між ними та відповідачем укладено договори оренди, належних їм земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

За умовами договорів товариство з обмеженою відповідальністю «Дністер-Агро»зобов’язувалося щорічно до 31 грудня сплачувати орендну плату.

Посилаючись не несплату відповідачем у передбачений строк орендної плати, що на думку позивачів є істотним порушенням умов договору, позивачі просили розірвати договори оренди.

Рішенням Кельменецького районного суду Чернівецької області від 3 червня 2010 року позов задоволено повністю.

Розірвано договори оренди, укладені впродовж 2008 року між позивачами та товариством з обмеженою відповідальністю «Дністер-Агро».

_______________________________________________________________________________

Справа № 22ц-1674     2010                                                                             Головуючий у І інстанції

Категорія 45                                                                                           Телешман О.В.  

                                                                                                         Доповідач: Кулянда М.І.  

Стягнуто з відповідача на користь позивачів судові витрати.

В апеляційній скарзі товариство з обмеженою відповідальністю «Дністер-Агро»просить рішення суду першої інстанції скасувати.

Посилається на неповне з’ясування обставин справи, невідповідність висновків суду фактичним обставинам справи, порушення норм матеріального  та процесуального права.

Колегія суддів, заслухавши суддю-доповідача про зміст оскаржуваного рішення суду, доводи апеляційної скарги, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, перевіривши матеріали справи, вважає, що апеляційна скарга підлягає відхиленню.

По справі встановлено, що між сторонами у 2008 році укладено договори оренди належних позивачам земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Це визнається сторонами та стверджується наявними у справі договорами.

Задовольняючи позовні вимоги про розірвання договорів оренди земельних ділянок, суд першої інстанції виходив з того, що ТзОВ «Дністер –Агро»не виплатив позивачам за 2008 –2009 роки орендної плати, а з початку 2010 року не обробляє земельну ділянку, тобто не використовує земельні ділянки за цільовим призначенням.

Такі висновки суду першої інстанції є  по суті правильними.

Вимоги про розірвання договорів оренди позивачі мотивують несвоєчасною сплатою відповідачем орендної плати за 2008 –2009 роки, вважаючи, що таке порушення є істотним.

Відповідно до частини 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Згідно пункту «д»статті 141 Земельного кодексу України самостійною підставою припинення права користування земельною ділянкою може бути систематична несплата земельного податку або орендної плати.

У спірному випадку відповідачем допущено систематичну несплату орендної плати.

Задовольняючи позов, суд першої інстанції, правильно виходив із того, що невиконання відповідачем умов договору –обов’язків з оплати орендної плати, за 2008 –2009 рр. є достатньою підставою для розірвання договору оренди.

Враховуючи вищенаведене, колегія суддів вважає, що рішення суду першої інстанції постановлено з додержанням норм матеріального та процесуального права, підстав для його скасування немає.

Керуючись ст. ст. 307,308 ЦПК України, колегія суддів,

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Дністер-Агро»відхилити.

Рішення Кельменецького районного суду Чернівецької області від 3 червня 2010 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку  протягом  двадцяти днів.

Головуючий

Судді: