Крижопільський районний суд Вінницької області

                            Справа № 2-92/11

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"22" лютого 2011 р.                        Крижопільський районний суд

                                                                      Вінницької області

в складі: головуючого-судді: Зарічанський В.  Г.

                    з участю секретаря:Балух О. В.

                              представника позивача:ОСОБА_2    

                   та представника третьої особи:Чорнія М.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Крижопіль цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, третя особа: виконком Крижопільської селищної ради про визнання угоди купівлі-продажу об’єкта нерухомого майна дійсною, та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

Своїм позовом до суду позивач просив визнати угоду від 20 липня 2010 року щодо купівлі-продажу об’єкту нерухомого майна –незавершеного будівництвом житлового будинку з господарською будівлею по АДРЕСА_1, дійсною, і визнати за ним право власності на вказаний об’єкт нерухомого майна.

В процесі розгляду цивільної справи позивач звернувся із заявою про уточнення позовних вимог та просить визнати угоду від 20 липня 2010 року дійсною, і визнати за ним право власності на будівельні матеріали вкладені в будівництво житлового будинку та літньої кухні по АДРЕСА_1, у вигляді будматеріалів використаних на будівництво незавершеного будівництвом житлового будинку готовністю 9 % вартістю 2768 гривень та будматеріалів використаних на будівництво літньої кухні вартістю 6363 гривні.  

В обґрунтування своїх вимог посилалася на те, що в липні 2010 року домовився з відповідачем про те, що відповідач продасть йому нерухоме майно, а саме незавершений будівництвом житловий будинок належний відповідачу на підставі договору купівлі-продажу незакінченого будівництва від 19.01.1999 року. Незавершене будівництво знаходиться в АДРЕСА_1.Між сторонами 20 липня 2010 року було укладено угоду про продаж незавершеного будівництвом будинку та господарської будівлі (літня кухня) за 3000 гривень, які отримав від позивача 20.07.2010 року, при цьому відповідач надав позивачу договір купівлі продажу незакінченого будівництва на його ім'я, договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності.

Відповідач, отримав від позивача кошти і передав позивачу дане нерухоме майно як будівельні матеріали на суму 9131 грн., і ухиляється від укладення договору купівлі-продажу, як то передбачено письмовою угодою від 20.07.2010 року, тому вважає, що за ним повинно бути визнане судом право на будівельні матеріали вкладені в будівництво житлового будинку та літньої кухні, у вигляді будматеріалів використаних на будівництво незавершеного будівництвом житлового будинку готовністю 9 % вартістю 2768 грн. та будматеріалів використаних на будівництво літньої кухні вартістю 6363 грн.

Відповідач пообіцяв на протязі місячного терміну до 20 серпня 2010 року нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Обіцяний термін минув, але відповідач ухиляється від належного оформлення реєстрації будинку в державному реєстрі нерухомого майна та нотаріальному оформленні договору купівлі-продажу, тому вимушений звернутись до суду. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити, від стягнення судових витрат відмовився.

Відповідач в судове засідання не з’явився, однак до суду надіслав заяву, в якій позов визнав та просить справу розглянути у його відсутність.

Представник третьої особи проти задоволення позову на користь позивача не заперечував.

Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає позов підлягаючим задоволенню зі слідуючих підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, в липні 2010 року сторони домовились про те, що відповідач продасть нерухоме майно, а саме незавершений будівництвом житловий будинок. Незавершене будівництво знаходиться в АДРЕСА_1. Між сторонами 20 липня 2010 року було укладено угоду про продаж незавершеного будівництвом будинку та господарської будівлі (літня кухня) за 3000 гривень, які відповідач отримав від позивача 20.07.2010 року

При цьому відповідач пообіцяв підготувати необхідні документи, оформити договір купівлі-продажу будинку та посвідчити його у нотаріуса на протязі одного місяця. Однак, з невідомих причин відповідач ухиляється та не бажає укладати нотаріально посвідченого договору, тому з вини відповідача даний договір не був нотаріально посвідчений.

Згідно ст. 655 ЦК України, договір вважається укладеним, якщо сторонами досягнуто згоди з усіх істотних умов.

Між сторонами були обумовлені всі потрібні для даної угоди умови договору, які позивач виконав повністю.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, і відбулось повне виконання договору, але одна із сторін ухилилась від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі ст.ст. 220, 316-321, 328, 392, 655, 657 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 212-215 ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити. Визнати угоду від 20 липня 2010 року дійсною, і визнати за ОСОБА_4 право власності на будівельні матеріали вкладені в будівництво житлового будинку та літньої кухні по АДРЕСА_1, у вигляді будматеріалів використаних на будівництво незавершеного будівництвом житлового будинку готовністю 9 % вартістю 2768 гривень та будматеріалів використаних на будівництво літньої кухні вартістю 6363 гривні.  

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Вінницької області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.  

                    Суддя: