Справа №2-136/2007

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

10 травня 2007 року                                                                          Кобеляцький районний суд

Полтавської області у складі:

головуючого - судді Тесленко Т.В. з участю секретаря - Мокрої Л.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки цивільну справу за позовною заявою    ОСОБА_1до ОСОБА_2про поділ у натурі домоволодіння та земельної ділянки, що є у спільній сумісній власності,

ВСТАНОВИВ:

31 жовтня 2006 року ОСОБА_1. звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2. про поділ у натурі домоволодіння, що є у спільній сумісній власності, зазначивши у позовній заяві, що їй та відповідачеві на підставі договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Козельщинської державної нотаріальної контори 16 березня 1993 року, зареєстрованого в реєстрі за № 347, в рівних частинах кожному належить домоволодінняАДРЕСА_1

Спільне володіння та користування даним майном стало неможливим оскільки з відповідачем 10 липня 2003 року нею розірвано шлюб, після розлучення виникають спори про порядок володіння і користування будинком, просила провести реальний розподіл домоволодіння та земельної ділянки.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1. позов підтримала і пояснила, що вказане домоволодіння в 1993 році було подароване їй та колишньому чоловікові її батьком, вона бажає, щоб реальний розподіл був проведений за четвертим варіантом висновку будівельно-технічної експертизи, який найбільш наближений до рівності часток, вимагає проведення невеликих переобладнань та просила виділити їй в будинку квартиру № 1 та земельну ділянку, що на плані зафарбовано синім кольором, оскільки з нею проживає неповнолітня дочка ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1інвалід дитинства.

Відповідач ОСОБА_2. позовні вимоги ОСОБА_1. не визнав, пояснивши суду, що також бажає, щоб розподіл спільного сумісного майна - домоволодіння та земельної ділянки був проведений за четвертим варіантом, однак він претендує, щоб йому була виділена квартира № 1 та земельна ділянка, що на плані зафарбована синім кольором, оскільки він має автомобіль та підсобне господарство а до квартири №1 прилягають надвірні будівлі - гараж, в якому знаходиться його автомобіль та сараї, де він утримує худобу. Представник відповідача ОСОБА_4. підтримав вимоги відповідача ОСОБА_2., наголосивши, що протягом чотирьох років ОСОБА_2. проживав в будинку, доглядав за ним та сплачував комунальні послуги.

Заслухавши пояснення сторін та представника відповідача ОСОБА_4., перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що на підставі договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Козельщинської державної нотаріальної контори 16 березня 1993 року,

2

зареєстрованого в реєстрі за № 347, сторонам в рівних частинах кожному належить домоволодіння АДРЕСА_1

Відповідно до ч.1 ст. 370 Цивільного кодексу України - співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. Домовленості про поділ в натурі домоволодіння між співвласниками не досягнуто. Згідно ч. 2 ст. 372 Цивільного кодексу України - у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Житловий будинок з господарчими добудовами що є спірним можливо розділити за чотирма варіантами, також за чотирма варіантами можливо розділити земельну ділянку.

Враховуючи інтереси позивача ОСОБА_1., з якою проживає неповнолітня дочка ОСОБА_3., ІНФОРМАЦІЯ_1., інвалід дитинства ( а. с. 100), яка потребує належних умов для проживання, суд вважає провести розподіл за четвертим варіантом висновку будівельно-технічної експертизи, що найбільш наближений до рівності часток та потребує мінімальних переобладнань, згідно якого позивачеві слід виділити в житловому будинку приміщення квартири № 1: сіни 1-1 пл. 9,2 м2, котельню 1- 2 пл. 6,0 м2, кухню 1-3 пл. 19,7 м2, санвузол 1-4 пл. 7,7 м2, житлову кімнату 1-5 пл. 15,0 м2, частину передньої 1-8 пл. 6,3 м2, загальною площею 63,9 м2 на суму 21972 грн. , що більше на 3,85 м2 та надвірні будівлі: гараж літ. «Б 1 »-9986 грн., сарай літ «б» - 4048 грн., сарай літ. «Д» -2094 грн., вбиральню літ «В»-354 грн., водопровід літ «К»-1502 грн., 1/2 частину замощення 1-3119 грн., 1/2 частину огорожі № 1-3 -1397 грн., а всього на суму 44472 грн., що на 285 грн. більше від 1/2 частини -на плані зафарбовано синім кольором, та складає 1/2  ідеальної частки.

Решту приміщень в будинку та надвірних будівлях, а саме: в житловому будинку приміщення квартири № 2 - житлову кімнату 1-6 пл. 14,5 м2, житлову кімнату 1-7 пл. 31,9 м2, частину передньої 1-8 пл. 9,8 м2, загальною площею 56,2 м2 на суму 19325 грн. , що менше на 3,85 м2 та надвірні будівлі: добудову літ. «а1»- 3217 грн., літню кухню літ. «Б»- 10464 грн., погріб літ. «бп»- - 3632 грн., водопровід літ. «К» - 2748 грн., 1/2 частину замощення І - 3120 грн,. 1/2 частину огорожі № 1-3 - 1397 грн., а всього на суму 43903 грн., що на 285 грн. менше від 1/2 частини - на плані зафарбовано червоним кольором, та складає 1/2 ідеальної частки виділити відповідачеві ОСОБА_2.

З позивача на користь відповідача слід стягнути різницю вартості часток 285 грн.

Сторонам необхідно провести переобладнання домоволодіння, а саме позивач ОСОБА_1. та відповідач ОСОБА_2. спільно повинні: улаштувати перегородку в приміщенні передньої 1-8 площею 16,1 м2, розділивши її на приміщення площею 6,3 м2 та 9,8 м2; закласти дверний отвір із приміщення сіней 1-1 пл. 9,2 м2 в приміщення тамбура І пл. 10,5 м2.

Позивач ОСОБА_1. повинна: улаштувати дверний отвір із сіней 1-1 пл. 9,2 м2 на вулицю з улаштуванням подвійних дверей; улаштувати дверний отвір із приміщення кухні 1-3 пл. 19,7 м2 в частину приміщення передньої 1-8 пл. 6,3 м2; ; переобладнати систему електропостачання на самостійну систему з улаштуванням окремого електричного лічильника; переобладнати систему газопостачання на самостійну систему з улаштуванням окремого газового лічильника; переобладнати систему опалення на самостійну систему. Відповідач ОСОБА_2. повинен : улаштувати дверний отвір із частини приміщення передньої 1-8 пл. 9,8 м2 в тамбур І пл. 10,5 м2 ; переобладнати систему електропостачання на самостійну систему з улаштуванням окремого електричного лічильника; переобладнати систему газопостачання на самостійну систему з улаштуванням окремого газового лічильника; приміщення житлової кімнати 1-6 пл. 14,5 м2 переобладнати під кухню; переобладнати систему опалення на самостійну систему з улаштуванням додаткового опалювального приладу в приміщенні 1-6 площею 14,5 м2.

Підземну мережу газопостачання, водопостачання слід залишити в спільному користуванні.

Розподіл земельної ділянки проводиться відповідно до четвертого варіанту судової будівельно-технічної експертизи та позивачеві ОСОБА_1. слід виділити земельну ділянку площею 0,075 га ( на плані синього кольору), в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А-1», гаражем літ. «Б1»,сараєм літ. «б», сараєм літ «Д» вбиральнею літ. «В», водопроводом літ «К» ; відповідачеві ОСОБА_2. виділити земельну ділянку площею 0,075 га ( на плані червоного кольору), в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А-1» з добудовою літ. «а1», літньою кухнею літ «Б» , погребом літ. «бп» водопроводом літ. «К». Межу розподілу встановити згідно наведеного плану (а.с. 83).

З відповідача на користь позивача підлягають до стягнення судові витрати - 445 грн. сплаченого державного мита, 30 грн. за інформаційно - технічне забезпечення судового розгляду справи та 500 грн. за проведення судової будівельно-технічної експертизи, а всього 975 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11,209, 212,214-215 ЦПК України, 368, 369, 370, 372, 377 ЦК України, 120 Земельного кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1задовольнити.

Поділити в натурі домоволодіння АДРЕСА_1за четвертим варіантом висновку судової будівельно-технічної експертизи та визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 його ідеальної частки, виділити в житловому будинку приміщення квартири № 1: сіни 1-1 пл. 9,2 м2, котельню 1- 2 пл. 6,0 м2, кухню 1-3 пл. 19,7 м2, санвузол 1-4 пл. 7,7 м2, житлову кімнату 1-5 пл. 15,0 м2, частину передньої 1-8 пл. 6,3 м2, загальною площею 63,9 м2 на суму 21972 грн. , що більше на 3,85 м2 та надвірні будівлі: гараж літ. «Б1»-9986 грн., сарай літ «б» - 4048 грн., сарай літ. «Д» -2094 грн., вбиральню літ «В»-354 грн., водопровід літ «К»-1502 грн., 1/2 частину замощення 1-3119 грн., 1/2 частину огорожі № 1-3 -1397 грн., а всього на суму 44472 грн., що на 285 грн. більше від 1/2 частини - на плані зафарбовано синім кольором, та складає 1/2  ідеальної частки.

Визнати за ОСОБА_2право власності на 1/2 ідеальної частки домоволодіння АДРЕСА_1та виділити йому в житловому будинку приміщення квартири № 2 -житлову кімнату 1-6 пл. 14,5 м2, житлову кімнату 1-7 пл. 31,9 м2, частину передньої 1-8 пл. 9,8 м2, загальною площею 56,2 м2 на суму 19325 грн., що менше на 3,85 м2 та надвірні будівлі: добудову літ. «а1»- 3217 грн., літню кухню літ. «Б»- 10464 грн., погріб літ. «бп»- - 3632 грн., водопровід літ. «К» - 2748 грн., 1/2 чатину замощення 1-3120 грн,. 1/2 частину огорожі № 1-3 - 1397 грн., а всього на суму 43903 грн., що на 285 грн. менше від 1/2 частини - на плані зафарбовано червоним кольором, та складає 1/2 ідеальної частки.

Стягнути з ОСОБА_1на користь ОСОБА_2різницю вартості часток в домоволодінні в сумі 285 грн.

Зобов'язати ОСОБА_1та ОСОБА_2здійснити переобладнання домоволодіння спільно: улаштувати перегородку в приміщенні передньої 1-8 площею 16,1 м2, розділивши її на приміщення площею 6,3 м2 та 9,8 м2; закласти дверний отвір із приміщення сіней 1-1 пл. 9,2 м2 в приміщення тамбура І пл. 10,5 м2.

Зобов'язати ОСОБА_1здійснити переобладнання домоволодіння: улаштувати дверний отвір із сіней 1-1 пл. 9,2 м2 на вулицю з улаштуванням подвійних дверей; улаштувати дверний отвір із приміщення кухні 1-3 пл. 19,7 м2 в частину приміщення передньої 1-8 пл. 6,3 м2; переобладнати систему електропостачання на самостійну систему з улаштуванням окремого електричного лічильника; переобладнати систему газопостачання на самостійну систему з улаштуванням окремого газового лічильника; переобладнати систему опалення на самостійну систему.

Зобов'язати ОСОБА_2здійснити переобладнання домоволодіння: улаштувати дверний отвір із частини приміщення передньої 1-8 пл. 9,8 м2 в тамбур І пл. 10,5 м2 ; переобладнати систему електропостачання на самостійну систему з

улаштуванням окремого електричного лічильника; переобладнати систему газопостачання на самостійну систему з улаштуванням окремого газового лічильника; приміщення житлової кімнати 1-6 пл. 14,5 м2 переобладнати під кухню; переобладнати систему опалення на самостійну систему з улаштуванням додаткового опалювального приладу в приміщенні 1-6 площею 14,5 м2.

Підземну мережу газопостачання, водопостачання залишити в спільному користуванні.

Земельну ділянку розділити відповідно до четвертого варіанту судової будівельно-технічної експертизи та позивачеві ОСОБА_1виділити земельну ділянку площею 0,075 га ( на плані синього кольору), в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А-1», гаражем літ. «Б1»,сараєм літ. «б», сараєм літ «Д» вбиральнею літ. «В», водопроводом літ «К» ; відповідачеві ОСОБА_2 виділити земельну ділянку площею 0,075 га ( на плані червоного кольору), в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А-1» з добудовою літ. «аі», літньою кухнею літ «Б» , погребом літ. «бп» водопроводом літ. «К». Межу розподілу встановити згідно наведеного плану (а.с. 83).

Стягнути з ОСОБА_2на користь ОСОБА_1понесені нею судові витрати - 445 грн. сплаченого державного мита, 30 грн. за інформаційно - технічне забезпечення судового розгляду справи та 500 грн. за проведення судової будівельно-технічної експертизи, а всього 975 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.