Справа №2-421/11

РІШЕННЯ

Іменем України

09 лютого 2011 р.                                                                                                        м. Донецьк

Калінінський районний суд м. Донецька у складі:

головуючого          –судді Гавриленка О.М.

при секретарі          -          Козак Ю.В,

за участю позивачки, розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Донецьку справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Калінінська районна у м. Донецьку рада, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка просила визнати за нею право власності на новостворене нерухоме майно, а саме: на будівлю магазину (торговий павільйон), яка розташована за адресою АДРЕСА_1. Свої вимоги мотивувала тим, що у свій час вона придбала зазначений торговий павільйон у відповідача ОСОБА_2 на законній підставі. Зазначений договір нотаріально посвідчити до 30.09.2009 р. зобов’язувався ОСОБА_2 після отримання всіх необхідних документів. Однак, то теперішнього часу відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення зазначеного договору купівлі-продажу торгівельного павільйону.   

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з’явився, про час, дату та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, однак звернувся до суду із заявою в якій позовні вимоги позивача визнав у повному обсязі. Тому суд розглянув заяву у його відсутність в порядку правил ст. 224 ЦПК України.

Третя особа Калінінський РВК м. Донецька у судове засідання також не з’явився, про час, дату та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Тому суд розглянув заяву у його відсутність в порядку правил ст. 224 ЦПК України.

Перевіривши матеріали справи, суд знаходить позов обґрунтованим і підлягаючим задоволенню за підставами, передбаченими ст,ст 220, 328 ЦК України. За якими, зокрема, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується  письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Як убачається із матеріалів справи, 08.09.2004р. між ОСОБА_2 та виконавчім комітетом Калінінського РВК м. Донецька був укладений договір оренди земельної ділянки розташованої за адресою АДРЕСА_1. На даній земельній ділянці ОСОБА_2 побудував торгівельний павільйон. 19.09.2009р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу торгівельного павільйону за 4500 доларів США. Даний договір ОСОБА_2 зобов’язувався посвідчити до 30.09.2009р. після отримання всіх необхідних документів з БТІ м. Донецька. Факт закінчення будівництва підтверджений технічним висновком спеціалістів АТЗТ «Донбасреконструкія», за яким будівля визнана придатною до експлуатації.

Між тим, за викладених обставин суд вважає, що факт купівлі позивачкою торгівельного павільйону, розташованого на земельній ділянці, у встановленому порядку, за його суті не суперечить вимогам чинного законодавства. Дослідженням наданих сторонами доказів суд робить висновок про доведеність доводів позивачки. Тому суд визнає за позивачкою право власності на заявлене нею майно з огляду на те, що воно розташоване на земельній ділянці у встановленому порядку.

Керуючись ст,ст 10-11, 60, 209, 212-214 ЦПК України суд, -

 ВИРІШИВ:

За ОСОБА_1 визнати право власності на нерухоме майно у вигляді магазину (торгівельного павільйону) літ. “А 1” загальною площею споруди 39,9 м2, що розташовано на земельній ділянці по АДРЕСА_1.

Заочне  рішення  може  бути  переглянуте  судом,  що  його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про  перегляд  заочного  рішення  може  бути  подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у розгляді справи, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя –