Справа № 2-386/11

       Р І Ш Е Н Н Я

        ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 16 лютого 2011 року                                                                м. Овруч

  Овруцький районний суд Житомирської області   в складі:

головуючого  судді Чичирко В.  А.

з секретарем   Петриш О. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Овручі справу за заявою  ОСОБА_1 до комунального підприємства «Комунальник» про визнання дій неправомірними та зобов’язання вчинити певні дії , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася з позовом до Овруцького багатогалузевого виробничого орендного управління житлово-комунального господарства (далі – Овруцького БВОУЖКГ) та просить визнати дії відповідача про відмову скасувати нарахування у розмірі 2431 грн. 36 коп. заборгованості за минулий період з 01.11.2004 р. по 01.12.2010 р. та нарахуванню плати за обслуговування квартири неправомірними та зобов’язати відповідача скасувати вказані нарахування. Свої вимоги мотивувала тим, що є власником квартири АДРЕСА_1. Відповідачем була їй нарахована заборгованість у розмірі 1720 грн. 20 коп., після чого рішенням суду стягнуто з неї на користь відповідача лише 629 грн. 19 коп., яка на даний час повністю погашена. Крім того, на даний час нею в квартирі встановлено індивідуальну опалювальну систему і вона була відключена від централізованого опалення, проте відповідач продовжує нараховувати оплату за обслуговування. На її звернення до відповідача про ненарахування плати за обслуговування їй було відмовлено. Крім того, по теперішній час з неї вимагають сплатити борг за квартиру, не враховуючи рішення суду. Станом на березень 2010 р. їй був нарахований борг в сумі 2185 грн. 64 коп., на листопад 2010 р. – 2431 грн. 36 коп. Таку відмову позивач вважає неправомірною і такою, що суперечить фактичним обставинам і дані нарахування підлягають скасуванню.

Згідно копії рішення 35 сесії 5 скликання Овруцької міської ради Житомирської області від 18 червня 2010 р. № 136 «Про перереєстрацію Овруцького БВОУЖКГ на комунальне підприємство «Комунальник», наданої відповідачем комунальне підприємство «Комунальник» є правонаступником Овруцького БВОУЖКГ.

В судовому засіданні сторони погодились на заміну неналежного відповідача Овруцького БВОУЖКГ належним – комунальним підприємством «Комунальник».

Позивач ОСОБА_1 позов підтримала в повному обсязі та пояснила, що борг за рішенням суду в сумі 629 грн. 19 коп. нею сплачений. Крім того, вона сплачує за надання послуг з водопостачання та водовідведення та частково квартплату, а саме вивезення сміття. Позивач вважає, що не повинна сплачувати квартирну плату, оскільки квартира є приватизованою, а вказані послуги відповідачем не надаються.

Представник відповідача Мелашевська Ю.С. позов визнала частково та пояснила, що борг за виконавчим листом в сумі 629 грн. 19 коп. позивачем ОСОБА_1 сплачений, вказана сума включена в надану довідку в рахунок оплати квартирної плати в сумі 723 грн. 11 коп. Борг позивача по квартплаті перед підприємством становить 1151 грн. 15 коп.

Вислухавши пояснення позивача та представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.66 ЖК України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку).

Плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця у встановлені строки (ст. ст.67,68 ЖК України). Аналогічний обов’язок споживача передбачений також п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», із змінами від 24 червня 2004 р. N 1875-IV.

Згідно із ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться за затвердженими у встановленому порядку тарифами.

Відповідно до п. 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями власники квартир багатоквартирних будинків та жилої площі в гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках. Допоміжні приміщення (кладовки, сараї і т. ін.) передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають.

Відповідно до ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на:

1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо);

2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо);

3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо);

4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.

Судом встановлено, що позивач є власником квартири АДРЕСА_1 і користується послугами, які надає відповідач, оскільки зазначений будинок перебуває на балансі відповідача, який забезпечує його експлуатацію та обслуговування, однак не своєчасно оплачує ці послуги і допустила заборгованість станом на 01.10.2007 р. за період з 01.11.2004 р. по 30.09.2007 р. в розмірі 1720 грн. 70 коп., з них 843 грн. 96 коп. - квартирна плата, 876 грн. 74 коп. - опалення.  

Рішенням Овруцького районного суду Житомирської області від 20.10.2008 р., яке набрало законної сили 30.10.2008 р., стягнуто з ОСОБА_1 на користь Овруцького БВОУЖКГ заборгованість з вартості комунальних послуг в сумі 629 грн. 19 коп. та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Даним рішенням встановлено, що відповідно до актів, затверджених начальником Овруцького БВОУЖКГ було проведено перерахунок оплати за опалення квартири АДРЕСА_1., у зв’язку з чим       ОСОБА_1 оплачено 1091 грн. 51 коп. наданих комунальних послуг, про, що свідчить акт звірки по нарахуванню та оплаті за квартплату та комунальні послуги, а тому з ОСОБА_1 стягнуто заборгованість в сумі 629 грн. 19 коп.

Відповідно до  ч.3 ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у   цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа,  щодо якої встановлено ці обставини.

Як вбачається з копії технічних умов відключення квартири позивача від центрального опалення та влаштування автономного опалення та влаштування автономного опалення шляхом встановлення індивідуального побутового теплогенератора від 16.09.2005 р. № 2127 позивач зобов’язана проводити оплату за теплову енергію місць загального користування після здійснення розрахунків з Овруцьким БВОУЖКГ, вносити плату 15 % за опалення в період опалювального сезону згідно рішення Овруцької міської ради від 22.11.2001 р. № 444.

Згідно наданих позивачем квитанцій за березень 2010 р. заборгованість складає 2157 грн. 46 коп., за листопад - 2403 грн. 18 коп., за грудень 2010 р. - 2431 грн. 36 коп.  

Відповідно до виписки з особового рахунку ОСОБА_1 про заборгованість по квартирній платі та комунальним послугам станом 01.02.2011 р.  з грудня 2007 р. по січень 2011 р. включно розмір суми нарахувань за квартирну оплату становить 1245 грн. 07 коп., за воду – 1057 грн. 98 коп., за каналізацію – 488 грн. 28 коп., а всього 2791 грн. 33 коп., з них позивачем сплачено 723 грн. 11 коп. кварплати та 1553 грн. 55 коп. за воду та каналізацію.

Як пояснила представник відповідача Мелашевська Ю.С. позивач ОСОБА_1 сплатила борг за рішенням суду від 20.10.2008 р. в сумі 629 грн. 19 коп., і дана сума включена в суму 723 грн. 11 коп., отже суд приходить до висновку, що позивачем частково оплачено квартплату за період з грудня 2007 р. по січень 2011 р. в розмірі 93 грн. 92 коп. (723 грн. 11 коп. - 629 грн. 19 коп.). Отже, сума боргу нарахованої квартирної плати підлягає зменшенню до 1151 грн. 15 коп. (1245 грн. 07 коп. - 93 грн. 92 коп.). Різниця між сумою боргу зазначеною в квитанції про оплату послуг за грудень (2431 грн. 36 коп.) та сумою заборгованості згідно наданої довідки (1151 грн. 15 коп.) становить 1280 грн. 21 коп., яка і підлягає скасуванню.

Позивач ОСОБА_1 не надала суду доказів про те, що відповідачем не надавались комунальні послуги, хоча відповідно  до  ст. ст.10-11, ч.1 ст.61 ЦПК України це є її обов'язком.

За таких обставин позов підлягає до часткового задоволення.

Позивачем сплачено судовий збір в сумі 17 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 37 грн. 00 коп., які відповідно до ст.88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача.  

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 67-68, 162 ЖК України та ст.ст.3, 10, 11, 60-61, 88, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Визнати неправомірними дії комунального підприємства «Комунальник» по відмові ОСОБА_1 скасувати нарахування у розмірі 1280 грн. 21 коп. заборгованості за період з 01.11.2004 р. по 01.12.2010 р. та нарахуванню плати за обслуговування квартири.

Зобов’язати комунальне підприємство «Комунальник» скасувати борг ОСОБА_1 в сумі 1280 грн. 21 коп. за період з 01.11.2004 р. по 01.12.2010 р. з вартості наданих комунальних послуг та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по обслуговуванню квартири АДРЕСА_1.

Стягнути з комунального підприємства «Комунальник» на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 17 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 37 грн. 00 коп.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити за безпідставністю.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана через Овруцький районний суд Житомирської області в апеляційний суд Житомирської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя:

В. А. Чичирко