Справа № 2-405/2011 р.

                                                         РІШЕННЯ

                                                              ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«10»лютого 2011 р.                                    Тернівський районний суд м.Кривого Рогу

в складі: головуючого, судді -                     Демиденка Ю.Ю.           

                      при секретарі -                              Зоріній А.В.

          за участю позивача -                    ОСОБА_1

          відповідачів -                                Виконкому Тернівської районної у місті ради

                                                                 ОСОБА_3  

      розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі №3 в м.Кривому Розі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Виконкому Тернівської районної у місті ради про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності,-

                                                   ВСТАНОВИВ:

24.03.2009 р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 та Виконкому Тернівської районної у місті ради /далі Виконком/ про визнання дійсною угоди купівлі-продажу житлового будинку з господарчими спорудами АДРЕСА_1 між ним та ОСОБА_3, та визнання права власності. Вказує що 05.04.1997 р. сплатив ОСОБА_3 2000 доларів США що було еквівалентом 4100 грн. в присутності свідків домовившись з продавцем про оформлення угоди пізніше. Після отримання грошей продавець змінила місце проживання, а позивач користується купленим будинком.

Вказує що 05.03.1996 р. сплатив уповноваженому ОСОБА_4 згідно довіреності ОСОБА_5 20000 грн., домовившись зі ОСОБА_4 оформити угоду пізніше. Після отримання грошей продавець змінила місце проживання, а позивач користується купленою частиною будинку та земельною ділянкою до теперішнього часу.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримав.

Відповідач Виконком направив суду листа про згоду з позовом та розгляд справи в відсутності представника.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з»явилася, місце перебування відповідача невідомо згідно даних адресного бюро, органів внутрішніх справ, про час та місце розгляду справи відповідач повідомлена через оголошення у пресі згідно ст.ст.74 ч.9, 76 ч.9 ЦПК України.

Вислухавши позивача, свідків, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов слід задовольнити.

Судом встановлено договором купівлі-продажу від 26.09.1974 р., витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 01.09.2010 р., технічним паспортом на житловий будинок з господарчими спорудами, що житловий будинок з господарчими спорудами АДРЕСА_1 житловою площею 56,2 кв.м., загальною площею 35,6 кв.м., вбиральня «Д»належать ОСОБА_3 на праві власності, сарай та погріб є самочинною забудовою.

Згідно ст.47 ЦК УРСР 1963 р. дія якої поширюється на спірні правовідносини - якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Судом встановлено розпискою від 05.04.1997 р., що ОСОБА_1 05.04.1997 року купив у ОСОБА_3 вказаний житловий будинок за 2000 доларів США, що було на той час еквівалентом 4100 грн. в присутності ОСОБА_6 та ОСОБА_7

Свідки ОСОБА_6 і ОСОБА_7- сусіди ОСОБА_3 підтвердили в судовому засіданні факт укладення угоди продажу будинку за 2000 доларів США ще в квітні 1997 р., пояснили, що продавець виїхала, місце її перебування невідомо, а позивач користується будинком на теперішній час. Згідно даних адресного бюро продавець ОСОБА_3 знялася з реєстрації по спірному будинку в 2003 році.

У зв”язку з відсутністю продавця, місто перебування якого було невідомо, позивач не зміг нотаріально оформити угоду купівлі-продажу з поважних причин. Свої обов”язки покупця по угоді ОСОБА_1 виконав, оплатив та прийняв будинок в користування тому позов підлягає задоволенню.

Слід визнати дійсною угоду купівлі-продажу від 05.04.1997 року та визнати за позивачем право власності на житловий будинок з господарчими спорудами.

На підставі ст..47 ЦК УРСР 1963 р., керуючись ст.ст.10, 27, 31, 60, 209 ч.3, 212-215 ЦПК України, суд, -

                                                         ВИРІШИВ:

Позов задовольнити, визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими побудовами укладений 05 квітня 1997 р. в м.Кривому Розі між ОСОБА_1 та  ОСОБА_3, по якому ОСОБА_3 продала а ОСОБА_1 купив за 4100 / чотири тисячі сто/ грн. житловий будинок з господарчими спорудами АДРЕСА_1 житловою площею 56,2 кв.м., загальною площею 35,6 кв.м., вбиральню «Д».

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарчими спорудами АДРЕСА_1 житловою площею 56,2 кв.м., загальною площею 35,6 кв.м., вбиральню «Д».

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Тернівский районний суд м. Кривого Рогу, шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення.

                                                              СУДДЯ: