Справа №2-586/11 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 лютого 2010 року                                                                             м. Запоріжжя                                                           

Запорізький районний суд Запорізькоїобласті, у складі:

головуючого судді –Гончаренка П.П. ,

       при секретарі –Зеленьскій С.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Запоріжжя цивільну справу за позовом  ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності, суд

ВСТАНОВИВ:

          Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 визнання права власності.

В судовому засіданні в обґрунтування позовних вимог, позивач пояснив, що  05.02.2006 року між ним-ОСОБА_2 (далі позивач) та  ОСОБА_1 (далі відповідач) був укладений договір купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Рішенням Запорізького районного суду Запорізької області від 02.10.2006р. справа №2-1341 2006 рік визнано дійсною вищезазначену угоду купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку та визнано право власності за позивачем на незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 42%, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Після чого позивач звернувся до орендного підприємста Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації з заявою про реєстрацію права власності на  незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 42%, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на підставі рішення Запорізького районного суду Запорізької області від 02.10.2006р. справа №2-1341 2006 року.

         Позивачу було відмовлено в реєстрації права власності на незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 42% на тих підставах, що в словнику іменованих об’єктів Реєстру прав власності на нерухоме майновідсутня адреса житлового будинку: АДРЕСА_1 та неможливості реєстрації права власності на недобудований будинок в Реєстрі прав власності на нерухоме майно у зв’язку з тим що відповідно до п.1.6. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно реєстрації підлягають права власності тільки на об’єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку.

         З вини відповідача позивач не може зареєструвати своє право власності і розпорядитись об’єктом нерухомого майна придбаного у відповідача, оскільки відповідач повинен був належним чином підготувати документи для відчуження недобудованого житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1

         Крім того, позивач за період з 2006 року до теперішнього часу здійснив добудову житлового будинку житловою прибудовою, у зв’язку з чим у позивача виникла необхідність реєстрації права власності вже на завершений будівництвом об’єкт нерухомого майна-житловий будинок літ.А, за адресою: АДРЕСА_1

          Адреса житлового будинку: АДРЕСА_1 внесена до словника іменованих об’єктів Реєстру прав власності на нерухоме майно, що дає можливість реєстрації права власності на житловий будинок за вищевказаною адресою.

          Будівництво житлового будинку було здійснено без порушення будівельних та інших норм, що підтверджується матеріалами технічної інвентаризації, проведеної ОП ЗМБТІ 25.11.2010 р.

         В матеріалах технічної інвентаризації, проведеної ОП ЗМБТІ 25.11.2010 р., відсутні відомості про самовільне будівництво, яке б стосувалось житлового будинку літ.А та інших надвірних споруд за адресою:АДРЕСА_1.

        Статтею 392 ЦК України встановлено - власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа. Ухиляючись від укладення основного договору, відповідачка заперечує виникнення мого права власності на об'єкт.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 16 ЦК Українивстановлено, кожна особа має право звернутисядосуду за захистомсвогоособистогонемайновогоабомайнового права та інтересу.

Відповідно до ст.331 Цивільного кодексу України право власності на новуріч, виготовлену(створену) особою. Набувається ним, якщоінше не встановлено договором чи законом. Особа, яка виготовиларіч з своїхматеріалів на підставі договора є власникомцієїречі. Право власності на новоутворененерухомемайно(житловібудинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершеннябудівництва (створення майна). .

          Керуючись ст. 8 Конституції України ст.ст. 11, 15, 16, 316, 319, 328, 392, 526, 331, Цивільного кодексу України, на підставі ст. 3, ч. 2 ст. 31 ЦПК України Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 59, 212, 213, 215 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

          Задовольнити заяву          про визнання права власностіОСОБА_2 до ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на завершений будівництвом об’єкт нерухомого майна - житловий будинок літ.А загальною площею 113,3 кв.м., в тому числі житловою- 49,7 кв.м., сарай літ.Б, погріб з шийкою літ.В, ворота №1, паркан №3, які розташовані за адресою: Запорізька область, АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області протягом десяти  днів.

Суддя:                                                                                                    П.П.Гончаренко