26.01.2011

       Справа № 2-645

           2010 року

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

          26 січня 2011 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

судді Озерянської Ж.М.

при секретарі –Гирявенко О.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у сел. Ювілейному цивільну справу за позовом Чумаківської сільської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виселення зі службового житлового приміщення,

в с т а н о в и в :

          Позивач звернувся до суду з позовом про виселення відповідачів зі службового житлового приміщення, посилаючись на те, що 04.05.2004 року до них надійшла заява від відповідача, який займав посаду головного лікаря Чумаківської СЛА з проханням про надання службового житла. Керуючись ст.118 ЖК України ОСОБА_1 у зв’язку з характером його трудової діяльності, на підставі ордеру на житло №14 від 23.09.2004 року було надано квартиру за адресою АДРЕСА_1.

          Крім того, в ордері на житло було вказано, що крім відповідача житлове приміщення займає його донька ОСОБА_4.

          На підставі ордера на житло №14 від 23.09.2004 року з ОСОБА_1був підписаний договір на оренду службового житла від 24.09.2004 року в якому вказано, що наймач виселяється зі службової квартири в 10 –денний строк після звільнення з обов’язковим зняттям з реєстраційного обліку усіх членів сім’ї відповідача. Крім того, про існування такої умови він був попереджений розпискою від 27.09.2004 року, яка була ним підписана в підтвердження зобов’язання виселитись протягом 10 днів в разі звільнення.

  Наказом №11 від 11.10.2007 року Чумаківської СЛА ОСОБА_1 був звільнений за власним бажанням згідно ч.1 ст.38 КЗпП України. Не зважаючи на звільнення відповідач у десятиденний строк з квартири не виселився, по даний час проживає у службовій квартирі за адресою АДРЕСА_1.

    Таким чином позивач вважав, що відповідачами порушені умови договору оренди службового приміщення та ст.124 ЖК України відповідно до якої робітники і службовці, що припинили трудові відносини з підприємством, установою, організацією, а також громадяни, які виключені з членів колгоспу або вийшли з колгоспу за власним бажанням, підлягають виселенню зі службового жилого приміщення з усіма особами, які з ними проживають, без надання іншого жилого приміщення, а тому позивач просив виселити відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 зі службового житла –квартири, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 без надання їм іншого житлового приміщення.

          Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити.  

  Відповідач ОСОБА_1 та представник відповідачів ОСОБА_5 у судовому засіданні позов не визнали, заперечували  проти його задоволення.

          Третя особа Служба у справах дітей Дніпропетровської районної державної адміністрації надали судові листа з проханням справу розглянути у їх відсутність.

          Вислухавши пояснення представників сторін, відповідача ОСОБА_1,дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Встановлено, що ОСОБА_1 відповідно до трудової книжки з 16.09.1985 року   працював у Чумаківській медамбулаторії на посаді лікаря стоматолога. 01.06.1993 року був переведений на посаду головного лікаря Чумаківської мед амбулаторії. 04.05.1996 року позивач був звільнений за власним бажанням на підставі ст.38 КЗпП.

21.05.1996 року ОСОБА_1 прийнятий на посаду головного лікаря Боровківської лікарняної амбулаторії та 29.11.2003 року звільнений за власним бажанням (а.с.31).

Відповідно до довідки Боровківської сільської ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області №607 від 26.11.2008 року відповідач ОСОБА_1 в період його роботи головним лікарем Боровківської лікарняної амбулаторії  користувався службовим приміщенням (житловою квартирою), після звільнення з роботи ОСОБА_1 звільнив займане службове приміщення (а.с.97).

01.12.2003 року ОСОБА_1 прийнятий на посаду головного лікаря Чумаківської СЛА.

ОСОБА_1 23.09.2004 року, на підставі власної заяви про надання йому квартири від 04.05.2004 року,  Чумаківською сільською радою  був виданий ордер на житлову площу №14 на право зайняття з сім»єю з двох чоловік житлової площі в АДРЕСА_1 житловою площею 48.0 кв.м. (а.с.5). У вказаному ордері було вказано що він дійсний на період роботи ОСОБА_1 в Чумаківській медамбулаторії.  Відповідно до довідки Чумаківської сільської ради у квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6,ІНФОРМАЦІЯ_1(а.с.96).

Згідно ст. 31 ЖК України жилі приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду надаються громадянам у порядку, встановленому законодавством.

Відповідно до ст. 58 ЖК України  на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.

Згідно ст. 121 ЖК України  службові жилі приміщення надаються за рішенням адміністрації підприємства, установи, організації, правління колгоспу, органу управління іншої кооперативної та іншої громадської організації, а згідно ст.122 цього кодексу на підставі рішення про надання службового жилого приміщення виконавчий комітет районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення у надане жиле приміщення.

Користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (якщо її немає - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер (ч.ч. 1, 2 ст.61 ЖК УРСР).

24.09.2004 року ОСОБА_1 уклав з Чумаківською сільською радою договір найму службового приміщення за адресою АДРЕСА_1, згідно якого сільрада надає для проживання житло за вказаною адресою на період роботи наймача в Чумаківській мед амбулаторії, та згідно п.2 вказаного договору у разі звільнення за власним бажанням наймач звільняє житло в 10-дений термін після звільнення в безспірному порядку з обов’язковим зняттям з реєстраційного обліку усіх членів сім»ї наймача (а.с.6). 27.09.2004 року ОСОБА_1 написав розписку про те, що він повідомлений про умови п.2 вказаного договору та зобов»язався у 10-дений термін, у разі його звільнення звільнити службове житло (а.с.7). Відповідно до довідки ЖКП «Комунальник»№207 заборгованість по комунальним послугам у АДРЕСА_1 у ОСОБА_1 відсутня (а.с.41).  

Відповідно до довідки Чумаківської сільської ради від 25.07.2008 року квартира АДРЕСА_1 знаходиться у комунальній власності та перебуває на балансі ЖКП «Комунальник»та віднесена до категорії службового житла (а.с.38).

Розпорядженням представника президента України  було визнано службовими квартири держплемзаводу «Чумаки», у тому числі квартира АДРЕСА_1 (а.с.44,109) та заступником голови Дніпропетровської райради було затверджено акт приймання –передачі житлового фонду у комунальну власність, а саме житлового будинку за адресою с.Чумаки, ж/м Новий буд.3 (а.с.46-47).

1.12.2003 року відповідач був прийнятий на посаду головного лікаря Чумаківської СЛА. 12.10.2007 року звільнений за власним бажанням за ч.1 ст.38 КЗпП з посади головного лікаря КЗ Чумаківської СЛА (а.с.8,30-31).

Відповідно до довідки №145284 ОСОБА_1 перебуває на обліку в управлінні Пенсійного Фонду України в Дніпропетровському районі і отримує пенсію за вислугу років з 13.10.2008 року довічно (а.с.32).

Виходячи з того, що будинки, належні радгоспам, можуть заселятися, крім працівників радгоспу, вчителями, лікарями та іншими спеціалістами, що проживають і працюють в сільській місцевості, які відповідно до чинного законодавства підлягають забезпеченню квартирами, в разі звільнення зазначених спеціалістів вони не можуть бути виселені на підставі статей 124, 125 Житлового кодексу України , оскільки жила площа їм надається не в зв'язку з трудовими відносинами з радгоспом.

Позивач просив виселити відповідачів зі службового приміщення на підставі ст.124 ЖК України , відповідно до якої робітники і службовці, що припинили трудові відносини з підприємством, установою, організацією, а також громадяни, які виключені з членів колгоспу або вийшли з колгоспу за власним бажанням, підлягають виселенню зі службового жилого приміщення з усіма особами, які з ними проживають, без надання іншого жилого приміщення.

Проте, суд вважає, що з цим не можна погодитись з наступних підстав.

Як вбачається з трудової книжки відповідача ОСОБА_1, він пропрацював у Чумаківській медамбулаторії більше ніж 10 років .

Відповідно до ст. 125 ЖК України  деякі категорії громадян, які проживають у службових жилих приміщеннях, не підлягають виселенню без надання іншого жилого приміщення. Зокрема, особи, які пропрацювали на підприємстві, в установі, організації, що надали їм жиле приміщення, не менше 10 років, користуються такою пільгою і в тому разі, коли цей стаж переривався.

Таким чином, відповідач ОСОБА_1 відноситься до категорії осіб, яких не може бути виселено зі службового жилого приміщення без надання іншого житла, а тому суд вважає вимоги позивача необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10, 11, 57, 60, 79, 88, 212, 214 ЦПК України, ст.ст.124,125 ЖК України,Постановою Пленуму ВС України «Про деякі питання,що виникли в практиці застосування судами ЖК України» від 12.04.1985 р. , суд –

в и р і ш и в:

У задоволенні позовної заяви Чумаківської сільської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виселення із службового житлового приміщення –відмовити .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпропетровський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

                                   Суддя :                         Озерянська Ж.М.