ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел.230-31-34

 

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа №  38/338

20.11.07

 

За позовом

Закритого акціонерного товариства «Атек»

 

До	Головного управління комунальної власності м. Києва

 

Про	зобов'язання вчинити дії

 

      Суддя Власов Ю.Л.

 

Представники:

 

Від позивача

Підлесний С.Б.

 

Від відповідача

Івченко В.О.

 

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

 

          Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Відповідача про зобов'язання оформити та видати Позивачу документи на право власності на об'єкт нерухомості, який розташований за адресою: м. Київ, вул. Котельникова, 25-б.  

 

Заявлений позов Позивач обґрунтовує наступним. Позивач звернувся до Відповідача з заявою про оформлення права власності та видачу відповідних документів на об'єкт нерухомості, який розташований за адресою: м. Київ, вул. Котельникова, 25-б.  

Відповідач відмовив Позивачу в оформленні права власності на тій підставі, що пакет документів, поданих Позивачем, не сформований відповідно до вимог Положення про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, затвердженого розпорядженням Київської міської державної адміністрації №1820 від 31.08.01р., та неподані документи, підтверджуючі право власності реорганізованої особи на вказане майно.

Вказана відмова Відповідача є безпідставною, оскільки до заяви про оформлення права власності та видачу відповідного свідоцтва Позивачем були додані всі необхідні документи, передбачені зазначеним Положенням, що підтверджують право власності Позивача на об'єкт нерухомості,    

 

Відповідач заперечив проти задоволення заявленого Позивачем позову мотивуючи наступним. Оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна здійснюється відповідно до Положення про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, затвердженого розпорядженням Київської міської державної адміністрації №1820 від 31.08.01р.

Пункт 11.8 вказаного Положення визначає перелік документів, які необхідно надати для оформлення права власності на об'єкти, що перейшли у власність правонаступникам реорганізованих юридичних осіб, в тому числі рішення компетентного органу про реорганізацію юридичної особи, документи, що підтверджують право власності юридичної особи на об'єкт нерухомості, зареєстровані в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкт про, який йдеться.

У зв'язку з тим, що вказані документи не були подані Позивачем у складі пакету документів Відповідачу, останній відповідно до п.20 вказаного Положення відмовив Позивачу в оформленні права власності на об'єкт нерухомості.       

         

Ухвалою від 28.09.07р. провадження у справі було порушено, позовна заява прийнята до розгляду, розгляд справи був призначений на 24.10.07р.

          Ухвалою від 24.09.07р. розгляд справи був відкладений на 07.11.07р., у зв'язку з неявкою представника Відповідача та неподанням сторонами витребуваних документів.

          Ухвалою від 07.11.07р. розгляд справи був відкладений на 20.11.07р., у зв'язку з неподанням Відповідачем витребуваних документів та необхідністю витребування нових доказів по справі.

 

          Судом заслухані пояснення сторін, досліджені надані суду докази та матеріали. В результаті дослідження наданих суду доказів та матеріалів, слухання сторін суд

ВСТАНОВИВ:

 

          24.09.1990р. між Міністерством важкого машинобудування СРСР та Організацією орендарів Київського екскаваторного заводу  був укладений договір оренди майна Київського екскаваторного заводу, відповідно до якого перший передає, а другий приймає з 01.10.1990р. виробничі будівлі, споруди, обладнання, жилий фонд, об'єкти соціально-культурного комплексу, інші основні засоби, оборотні засоби, що числяться на балансі на 01.10.90р.

          Відповідно до інвентаризаційного опису від 26.10.90р. основних засобів, що приймаються орендним підприємством -Київський екскаваторний завод в оренду, останнім була прийнята в оренду будівля «Юний технік».  

 

          Згідно з державним актом від 15.01.1991р., цей акт купівлі-продажу виданий трудовому колективу Київського ордену трудового червоного прапору екскаваторного заводу, що викупив державне майно у відповідності до норм законодавства СРСР і Союзних Республік про оренду та договором оренди від 24.09.1990р.

          Майно, що викуплене з моменту внесення в бюджет встановленої суми є колективною власністю трудового колективу Київського ордену трудового червоного прапору екскаваторного заводу.    

 

          Відповідно до п.1.1 статуту Позивача, Позивач заснований згідно з рішенням установчої конференції засновників від 23.01.1991р. шляхом перетворення орендного підприємства -Київський екскаваторний завод у Позивача, та є його правонаступником. 

         

          Відповідно до листа Фонду державного майна України від 02.09.92р., останній на підставі договору оренди з правом викупу від 24.09.90р. та поданих платіжних документів орендного підприємства -Київський екскаваторний завод підтверджує акт викупу ним державного майна Київського екскаваторного заводу.

 

          17.07.07р. Позивач звернувся до Відповідача з заявою про оформлення права власності на нежилий будинок площею 2085,5 кв.м., який розташований за адресою: м. Київ, вул. М. Котельникова, 25, літера «Б».

          До вказаної заяви Позивач додав наступні документи: 1) статут Позивача від 07.06.06р.; 2) довідка №76 від 11.01.07р. з ЄДРПОУ; 3) свідоцтво про державну реєстрацію Позивача; 4) договір оренди майна Київського екскаваторного заводу; 5) додаткова угода до договору оренди про викуп орендованого майна; 6) витяг з додатку №1 до договору оренди; 7) справа на будинок по вул. Котельникова, 25; 8) рішення Господарського суду м. Києва №12/389 від 26.09.2001р.; 9) постанова Верховного Суду України від 14.09.2004р.; 10) рішення Господарського суду м. Києва №31/514 від 22.12.2004р.; 11) постанова Київського апеляційного суду №31/514-6/431 від 23.03.2005р.; 12) постанова Вищого господарського суду України №31/514-6/431 від 27.09.2005р.; 13) державний акт про викуп майна підприємства та лист Фонду державного  майна України №10-7-25/2 від 02.09.92р.   

         

          Відповідач листом від 05.09.07р. відмовив Позивачу в оформленні права власності мотивуючи наступним. Оформлення права власності на об'єкти нерухомості з видачею свідоцтва про право власності здійснюється Головним управлінням відповідно до Положення про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, затвердженого розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 31.08.2001р. №1820, зареєстрованого в Київському міському управлінні юстиції 31.08.2001р. №62/364 на підставі визначеного вказаним Положенням пакету документів.

          Наданий Позивачем пакет документів не сформований відповідно до вимог Положення, підстав для оформлення права власності на об'єкт, про який йдеться, з документів не вбачається. З наданих Позивачем документів вбачається, що Орендне підприємство -Київський екскаваторний завод, правонаступником якого є Позивач, викупило державне майно, яке перебувало у нього в оренді на підставі державного акту купівлі-продажу від 15.01.91р.

          Відповідно до п.11.8. зазначеного Положення на об'єкти, що перейшли у власність правонаступникам реорганізованих юридичних осіб, крім наданих документів, необхідно надати: рішення компетентного органу про реорганізацію юридичної особи; документи, що підтверджують право власності реорганізованої юридичної особи на об'єкт, зареєстровані в БТІ (надані у справу документи не підтверджують право власності на нежитловий будинок, про який йдеться). Враховуючи вищенаведене та керуючись п.20 вказаного Положення у Головного управління немає підстав для оформлення права власності.          

 

          Дослідивши обставини справи та встановлені факти, суд вважає, що позовні вимоги Позивача не підлягають задоволенню з наступних підстав.

 

Відповідно до підпункту 1.1. пункту 1 Положення про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, затвердженого розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 31.08.2001р.  №1820, Положення визначає порядок оформлення права власності та видачі свідоцтв про право власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб.            

Відповідно до підпункту 4.1. пункту 4 вказаного Положення Головне управління комунальної власності м. Києва Київської міської державної адміністрації здійснює оформлення права власності та видає свідоцтва про право власності фізичним та юридичним особам на об'єкти нежитлового фонду.

Відповідно до п.9 вказаного Положення для оформлення права власності та видачі свідоцтва про право власності на об'єкти нерухомого майна (групу об'єктів) до відповідного органу подається заява по кожній адресі за зразком згідно з додатком 4 до цього Положення, а також матеріали поточної технічної інвентаризації об'єкта нерухомого майна, оформлені БТІ.

Згідно з підпунктом 10.2 п.10. зазначеного Положення до заяви та матеріалів технічної інвентаризації юридичними особами додаються: свідоцтво про державну реєстрацію (у передбачених законодавством випадках); довідка податкового органу про взяття юридичної особи на облік, як платника податків; довідка відповідного управління статистики про включення юридичної особи до Єдиного державного реєстру підприємств, організацій, установ України (ЄДРПОУ); статут чи положення про юридичну особу (із змінами та доповненнями); установчий договір про створення (та діяльність) юридичної особи (із змінами та доповненнями) у передбачених законодавством випадках; відповідна нота Міністерства закордонних справ України (по об'єктах для розміщення дипломатичних представництв, консульських установ, міжнародних міжурядових організацій) або лист Комунального підприємства "Генеральна дирекція Київської міської державної адміністрації по обслуговуванню іноземних представництв" (по об'єктах для розміщення міжнародних неурядових та іноземних організацій); документ, що підтверджує повноваження керівника або довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження представника юридичної особи; довідка за підписом керівника та головного бухгалтера про те, що об'єкт нерухомого майна, на який оформляється право власності, перебуває на балансі цієї юридичної особи, не проданий, не переданий, не подарований, не обтяжений.

Згідно з підпунктом 11.8 п.11 вказаного Положення додатково до документів, зазначених в пунктах 9 і 10 цього Положення, для оформлення права власності з видачею свідоцтва про право власності заявниками до Головного управління комунальної власності м. Києва надаються: на об'єкти, що перейшли у власність правонаступникам реорганізованих юридичних осіб - рішення компетентного органу про реорганізацію юридичної особи; документи, що підтверджують право власності юридичної особи на об'єкт, зареєстровані в БТІ.

Отже, вказаними вище правоположеннями передбачено, що Головне управління комунальної власності м. Києва Київської міської державної адміністрації (Відповідач) здійснює оформлення права власності та видає свідоцтва про право власності юридичним особам на об'єкти, що перейшли у власність правонаступникам реорганізованих юридичних осіб на підставі поданої ними відповідної заяви, до якої повинні бути додані також рішення компетентного органу про реорганізацію юридичної особи.      

          Як встановлено судом Позивач заснований рішенням установчої конференції засновників від 23.01.1991р. шляхом перетворення орендного підприємства -Київський екскаваторний завод у Позивача, та є його правонаступником. 

          Як встановлено судом, Позивач звернувся до Відповідача із заявою про оформлення права власності на нежилий будинок площею 2085,5 кв.м., який розташований за адресою: м. Київ, вул. М. Котельникова, 25, літера «Б». Як встановлено судом, Позивач до вказаної заяви додав наступні документи: 1) статут Позивача від 07.06.06р.; 2) довідка №76 від 11.01.07р. з ЄДРПОУ; 3) свідоцтво про державну реєстрацію Позивача; 4) договір оренди майна Київського екскаваторного заводу; 5) додаткова угода до договору оренди про викуп орендованого майна; 6) витяг з додатку №1 до договору оренди; 7) справа на будинок по вул.. Котельникова, 25; 8) рішення Господарського суду м. Києва №12/389 від 26.09.2001р.; 9) постанова Верховного Суду України від 14.09.2004р.; 10) рішення Господарського суду м. Києва №31/514 від 22.12.2004р.; 11) постанова Київського апеляційного суду №31/514-6/431 від 23.03.2005р.; 12) постанова Вищого господарського суду України №31/514-6/431 від 27.09.2005р.; 13) державний акт про викуп майна підприємства та лист Фонду державного  майна України №10-7-25/2 від 02.09.92р.   

          Таким чином, до вказаної заяви з вищенаведеним переліком документів Позивачем не було додано рішення установчої конференції засновників Позивача від 23.01.1991р. на підставі якого був створений Позивач.

 

Відповідно до п.19 Положення про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, затвердженого розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 31.08.2001р. №1820, за результатами розгляду наданих замовником документів орган, який здійснює оформлення права власності, видає наказ (розпорядження) про оформлення права власності та видачу свідоцтва про право власності на об'єкт нерухомого майна або надсилає обгрунтоване письмове повідомлення заявнику про відмову в оформленні права власності. 

Відповідно до п.20 вказаного Положення, орган, який здійснює оформлення права власності, відмовляє в оформленні права власності, зокрема, у разі надання неналежно оформленого комплекту документів.

          Як встановлено судом, Відповідач листом від 05.09.07р. відмовив Позивачу в оформленні права власності мотивуючи тим, що наданий Позивачем пакет документів не сформований відповідно до вимог вказаного Положення, а саме відповідно до п.11.8. зазначеного Положення Позивачем не подано рішення компетентного органу про реорганізацію юридичної особи та документи, що підтверджують право власності реорганізованої юридичної особи на об'єкт, зареєстровані в БТІ. 

          Враховуючи все вищевикладене, суд дійшов висновку, що Відповідачем правомірно було відмовлено Позивачу у оформленні права власності на нежилий будинок по вул. Котельникова, 25-Б, оскільки Позивачем разом з відповідною заявою не було додано всіх документів, передбачених вказаними нормами Положення про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, затвердженого розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 31.08.2001р. №1820, що є підставою для відмови Позивачу у задоволенні позову. 

 

Виходячи з вищенаведеного та керуючись ст.4, 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

 

ВИРІШИВ:

 

          1. У позові відмовити повністю.

 

          Суддя                                                                                      Ю.Л. Власов

 

          Рішення підписане 11.12.2007р.