Справа № 2-913/2011          

                                                           Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

4 січня 2011 року                                                                                                     смт.Семенівка

Семенівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого –судді Халявки В.І.

при секретарі –Козулі Н.П.

з участю представників позивавачки –ОСОБА_1, ОСОБА_2

представників відповідача Кучер І.А., Михайлика С.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Семенівка цивільну справу за позовом   ОСОБА_5 до Товариства з обмеженою відповідальністю Інвестиційно-промислова компанія «Полтавазернопродукт»про розірвання договору оренди земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

В грудні 2010 року ОСОБА_5 звернулася до районного суду з даним позовом, в якому вказувала, що 25 квітня 2006 року вона згідно акта прийому- передачі, як власник земельної ділянки розміром 4,34 га, передала її у користування ТОВ Агрофірма «Степове», а пізніше уклала з цим підприємством договір оренди землі № 250 строком на 5 років, який був зареєстрований Семенівським регіональним відділенням  Полтавської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру лише 19 грудня 2007 року. Про те, що договір оренди був зареєстрований лише у грудні 2007 року вона дізналася лише у листопаді 2010 року. Позивачка вказувала, що відповідач вже 5 років користується земельною ділянкою та має намір користуватися нею ще два роки, тобто до 2012 року, що є порушенням п.8 договору оренди №250. В позові вказано також на порушення абзацу першого п.31 договору щодо початку строку використання земельної ділянки, а також на порушення п.37 Договору, де йдеться про припинення дії договору у разі закінчення строку, на який його було укладено. Вважаючи вказані порушення умов договору істотними, позивачка просила поновити їй строк для звернення до суду та постановити рішення про розірвання договору оренди земельної ділянки від 25 квітня 2006 року.

В судовому засіданні представники ОСОБА_5 підтримали позовні вимоги щодо розірвання договору оренди, пояснивши при цьому, що позивачка вважає договір заключений 25 квітня 2006 року з терміном дії до 25 квітня 2011 року. Вважають, що договір необхідно розірвати, бо позивачка не згідна з терміном дії договору до 2012 року. Пояснили, що в жовтні 2010 року позивачка зверталася до відповідача із заявою про розірвання договору оренди по закінченню його строку дії в квітні 2011 року, але отримала відмову та повідомлення про те, що термін дії договору закінчується в грудні 2012 року.

В судовому засіданні представники відповідача позов не визнали та пояснили, що ТОВ ІПК «Полтавазернопродукт»є правонаступником ТОВ Агрофірма «Степове», з якою позивачка уклала договір оренди. Відповідач вважає, що підстав для дострокового розірвання договору оренди землі немає, оскільки ним виконуються всі умови договору. Оскільки договір оренди землі був зареєстрований тільки 19 грудня 2007 року п*ятирічний термін його дії спливає 6 грудня 2012 року.

Суд, вислухавши пояснення представників позивачки, представників відповідача, дослідивши докази, вважає, що позов не може бути задоволений з таких підстав.

Відповідно до ст.1 Закону країни «Про оренду землі»оренда землі –це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Встановлено, що ОСОБА_5 володіє на праві власності земельною ділянкою розміром 4,34 га на території Василівської сільської ради Семенівського району Полтавської області на підставі державного акта на право приватної власності на землю І –ПЛ № 036507.

25 квітня 2006 року ОСОБА_5,  як власник земельної ділянки, уклала договір оренди землі № 250 з Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Степове», згідно з яким передала агрофірмі в платне, строкове користування земельну ділянку загальною площею 4,34 га. Договір складений на підставі типового договору, затвердженого постановою Кабінету  Міністрів України від 3 березня 2004 року №220.

Відповідно до п.8 вказаного договору договір оренди укладено на 5 років.

Відповідно до п.43 цього ж договору договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Встановлено, що ТОВ Агрофірма «Степове»реорганізоване шляхом приєднання в ТОВ ІПК «Полтавазернопродукт»яке є правонаступником «Степового».

Із договору оренди вбачається, що його, договір, зареєстровано у Семенівському районному відділі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Цетр державного земельного кадастру» 19 грудня 2007 року за № 040756200057.

Відповідно до ст. 18 Закону України «Про оренду землі»договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Суд вважає, що на час пред*явлення позову та на час розгляду справи в суді термін дії договору не вийшов, а підстав для його дострокового розірвання немає.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,212,214 ЦПК України, ст.ст. 1,13,14,16,18,19,20,32 Закону України «Про оренду землі»,  п.п. 8,38,43 договру оренди землі № 250 від 25 квітня 2006 року,

Р І Ш И В:

          У позові ОСОБА_5 до Товариста з обмеженою відповідальністю Інвестиційно-промислова компанія «Полтавазернопродукт»про розірвання договору оренди земельної ділянки № 250 відмовити через безпідставність позовних вимог.

          Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів.

           Головуючий - підпис

          ВІРНО

          Заступник голови Семенівського райсуду

          Полтавської області                                                                                          В.І.Халявка

Повне рішення суду виготовлено 10,01,2011 року.