Справа №  2-483/11

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

08.02.2011  року Дніпровський районний суд м.Херсона у складі:

головуючої судді                                            Дорошинської В.Е.

при секретарі                                               Щербині В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Херсонська товарна біржа «Альтер-Его» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа: Херсонська товарна біржа «Альтер-Его» про визнання права власності, в якому вказує, що 12.02.1997р. між ним та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу, згідно якого він купив нерухоме майно, а саме 1/2 частини домоволодіння розташованого в м.Херсоні АДРЕСА_1 Вказаний договір укладено на Херсонській товарній біржі «Альтер-Его», який зареєстровано в БТІ м.Херсона в реєстраційній книзі №5 за реєстрованим № 1056 від 20.02.1997року. До складу домоволодіння входить житловий будинок літ. «А» літня кухня літ. «Б,Ж», сараї літ. «В,Г,Д,И», №1-5 споруди та огорожа. Згідно рішення №17 від 26.04.2002 року Антонівської селищної Ради позивачу було передано у приватну власність присадибна земельна ділянка в с.Антонівка площею 1271 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 в м.Херсоні, та на підставі вищевказаного рішення він 23.09.2002р. одержав в Дніпровській селищній Раді народних депутатів Дніпровського району Херсонської області державний акт на землю серії ІV-XC № 031350 зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за КН-1 № 255. У зв’язку з наведеним просив визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_1 по вул.Будьоного в м.Херсоні відповідно до посвідченого договору № 1886 купівлі-продажу нерухомого майна Херсонською товарною біржею «Альтер-Его» від 12.02.1997р.

У судовому засіданні позивач уточнив позовні вимоги, просив визнати договір купівлі-продажу від 12.02.1997р. № 1886 укладений в Херсонській торговій біржі «Альтер-Его», між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, на 1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_1 в м.Херсоні – дійсним, визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_1 в м.Херсоні відповідно до укладеного договору № 1886 купівлі-продажу нерухомого майна в Херсонській торговій біржі «Альтер-Его» 12.02.1997р., які підтримав в в повному обсязі.

Відповідач у судовому засіданні не заперечувала проти задоволення уточнених позовних вимог.

Представник Херсонської товарної біржі «Альтер-Его» в судове засідання не з’явився, проте надали суду заяву, якою просять розглянути справу без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, також повідомляють, що Херсонською товарною біржею «Альтер-Его» був оформлений договір купівлі-продажу за номером 1886 від 12.02.1997 року на домоволодіння № АДРЕСА_1 в м.Херсоні.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши сторони, суд встановив, що між  ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу від 12.02.1997р., 1/2 частини житлового будинку розташованого в м.Херсоні АДРЕСА_1, до складу якого входить житловий будинок літ. «А» літня кухня літ. «Б,Ж», сараї літ. «В,Г,Д,И», №1-5 споруди та огорожа, на Херсонській товарній біржі «Альтер-Его» № 1886, який зареєстровано в БТІ м.Херсона 20.02.1997р. в реєстраційній книзі №5 за реєстрованим № 1056, що також підтверджується листом Херсонської товарної біржі «Альтер-Его» від 07.02.2011 року №12. ОСОБА_2 відчужуване майно належало на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом, посвідчене першою держнотконторою міста Херсона №2-163 від 03.02.1997 року, зареєстроване в БТІ м.Херсона 10.02.1997р. в реєстраційній книзі №5 за реєстрованим № 1056. Право власності на іншу Ѕ частину зазначеного домоволодіння належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 23.07.1998 року р.№5204 посвідченого нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_3, який зареєстровано в БТІ м.Херсона 29.09.1998р. в реєстраційній книзі №5 за реєстрованим № 1056.  Згідно рішення №17 від 26.04.2002 року Антонівської селищної Ради ОСОБА_1 було передано у приватну власність присадибна земельна ділянка в с.Антонівка площею 1271 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 в м.Херсоні, та на підставі вищевказаного рішення він 23.09.2002р. одержав в Дніпровській селищній Раді народних депутатів Дніпровського району Херсонської області державний акт на право приватної власності на землю серії ІV-XC № 031350 зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за КН-1 № 255.

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.316 ЦК України – правом власності є право особи на річ , яке вона здійснює відповідно до закону своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно ст.317 ЦК України – власникові належать права володіння користування та розпорядження майном. Ст.319 ЦК України, надає право власнику володіти, користуватися та розпоряджатися майном на власний розсуд. Згідно ст.321 ЦК України – право власності є непорушним, ніхто не може бути позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно ст.328 ЦК України – право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.  Згідно ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи вищевказане, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст.5-11, 60, 174, 208, 209, 213, 214, 215, 294 ЦПК України, ст.ст.220, 316, 317, 319, 321, 328 ЦК України, суд, -

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Херсонська товарна біржа «Альтер-Его» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу від 12.02.1997р. № 1886 укладений в Херсонській торговій біржі «Альтер-Его», між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, на 1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_1 в м.Херсоні – дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_1 в м.Херсоні відповідно до укладеного договору № 1886 купівлі-продажу нерухомого майна в Херсонській торговій біржі «Альтер-Его» 12.02.1997р.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Херсонської області.

      Суддя                                         В.  Е. Дорошинська