Справа № 2-494/2010 року

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 січня 2011  року                                                                               м. Запоріжжя

Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Рибалко Н.І., при секретарі Польській В.О., розглянувши цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк  Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль»до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по кредиту та звернення стягнення на майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ВАТ «Райффайзен Банк  Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»звернувся до Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя з позовом до ОСОБА_3, третьої особи ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно в погашення заборгованості по кредиту, в якому вказав наступне.

23 березня 2007 року між ВАТ „Райффайзен Банк Аваль” та ОСОБА_2 укладено кредитний договір № 014/17-45/283-51 про надання кредиту у сумі 32 640,00 дол. США під 13,75 % річних, на строк по 23.03.2017 року, для використання на споживчі цілі під заставу нерухомості. У забезпечення повернення кредитних коштів за Кредитним договором, 23.03.2007 року між Банком та ОСОБА_3 був укладений договір іпотеки, посвідчений 23.03.2007 року Масловець Л.С., державним нотаріусом Шостої Запорізької державної нотаріальної контори за реєстровим № 4-255, предметом іпотеки відповідно до п. 1.2. якого є двокімнатна квартира, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, АДРЕСА_1 та належить Відповідачу на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_5, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 07.03.2002 року за р. № 1056, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в ОП ЗМБТІ 27.03.2002 року в книзі 278, № запису 38497, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 13842715, виданим ОП ЗМБТІ 12.03.2007 року, р.№ 5075248. Заставна вартість предмету іпотеки визначена сторонами при підписанні договору іпотеки в сумі 266 200 грн. Однак, позичальником ОСОБА_2 порушено вимоги п.п. 1.3., 5.1. Кредитного договору, згідно яких позичальник зобов’язався здійснювати щомісячну сплату кредиту та відсотків за його користування згідно графіку погашення кредиту (додаток до Кредитного договору). Станом на 02.11.2009 року заборгованість позичальника за Кредитним договором складає 244 124,45 грн., в тому числі: 206 539,12 грн. (25 840,00 дол. США) –заборгованість по кредиту; 18 724,80 грн. (2 342,65 дол. США) - нараховані та несплачені відсотки за користування кредитом; 18 860,53 грн. - пеня за несвоєчасну сплату кредиту та відсотків. Позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно: двокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_3 та передане ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»за договором іпотеки від 23.03.2007 року, укладеному з ОСОБА_3, який посвідчено Масловець Л.С., державним нотаріусом Шостої Запорізької державної нотаріальної контори за реєстровим № 4-255; застосувати спосіб реалізації, передбачений ст.38 Закону України «Про іпотеку», шляхом продажу Банком предмета іпотеки з правом укладання договору купівлі-продажу з будь-якою особою-покупцем та з наданням Банку всіх повноважень продавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав на нерухоме майно в органів БТІ, нотаріату тощо, необхідних для здійснення такого продажу за початковою ціною, визначеною на підставі оцінки майна суб'єктом  оціночної  діяльності; за рахунок коштів отриманих від реалізації предмета іпотеки задовольнити кредиторські вимоги ВАТ “Райффайзен Банк Аваль” в особі ЗОД “Райффайзен Банк Аваль” в розмірі 244 124,45 грн., в тому числі: 206 539,12 грн. (25 840,00 дол. США) –заборгованість по кредиту; 18 724,80 грн. (2 342,65 дол. США) - нараховані та несплачені відсотки за користування кредитом; 18 860,53 грн. - пеня за несвоєчасну сплату кредиту та відсотків; стягнути з відповідача ОСОБА_3 на користь позивача ВАТ “Райффайзен Банк Аваль” суму витрат на сплату державного мита у розмірі 1 700 грн. та витрати на сплату за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 120 грн.

Ухвалою суду від 29.03.2010 року до участі у даній цивільній справі в якості позивача залучено Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль»та залишено без розгляду позовні вимоги в частині «Застосувати спосіб реалізації, передбачений ст.38 Закону України «Про іпотеку», шляхом продажу Банком предмета іпотеки з правом укладання договору купівлі-продажу з будь-якою особою-покупцем та з наданням Банку всіх повноважень продавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав на нерухоме майно в органів БТІ, нотаріату тощо, необхідних для здійснення такого продажу за початковою ціною, визначеною на підставі оцінки майна суб'єктом  оціночної  діяльності».

В ході судового розгляду, позивачем уточнено позовні вимоги, згідно яких станом на 16.08.2010 року заборгованість позичальника за Кредитним договором складає 38 288,09 дол. США, що в перерахунку на гривню за курсом НБУ: 100 дол. США = 789,00 грн. становить 302 093,03 грн., в тому числі: заборгованість за кредитом –25 024,00 дол. США (197 439,36 грн.), нараховані та несплачені відсотки за користування кредитом –3 868,78 дол. США (30 524,67 грн.), пеня за простроченими платежами –9 395,31 дол. США (74 128,99 грн.), у зв’язку з чим позивач просить стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ “Райффайзен Банк Аваль”, в особі ЗОД АТ “Райффайзен Банк Аваль” заборгованість за кредитним договором № 014/17-45/283-51 від 23.03.2007 р. в розмірі 302 093,03 грн.; звернути стягнення на предмет договір іпотеки, посвідчений 23.03.2007 року, посвідчений 23.03.2007 року Масловець Л.С., державним нотаріусом Шостої Запорізької державної нотаріальної контори за реєстровим № 4-255 - квартиру, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_3 в межах суми боргу у розмірі 302 093,03 грн., шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною, розмір якої буде не нижче розміру звичайних ринкових цін на подібне майно на момент продажу; стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь ПАТ “Райффайзен Банк Аваль” в особі ЗОД АТ “Райффайзен Банк Аваль” суму витрат на сплату державного мита у розмірі 1 700 грн. та витрати на сплату за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 120 грн.

Представник позивача Растворова Д.А., яка діє на підставі довіреності, надала суду письмову заяву про розгляд справи у відсутність представника позивача, без проведення фіксації судового процесу, підтримала викладене в позовній заяві, наполягала на позовних вимогах, просила суд задовольнити їх в повному обсязі, не заперечує проти ухвалення заочного рішення по справі.

Відповідачі до судового засідання не з’явилися, причину неявки суду не сповістили, про час та місце  розгляду справи завчасно повідомлялися, у встановленому законом порядку, про що свідчить розписка про отримання судової повістки, заперечень до позовної заяви не надали, тому, зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 224 ЦПК України.

Відповідно до ч.5 ст. 76 ЦПК України, вручення судової повістки представникові особи, яка бере участь у справі, вважається врученням повістки і цій особі.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

У зв’язку з чим, на підставі ст.ст. 197, 224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.

Всебічно та повно з’ясувавши обставини справи, об’єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав.

У відповідності зі ст. ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

23.03.2007 року між ВАТ „Райффайзен Банк Аваль” та ОСОБА_2 укладено кредитний договір № 014/17-45/283-51 про надання кредиту у сумі 32 640,00 дол. США під 13,75 % річних, на строк по 23.03.2017 року, для використання на споживчі цілі під заставу нерухомості.

У забезпечення повернення кредитних коштів за Кредитним договором, 23.03.2007 року між Банком та ОСОБА_3 був укладений договір іпотеки, посвідчений 23.03.2007 року Масловець Л.С., державним нотаріусом Шостої Запорізької державної нотаріальної контори за реєстровим № 4-255.

Згідно п. 1.1. Договору іпотеки, цей договір забезпечує вимоги Іпотекодержателя, що витікають з Кредитного договору, укладеного між Іпотекодержателем та Позичальником, за умовами якого Позичальник зобов'язується перед Іпотекодержателем повернути  кредит у розмірі 32640,00 дол. США до 22.03.2017 р. чи в інший строк, встановлений в Кредитному договорі, сплатити відсотки за його користування в розмірі 13,75 % річних, комісійну винагороду, неустойку (пеню, штрафи), в розмірі, строки та у випадках передбачених кредитним договором, а також виконати інші умови Кредитного договору та відшкодувати Іпотекодержателю всі можливі збитки, понесені ним внаслідок невиконання чи неналежного виконання умов Кредитного договору.

У відповідності до Договору іпотеки, Іпотекодержатель має право у випадку невиконання Позичальником своїх зобов'язань за Кредитним договором, отримати задоволення за рахунок заставленого майна.

Згідно п. 1.2 Договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно —двокімнатна квартира, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, АДРЕСА_1 та належить Відповідачу на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_5, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 07.03.2002 року за р. № 1056, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в ОП ЗМБТІ 27.03.2002 року в книзі 278, № запису 38497, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 13842715, виданим ОП ЗМБТІ 12.03.2007 року, р.№ 5075248.

Заставна вартість предмету іпотеки визначена сторонами при підписанні договору іпотеки в сумі 266 200,00 грн.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України та інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором Банк  зобов'язується надати грошові кошти (кредит) Позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а Позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 623 ЦК України, боржник, який порушив зобов’язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми,  якщо  інший  розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позичальником ОСОБА_2 були порушені умови п.п. 1.3., 5.1. Кредитного договору, згідно яких позичальник зобов’язався здійснювати щомісячну сплату кредиту та відсотків за його користування згідно графіку погашення кредиту.

Станом на 16.08.2010 року заборгованість позичальника за Кредитним договором складає 38 288,09 дол. США, що в перерахунку на гривню за курсом НБУ: 100 дол. США = 789,00 грн. становить 302 093,03 грн., в тому числі: заборгованість за кредитом –25 024,00 дол. США (197 439,36 грн.), нараховані та несплачені відсотки за користування кредитом –3 868,78 дол. США (30 524,67 грн.), пеня за простроченими платежами –9 395,31 дол. США (74 128,99 грн.), що підтверджується розрахунком заборгованості.

Ст. 12 Закону України “Про іпотеку” передбачено правові наслідки порушення обов'язків Іпотекодавця, а саме: у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Ст. 33 Закону України “Про іпотеку” визначено підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Зазначені положення статей Закону України “Про іпотеку”, також обумовлені статтями 589-590 Цивільного кодексу України.

При вищевикладених обставинах, приймаючи до уваги встановлені судом обставини, дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, які свідчать про наявність підстав для  задоволення позовної заяви, суд вважає позовні вимоги ВАТ «Райффайзен Банк  Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до платіжних доручень №№ 12036, 12037 від 04.11.2009 року, при подачі позову до суду позивач ВАТ «Райффайзен Банк  Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»сплатив судовий збір у розмірі 1700 грн. та витрати на інформаційно –технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 грн. в дохід держави.

Відповідно до ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суду присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати.

Тому, з відповідача ОСОБА_2 на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»в особі ЗОД «Райффайзен Банк Аваль»підлягають стягненню понесені позивачем ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»в особі ЗОД «Райффайзен Банк Аваль»витрати при подачі позову до суду, а саме: судовий збір у розмірі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду  справи у розмірі 120 грн.

На підставі ст. 509, 526, 530, 536, 550, 575, 623-625, 1048, 1049, 1050 ЦК України, ст.ст. 3, 12, 33 ЗУ «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України,  суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк  Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль»до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по кредиту та звернення стягнення на майно, –задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, проживає в м. Запоріжжя по АДРЕСА_2; ІПН НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства “Райффайзен Банк Аваль”, в особі Запорізької обласної дирекції АТ “Райффайзен Банк Аваль” (розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Тургенєва, 29; р/р 2909334 в ЗОД “Райффайзен Банк Аваль”, МФО 313827,ЄДРПОУ 23794014) заборгованість за кредитним договором № 014/17-45/283-51 від 23.03.2007 р. в розмірі 302 093 (триста дві тисячі дев’яносто три гривні) грн. 03 коп.

В рахунок погашення заборгованості у розмірі 302 093 (триста дві тисячі дев’яносто три гривні) грн. 03 коп., звернути стягнення на предмет договір іпотеки, посвідчений 23.03.2007 року, посвідчений 23.03.2007 року Масловець Л.С., державним нотаріусом Шостої Запорізької державної нотаріальної контори за реєстровим № 4-255 - квартиру, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_3, проживає в м. Запоріжжя, АДРЕСА_1; ІПН НОМЕР_2) в межах суми боргу у розмірі 302 093 (триста дві тисячі дев’яносто три гривні) грн. 03 коп., шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною, розмір якої буде не нижче розміру звичайних ринкових цін на подібне майно на момент продажу.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, проживає в м. Запоріжжя по АДРЕСА_2; ІПН НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства “Райффайзен Банк Аваль” в особі  Запорізької обласної дирекції АТ “Райффайзен Банк Аваль” (розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Тургенєва, 29; р/р 649972 в ЗОД “Райффайзен Банк Аваль”, МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) судовий збір в розмірі 1700,00 (одна тисяча сімсот) грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 120,00 (сто двадцять) грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою в 10-денний строк з дня отримання  заочного рішення

           Суддя                                                                                                     Рибалко Н.І.