Справа № 2-344/2007 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про задоволення позову про визнання договорів купівлі-продажу

будинку дійсними та визнання права власності

26 квітня 2007 року Ширяївський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді                                                                 Паринюка СІ.

при секретарі                                                                          Писаревській Л.О.

з участю:

представника позивача                                                         ОСОБА_2

представника зацікавленої організації                                  Кмімчука О.П.

розглянувши в попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Ширяївської селищної Ради про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 11 квітня 2007 року, звернувся до суду з позовом про визнання дійсними договору купівлі-продажу від 04 серпня 2003 року, будинку належного ОСОБА_3, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. В зв'язку з тим, що договір був укладений в простій письмові формі (розписка), в присутності свідка ОСОБА_4, ОСОБА_3 отримав гроші в сумі 5000 (п'ять) гривень, при цьому звільнив будинок і передав йому всю технічну документацію. Нотаріально посвідчити договір не встигли, тому що ОСОБА_3 захворів та ІНФОРМАЦІЯ_1помер.

Представник позивача у попередньому судовому засіданні підтримав позовні вимоги, представник зацікавленої організації не заперечував в задоволені позову.

Суд, заслухавши показання сторін та свідчення свідка ОСОБА_4, перевіривши матеріали справи, прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, підтверджується наявними у справі доказами і не заперечується сторонами, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 укладено письмовий договір купівлі-продажу будинку, що належить ОСОБА_3 згідно договору купівлі-продажу від 29.09.1998 року (а.с.6), та технічного паспорту (а.с.7-11), отримання грошей відповідачем в сумі 5000 (п'ять тисяч) гривень за належний йому будинок підтверджується письмовою розпискою (а.с.12), а факт смерті відповідача, довідкою селищної Ради.

В зв'язку з наведеним вище у відповідності до вимог ст.61 ч.І ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі не підлягають доказуванню.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Причини недотримання нотаріальної форми договору, на думку суду правового значення для вирішення вказаної справи не мають.

Виходячи з наведеного, згідно до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, а у відповідності до ст.328 ч.І ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, тому суд вважає, що позов слід задовольнити.

2

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 208, 220 ч.2, 328 ч.1, 392 ЦК України, ст.ст. 73,130,174 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, дійсною інвентаризаційною вартістю 6 429 (шість тисяч чотириста двадцять дев'ять) гривень, укладений 04 серпня 2003 року між ОСОБА_1та ОСОБА_3

Визнати за - ОСОБА_1право приватної власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.