Справа №2-133 2007 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

03 квітня 2007 р.                                                                            сел. Оржиця

Оржицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Смілянського Є.А., при секретарі судового засідання Галон Т.В., з участю адвоката ОСОБА_1, який представляє інтереси позивачів, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залу суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання угоди дійсною та про визнання права власності на житло

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися в суд з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання угоди дійсною та про визнання права власності на житло, мотивуючи його тим, що вони придбали у відповідачів домоволодіння, яке розташоване в АДРЕСА_1. 8.03.2004 року кошти в сумі 5100 грн. за будинок вони сплатили ОСОБА_4, який в свою чергу зобов'язувався нотаріально оформити договір купівлі-продажу будинку до грудня 2004 року, проте зобов'язання до цього часу не виконав. Особисто він не з'являється для оформлення нотаріальної угоди. Тому вони змушені подати позов про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним. Прохали визнати угоду дійсною та визнати право власності на жилий будинок та господарські споруди в АДРЕСА_1, судові витрати прохали віднести за рахунок відповідачів.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_3 позовні вимоги частково змінила в частині стягнення на їх користь витрат на правову допомогу, прохала визнати угоду дійсною та визнати право власності на жилий будинок та господарські споруди в АДРЕСА_1, Оржицького району, стягнути з відповідачів на їх користь судові витрати.

У відкритому судовому засіданні відповідачі позов визнали повністю.

Судом роз'яснено відповідачам наслідки визнання позову згідно ст. 174 ЦПК України.

Представник третьої особи органу опіки та піклування Шишацької райдержадміністрації до суду не з'явився з невідомих суду причин, хоча і був належним чином повідомлений.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, адвоката ОСОБА_1, відповідачів, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 08 березня 2004 року ОСОБА_2 придбав будинок з господарськими спорудами в АДРЕСА_1 Оржицького 'району Полтавської області. З часу придбання жилого будинку та господарських Споруд позивачі використовують дану власність на свій розсуд та в своїх цілях. Відповідачі одержали відповідний розрахунок за продане домоволодіння в повній сумі.  Згідно  письмової розписки від  08.03.2004 року ОСОБА_4 одержав кошти в сумі п'ять тисяч сто гривень від ОСОБА_2 за проданий йому жилий будинок по АДРЕСА_1. Нотаріальне оформлення цього договору купівлі-продажу буде оформлене до грудня 2004 року. Згідно довідки № 153 від 15.02.2007 року, виданої виконавчим комітетом Куйбишевської сільської ради ОСОБА_3 дійсно прорживає разом зі своєю сім'єю в будинку АДРЕСА_1 з 03 березня 2004 року по даний час. Заборгованості по сплаті за користування природним газом і електроенергією, водою - не має.

Згідно довідки № 154 від 15.02.2004 року виданої виконавчим комітетом Куйбишевської сільської ради на прохання гр. ОСОБА_2 і ОСОБА_3 громадянину ОСОБА_4 було направлено письмове повідомлення особисто від сільського голови, після цього було направлено письмовий запит № 528 від 05.12.2006 року до Яреськівської сільської ради, а на початку січня 2007 року з ним, по питанню необхідності нотаріального оформлення купівлі-продажу будинку в АДРЕСА_1 була проведена бесіда. ОСОБА_4 неодноразово обіцяв прибути по місцю розташування житла для оформлення угоди по купівлі-продажу, але своєї обіцянки не виконує.

Відповідно до записів довідки № 2335 від 13.12.2006 року, виданої виконкомом Яреськівської сільської ради Шишацького району Полтавської області про те, що гр. ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 дійсно являється мешканцем АДРЕСА_2 і має такий склад сім'ї: дружина ОСОБА_5 - ІНФОРМАЦІЯ_2, дочка ОСОБА_6 - ІНФОРМАЦІЯ_3, син ОСОБА_7 - ІНФОРМАЦІЯ_4 Діти житлом забезпечені.

Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони поенесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст. ст. 15, 16, 220, 657 ЦК України, ст.ст. 88, 208-209, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

1.    Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3

задовільнити.

2.  Визнати угоду купівлі-продажу жилого будинку та господарських споруд, що

розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що укладалася 8 березня 2004 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, ОСОБА_5 - дійсною.

3.    Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3  право  власності  на  жилий  будинок  та  господарські  споруди,   що

розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

4. Стягнути з ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь ОСОБА_2, ОСОБА_3 судові витрати: на сплату судового збору в сумі 208 грн. 06 коп, на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн, на правову допомогу в сумі 16 грн., а всього стягнути з ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь ОСОБА_2, ОСОБА_3 кошти в сумі 254 грн. 06 коп.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду Полтавської області через Оржицький районний суд.

Особи, які беруть участь у справі, мають право знайомитися з протоколом судового засідання і протягом трьох днів після їх повідомлення про підписання протоколу або після закінчення строку на підписання протоколу подавати свої письмові зауваження щодо неповноти або неправильності протоколу.

Рішення вступило в законну силу 16.04.2007 року.