10.02.2011

          № 2-80 /2011 рік

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

іменем України

10 лютого 2011 року                                                                                                           м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області:

в складі:           головуючого судді                                         –Пархоменко М.О.,

за участю секретаря судового засідання           –Макухи О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом відкритого акціонерного товариства комерційного банку «Надра»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

ВАТ КБ «Надра»звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказав, що 17 липня 2008 року між ВАТ КБ «Надра»та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 6/4/26/2008/840-К/116, (далі –кредитний договір), відповідно до умов якого Банк надав відповідачу кредит в розмірі 45747,00 доларів США на строк до 12 липня 2028 року зi сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 15,29 % річних.

В забезпечення умов кредитного договору між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки №6/4/26/2008/980-І/117 від 17 липня 2008 року, відповідно до умов якого, в іпотеку банку передано нерухоме майно – земельна ділянка, площею 0,1652 га., та житловий будинок, загальною площею 97,9 кв.м., житловою площею 24,2 кв.м., АДРЕСА_1 Зміївського району Харківської області.

ОСОБА_1 порушив свої зобов’язання по кредитному договору, не виконував графік погашення кредиту у встановлені кредитним договором строки.

Загальна сума заборгованості по кредитному договору станом на 28 травня 2009 року становить 399918,86 грн., з яких сума заборгованості по кредиту складає 348546,39 грн., сума нарахованих відсотків за користування кредитом 46631,  сума штрафних санкцій за несвоєчасне виконання зобов’язань за кредитним договором 4741,30 грн.

На підставі викладеного, просили суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 6/4/26/2008/840-К/116 від 17 липня 2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки від 17 липня 2007 року, а саме –земельну ділянку та житловий будинок, що розташовані в АДРЕСА_1, Зміївського району Харківської області, шляхом її продажу ВАТ КБ «Надра»від свого імені будь-якій особі –покупцеві, на умовах та в порядку, викладеному в ст. 38 Закону України «Про іпотеку»,  надати ВАТ КБ «Надра»в особі філії ВАТ КБ «Надра»Харківське регіональне управління всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу та стягнути з відповідача судові витрати по справі.

Представник позивача Ярьоменко Р.Р. в судове засідання не з’явилася, надала письмову заяву з проханням провести розгляд справи за її відсутності, на задоволенні позову наполягала в повному обсязі, в зв’язку з неявкою в судове засідання відповідача вважала за доцільне ухвалити заочне рішення по справі.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з’явилися, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином та своєчасно, тому зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, на підставі наявних у ній даних і доказів.

Оскільки розгляд справи проводиться без участі сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, що відповідає положенням ч. 2 ст. 197 ЦПК України.

Судом встановлено, що 17 липня 2008 року між позивачем та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 6/4/26/2008/840-К/116, відповідно до умов якого Банк надав позичальнику кредит на споживчі потреби в розмірі 45747,00 доларів США на строк до 12 липня 2028 року зi сплатою процентів за користування кредитом у розмiрi 15,29% річних /а.с. 7-10/.

Вiдповiдно до п.п. 3.3.1, 3.3.2, 4.3.7 Кредитного договору, відповідач зобов’язався проводити погашення кредиту та сплачувати відсотки  за його користування шляхом сплати мінімального необхідного платежу у розмірі 618,59 доларів США. У разі порушення строків повернення кредиту і сплати відсотків, та у відповідності з п.п. 5.1, 5.2 Договору, відповідач сплачує банку відповідні штрафні санкції.

Як вбачається з довідоки-розрахунку заборгованості за Кредитним договором, станом на 17 липня 2008 року загальна заборгованість за кредитом становить 52489,68 доларів США, з яких: заборгованість за кредитом –45747,00 доларів США; прострочена заборгованість по відсотках –6120,38 доларів США; пеня за несвоєчасне погашення заборгованості по кредиту –622,30 доларів США. /а.с. 15-16/.

В забезпечення умов кредитного договору між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 було укладено Договір іпотеки від 17 липня 2008 року, відповідно до умов якого, в іпотеку банку передано нерухоме майно –земельна ділянка, площею 0,1652 га., та житловий будинок, загальною площею 97,9 кв.м., житловою площею 24,2 кв.м., АДРЕСА_1 Зміївського району Харківської області, що належать ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3 /а.с. 11-14/.

Згідно до п. 5.1 Договору Іпотеки, іпотекодержатель  має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконаня або неналежного виконання зобов’язання в цілому або в тій чи іншій його частині.

Відповідно до п. 5.3  договору Іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється зокрема на підставі рішення суду, та права Іпотекодержателя від свого імені продати предмет іпотеки  будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому статтею 38 Закону України «Про  іпотеку»

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

В силу ст. 527 ЦК України, боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок, а кредитор –прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов’язання чи звичаїв ділового обороту.

Згідно з ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов’язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати належних йому процентів.

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

У відповідності до ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов’язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов’язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв’язку із пред’явленням вимоги,  якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов’язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов’язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв’язку із пред’явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Таким чином, судом встановлено, що між позивачем та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір (основне зобов’язання).

Для забезпечення виконання ОСОБА_1 кредитного договору, між позивачем та відповідачем було укладено договір іпотеки.

ОСОБА_1 своїх зобов’язань за кредитним договором належним чином не виконував, заборгованість за кредитним договором до теперішнього часу не погашена.

За таких обставин, суд прийшов до висновку про необхідність задоволення позовних вимог  ВАТ КБ «Надра»в частині звернення стягнення на предмет іпотеки –належний ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 17 липня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, за реєстровим №2188, житловий будинок АДРЕСА_1 Зміївського району Харківської області, та земельної ділянки, площею 0,1652 га., належної  ОСОБА_1, на підставі договору купівлі, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, за реєстровим №2192, які є предметом Договору іпотеки від 17 липня 2008 року –в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за Кредитним договором № № 6/4/26/2008/840-К/116 від 17 липня 2008 року в розмірі 399918,86 грн., –шляхом надання ВАТ КБ «Надра»права  на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві на умовах та в порядку, викладеному в ст. 38 Закону України «Про іпотеку».

Стосовно позовної вимоги про надання банку всіх необхідних повноважень для продажу предмету іпотеки слід відмовити через те, що позивачем не зазначено, які саме повноваження йому для цього необхідні.

Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України, відповідачі повинні відшкодувати позивачеві витрати по сплаті судового збору та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 33, 34, 38 ЗУ «Про іпотеку», ст.ст. 526, 527, 589, 590, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 169, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов відкритого акціонерного товариства комерційного банку «Надра»до ОСОБА_1 –задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості  ОСОБА_1 за кредитним договором № № 6/4/26/2008/840-К/116 від 17 липня 2008 року, яка становить 399918 (триста дев’ятсот дев’яносто тисяч дев’ятсот вісімнадцять) грн. 86 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки –земельну ділянку, площею 0,1652 га., що розташована за адресою АДРЕСА_1 та житловий будинок АДРЕСА_1 Зміївського району Харківської області, що належать ОСОБА_1, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, за реєстровим №2188 та договору купівлі, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, за реєстровим №2192, шляхом  надання ВАТ КБ «Надра»права  на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві на умовах та в порядку, викладеному в ст. 38 Закону України «Про іпотеку».

Стягнути з на користь Відкритого акціонерного товариства комерційного банку «Надра», 1700 (одна тисяча сімсот) грн. 00 коп. витрат по сплаті судового збору,  250 (двісті п’ятдесят) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а всього 1950 (одна тисяча дев’ятсот п’ятдесят) грн. 00 коп.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Зміївський районний суд Харківської області шляхом подання апеляційної скарги в десятиденний строк з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте Зміївським районним судом Харківської області за письмовою заявою відповідача.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії відповідачем.

Головуючий: