Справа  №2-207

2011 р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

3  лютого    2011  року                                Калуський  міськрайонний суд   Івано –Франківської  області  

в  складі :  головуючої –судді   ГАЛУЩАК   Л.О.

                 секретаря        ДАНИЛІВ Г.М.

розглянувши  у  відкритому судовому  засіданні  в  місті  Калуш   цивільну   справу  за  позовом ОСОБА_1    до  Кадобнянської  сільської Ради  Калуського  району     про   визнання права власності на будівлю крамниці     , -

В С Т А Н О В И В :

                  Що  позивачка  звернулася  до  суду  із  зазначеним  позовом.  Свої  вимоги  мотивує  тим, що   24.09.2008 року  ОСОБА_2   подарувала їй земельну ділянку площею 0,0771га , яка знаходиться в АДРЕСА_1 ,   й  Цільове призначення даної земельної ділянки  - будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських споруд і будівель.  Рішенням Кадобнянської сільської ради від 3.09.2007 року їй надано дозвіл на проведення проектно-пошукових робіт та виготовлення проекту відведення земельної ділянки під торгову точку.

Рішенням виконкому Кадобнянської сільської ради №30 від 28.05.2010року   надано згоду на розроблення містобудівного обґрунтування будівництва крамниці промпродтоварів по АДРЕСА_1 Калуського р-ну. Тому нею  було виготовлено містобудівне обґрунтування , замовлено в госпрозрахунковому проектно-виробничому архітектурно-планувальному бюро топографо-геодезичні вишукування .

Крім того ,  отримано робочу документацію і проект технічних засобів протипожежного захисту   у відділі НПД Калуського РВ ГУ МНС, робочий проект зовнішнього електропостачання крамниці ВАТ "Прикартаттяобленерго", укладено Договір про надання доступу до електричних мереж від 1.12.2010 року.

Рішенням Кадобнянської сільської ради №9-1 від 11.11.2010 року їй надано дозвіл на будівництво крамниці промпродтоварів по вул.Франка,22 с.Кадобна Калуського р-ну, а рішенням №10-1 від 11.11.2010 року затверджено містобудівне обгрунтування розташування даної крамниці.

Однак , рішенням виконавчого комітету №49 від 24.11.2010 року їй відмовлено в оформленні права власності на крамницю у зв"язку з тим, що   відсутній державний акт на землю, на якій розташована крамниця.

Після  цього вона  звернулася в ПП "Укрспецтехнологія",  але, як вбачається з довідки  №23 від 16.12.2010  року- проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для обслуговування крамниці площею 0,0771га в АДРЕСА_1 не може бути виконаний у зв"язку з тим, що у договорі дарування земельної ділянки від 24.09.2008року не вказано з якої категорії земель дарується земельна ділянка.

                  Тому вона  змушена звернутися з позовом до суду про визнання права власності на будівлю крамниці, так як вона здійснена з дотриманням архітектурно-будівельних норм, інтереси інших осіб не порушує , а також здійснена на земельній ділянці, яка була відведена саме для цієї мети. Тому просить постановити рішення, яким визнати за нею   право власності на збудовану будівлю крамниці зазначену в технічному паспорті літерою "А" та огорожу під №1, яка знаходиться в с.Кадобна Калуського р-ну по вул.Франка .

                  В  судовому  засіданні  позивачка  підтримала  позовні   вимоги .

                  Представник  відповідача  в судове  засідання не з”явився, однак подав суду  заяву, де просить справу розглядати  у їх відсутності, покладаються  при вирішенні справи на розсуд суду.

                  Суд, вислухавши  доводи  позивачки, дослідивши  матеріали  справи, вважає,  що  позов  підлягає  до    задоволення,  виходячи  з  наступних  підстав .

                  Відповідно до ст. 376  ЦК України    житловий будинок,  будівля,  споруда,  інше нерухоме майно  вважаються  самочинним  будівництвом,  якщо  вони  збудовані   або  будуються  на  земельній  ділянці,  що  не була відведена для цієї мети,  або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту,  або з істотними порушеннями будівельних норм і правил . Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може  бути  за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне  будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї   мети,  за  умови надання земельної ділянки у встановленому порядку  особі під уже збудоване нерухоме майно.

                  В  судовому засіданні встановлено,  що 24.09.2008 року ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0771га , яка знаходиться в АДРЕСА_1. Дана  ділянка  належала ОСОБА_2  на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії 11-ІФ №023929, виданого Кадобнянською сільською радою 24.05.2002року  і її  цільове призначення  -будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських споруд і будівель ( а.с.48).

                  Із рішення  Кадобнянської сільської ради від 3.09.2007 року вбачається, що позивачці надано дозвіл на проведення проектно-пошукових робіт та виготовлення проекту відведення земельної ділянки під торгову точку ( а.с.4).

                  Із рішення  виконкому Кадобнянської сільської ради №30 від 28.05.2010 року вбачається, що ОСОБА_1 надано згоду на розроблення містобудівного обґрунтування будівництва крамниці промпродтоварів по АДРЕСА_1 Калуського р-ну.

                  15.06.2010 року  ОСОБА_1 уклала договір №099 з госпрозрахунковим проектно-виробничим архітектурно-планувальним бюро  на виконання топографо-геодезичні вишукування ( а.с.11) .

                  Із рішення  сесії Кадобнянської сільської Ради від 11.11.2010 року  ( а.с.6-7) вбачається, що  позивачці  дано дозвілна будівництво крамниці й затверджено містобудівне обґрунтування  розташування даної крамниці  .

                  Із довідки №100 від 23.11.2010 року головного архітектора Калуського району вбачається , що будівля крамниці збудована без порушень будівельних норм і правил і не порушує права інших осіб, крім того відповідає вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та державних будівельних норм ( а.с.38).

                  Згідно повідомлення державної санітарно-епідеміологічної експертизи №02-26/2544/8 від 22.12.2010 року позивачкою при здійсненні будівництва крамниці   не порушено санітарних норм і правил ( а.с.47).

                  Згідно довідки від 01.12.2010  року Калуського РЕМ-   будівля крамниці не суперечить "Правилам користування електричною енергією" та "Правилам охорони електричних мереж" ( а.с.42).

                  Із експертного висновку №120  від 15.12.2010 року  відділення  НПД Калуського  РВ ГУ МНС  ( а.с.43) вбачається, що проект будівництва  крамниці за адресою с.Кадобна  порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.

Однак , рішенням виконавчого комітету №49 від 24.11.2010 року позивачці  відмовлено в оформленні права власності на крамницю у зв"язку з тим, що   відсутній державний акт на землю, на якій розташована крамниця ( а.с.8).

                  По-скільки     будівництво крамниці не  порушує права інших осіб ,  проведена на земельній ділянці,  що належить позивачці, то суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

                  На  підставі  викладеного,  керуючись  ст. 328 , 331, 376,380  ЦК  України, ст.    208, 210 ,   213-215      ЦПК  України, суд –

Р І Ш И В :

                  Позов  задоволити    .   Визнати за ОСОБА_1    право  власності на  на збудовану будівлю крамниці , зазначену в технічному паспорті літерою "А"  та огорожу під №1, яка знаходиться в с.Кадобна Калуського р-ну по вул.Франка .

                  Рішення   може  бути   оскаржене   до   Івано-Франківського   Апеляційного    суду  через    Калуський   міськрайонний   суд   протягом 10-ти днів з часу його проголошення.   

                 ГОЛОВУЮЧА :