Справа №2-297

                                                           2007 рік

РІШЕННЯ именем України

17 квітня 2007 року                                                                                       м. Токмак

Токмацький районний суд Запорізької області

в складі головуючого: Курдюков В.М. при секретарі: Немській О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Закритого акціонерного товариства "Украгротехнологія" про визнання договору оренди земельної частки (паю) припиненим,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1    звернувся    з    позовом   до       Закритого   акціонерного   товариства "Украгротехнологія" про визнання договору оренди земельної частки (паю) припиненим.

В обгрунтування позовних вимог зазначив, що 01.01.2002 р. уклав з ЗАТ "Украгротехнологія" договір оренди земельної частки (паю) № 36 строком до завершення сільськогосподарських робіт сезону 2007 року.

Після укладення договору оренди позивачу було виділено в натурі (на місцевості) замельну ділянку площею 6,58 га, яка розташована на території Кіровської сільської ради Токмацького району Запорізької області, в зв'язку з чим позивач 11.03.2003 р. одержав державний акт на виділену земельну ділянку.

У зв'язку з виділенням в натурі земельної ділянки та наступного оформлення державного акту на право приватної власності на землю предмет укладеного договору оренди земельної частки втрачається, що унеможливлює подальшу дію такого договору та використання земельного паю.

Позивач у судовому засіданні підтримав заявлені позовні вимоги.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав та надав заяву про визнання позовних вимог в повному обсязі.

Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи, та інтереси інших осіб.

Відповідно до Указу Президента України від 3 грудня 1999 р. № 1529/99 " Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки" запроваджено обов'язкове укладення підприємствами, установами, організаціями, які використовують землю для сільськогосподарських потреб, договорів оренди земельної частки (паю), майнового паю з власниками цих часток, паїв з виплатою орендної плати у натуральній або грошовій формі.

Так, між сторонами 01.01.2002 р. був укладений договір оренди земельної частки (паю), відповідно до якого ОСОБА_1 надав в тимчасове користування ЗАТ "Украгротехнологія" земельну частку (пай), якою володіє на підставі Сертифіката НОМЕР_1 з 01.01.2002 р. до завершення сільськогосподарських робіт сезону 2007 року.

У подальшому земельна ділянка була виділена в натурі, позивач отримав державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, внаслідок чого змінився предмет забов'язання за договором оренди, а відтак - і суттєві умови виконання забов'язання, у зв'язку з чим сторони повинні були привести договірні відносини у належний стан відповідно до Закону України "Про оренду землі".

У позивача виникло право власності на землю і неузгодженість відносин сторін з

приводу права користування виділеною їй в натурі земельною ділянкою порушує це право.

Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_2 від 11.03.2003 р. ОСОБА_1 передана у приватну власність земельна ділянка площею 6, 58 га в межах згідно з планом, яка розташована на території Кіровської сільської ради Токмацького району.

Відповідно до п.17 перехідних положень Земельного Кодексу України, сертифікати громадян про право на земельну частку (пай) є дійсними до видачі земельних часток (паїв) в натурі на конкретній місцевості та видачі їм державного акту про право власності на земельну ділянку.

Після одержання державного акту і виділення земельної ділянки в натурі, згідно з п. 2.3. Типового договору оренди земельної частки (затв. Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 17.01.2000 р. № 5, зареєстрованого у Міністерстві юстиції України 23.02.2000 р. за № 101/4322) зобов'язання сторін за укладеним договором припиняються відповідно до чинного законодавства.

Крім того, відповідно до листа Державного комітету України по земельним ресурсам від 20.10.2003 р. № 1417-2 Ко 1291 / 6647 якщо договір оренди було укладено на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай), але потім, із виділенням цієї частки в натурі (на місцевості) виготовлено державний акт на право приватної власності на землю, то має відбутися припинення зобов'язання угодою сторін шляхом переукладання договору ( на підставі ч.1 ст. 220 Цивільного Кодексу України) або припинення зобов'язання у зв'язку з неможливістю виконання (оскільки відсутній предмет договору) - тобто розірвання договору ( ст.222 Цивільного Кодексу України).

Відповідно до 607 ЦК України зобов'язання припиняється неможливістю його виконання у зв'язку з обставиною, за яку жодна із сторін не відповідає.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 88, 214, 215 ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Закритого акціонерного товариства "Украгротехнологія" про визнання договору оренди земельної частки (паю) припиненим задовольнити повністю.

Договір оренди земельної частки (паю) від 01.01.2002 р. № 36 між ОСОБА_1 та Закритим акціонерним товариством "Украгротехнологія" визнати припиненим.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.