ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

УХВАЛА

Справа №  33/3008.02.11

Суддя Мудрий С.М. розглянувши клопотання товариства з обмеженою відповідальністю «Роял Стоун»про вжиття заходів до забезпечення позову у справі

за позовом     товариства з обмеженою відповідальністю "Роял Стоун"

до                     товариства з обмеженою відповідальністю "Т.і.Е" 

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:    

                       комунальне підприємство "Київське міське бюро технічної інвентаризації та

                       реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна"

про                 визнання права власності на майно

Представники сторін:

від позивача:        Суічмезов Р.А. представник за довіреністю від 05.03.2010 року

від відповідача:    не з’явився

від третьої особи: не з’явились

ВСТАНОВИВ:

На розгляд Господарського суду м. Києва передані вимоги товариства з обмеженою відповідальністю "Роял Стоун" до товариства з обмеженою відповідальністю "Т.і.Е" про визнання права власності на нерухоме майно.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 14.01.2011 року порушено провадження у справі № 33/30, а також залучено до участі у справі  комунальне підприємство "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, розгляд справи призначено на 01.02.2011 року.

У відповідності до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, для дослідження та оцінки доказів по справі в судовому засіданні від 01.02.2011 року було оголошено перерву до 08.02.2011 року.

08.02.2011 року до відділу діловодства Господарського суду м. Києва від позивача надійшло  доповнення до клопотання про вжиття заходів до забезпечення позову шляхом введення заборони комунальному підприємству «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»реєструвати та видавати будь-які документи на нерухоме майно, вносити до Державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обмежень записи про зміну власника зазначеного майна, а також реєструвати відчуження будь-яким способом майнового комплексу, площею 27 441,9 кв.м., що складається з:

1)          літера В - будівля побутового корпусу, лабораторний корпус №2, загальною площею 6 847,80 кв.м.;

2)          літера Г.Г' - виробничо-експерементальний корпус, бетонозмішувальний вузол, загальною площею 6 461,70 кв.м.;

3)          літера Д - будівля корпусу 4 проліт 1, будівля корпусу 4 проліт 2, будівля корпусу 4 проліт 2, загальною площею 6 623,10 кв.м.;

4)          літера Е - компресорна станція, загальною площею 303,50 кв.м.;

5)          літера 3 - будівля лабораторного комплексу Н1, будівля корпусу 1 проліт 2, загальною площею 7 205,80 кв.м., який знаходиться за адресою: Україна, місто Київ, проспект Возз'єднання, 19, код за ЄДРПОУ 32772058, який придбано товариством з обмеженою відповідальністю «Роял Стоун»на прилюдних торгах проведених 17.12.2009 року та зареєстровано за товариством комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»за № 641-3 в реєстрову книгу за № 7з-122.

Дане клопотання позивач мотивує тим, що на 17.12.2009 року приватним підприємством «Спеціалізоване підприємство «Юстиції», у відповідності до вимог Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 27 жовтня 1999 року № 68/5, було проведено прилюдні торги з реалізації нерухомого майна. Товариство з обмеженою відповідальністю «Роял Стоун», прийняло участь в зазначених прилюдних торгах та за їх результатами стало переможцем, як учасник що запропонував найвищу ціну, про що свідчить протокол прилюдних торгів № 1-010/09 від 17.12.2009 року.

У відповідності до ст. 622 Закону України «Про виконавче провадження», позивач отримав Акт держаного виконавця про реалізацію предмета іпотеки. В подальшому, на підставі зазначеного акту у приватного нотаріуса отримав відповідне свідоцтво та зареєстрував право власності на придбане нерухоме майно в Київському міському бюро технічної інвентаризації 15.03.2010 року за реєстровим № 7з-123. Проте, право власності TOB «Роял Стоун», до теперішнього часу, не визнається минулим власником зазначеного майнового комплексу. У зв'язку з чим, він звернувся до Господарського суду м. Києва з позовами про визнання недійсними прилюдних торгів проведених 17.12.2009 року та акту про реалізацію предмету іпотеки № 169/5 від 02.02.2010 року та про витребування з володіння нерухомості.

Станом на дату звернення з клопотанням про забезпечення позову, постановою Вищого господарського суду України від 16.11.2010 року у справі № 41/75 задоволено касаційну скаргу TOB «Т. і Е.». Скасовано постанову Київського апеляційного господарського суду від 23.07.2010 року у справі № 41/75. Залишено в силі рішення Господарського суду м. Києва від 08.06.2010 року у справі № 41/75, яким визнано недійсним результати прилюдних торгів з реалізації майнового комплексу розташованого за адресою: м. Київ, пр. Возз'єднання, 19.

Не погоджуючись з рішенням суду касаційної інстанції, товариство з обмеженою відповідальністю «Роял Стоун»16.12.2010 року подало заяву про перегляд постанови Вищого господарського суду України від 16.11.2010 року у справі № 41/75 Верховним Судом України.

Ухвалою Вищого господарського суду України від 02.02.2011 року справу № 41/75 допущено до провадження Верховним Судом України.

Позивач має всі підстави вважати, що невжиття заходів забезпечення позову призведе до того, що товариство з обмеженою відповідальністю "Т. і Е." може вчинити ряд правочинів, направлених на відчуження майнового комплексу придбаного товариством з обмеженою відповідальністю «Роял Стоун»на прилюдних торгах.

Відповідно до статті 66 Господарського процесуального кодексу України Господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Згідно статті 67 Господарського процесуального кодексу України позов забезпечується:

-          накладанням арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачеві;

-          забороною відповідачеві вчиняти певні дії;

-          забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору;

-          зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку.

Про забезпечення позову виноситься ухвала.

Розглядаючи вказану заяву судом також враховані рекомендації викладені в пункті 1.1 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 12.12.2006 № 01-8/2776 «Про деякі питання практики забезпечення позову», відповідно до яких у вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Предметом розгляду даної судової справи є визнання  права власності на майновий комплекс, площею 27 441,9 кв.м., що складається з:

- літера В - будівля побутового корпусу, лабораторний корпус №2, загальною площею 6 847,80 кв.м.;

- літера Г.Г' - виробничо-експерементальний корпус, бетонозмішувальний вузол, загальною площею 6 461,70 кв.м.;

- літера Д - будівля корпусу 4 проліт 1, будівля корпусу 4 проліт 2, будівля корпусу 4 проліт 2, загальною площею 6 623,10 кв.м.;

-  літера Е - компресорна станція, загальною площею 303,50 кв.м.;

- літера 3 - будівля лабораторного комплексу Н1, будівля корпусу 1 проліт 2, загальною площею 7 205,80 кв.м., який знаходиться за адресою: Україна, місто Київ, проспект Возз'єднання, 19, код за ЄДРПОУ 32772058, який придбано товариством з обмеженою відповідальністю «Роял Стоун»на прилюдних торгах проведених 17.12.2009 року та зареєстровано за товариством комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»за № 641-3 в реєстрову книгу за № 7з-122.

За таких обставин, враховуючи пов’язаність заходів забезпечення позову з його предметом, ймовірність утруднення або унеможливлення виконання рішення суду у разі задоволення позову при невжитті заходів забезпечення позову, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача та до набрання рішення у справі законної сили заборони комунальному підприємству «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»реєструвати та видавати будь-які документи на нерухоме майно, вносити до Державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обмежень записи про зміну власника зазначеного майна, а також реєструвати відчуження будь-яким способом майнового комплексу, площею 27 441,9 кв.м.

Керуючись ст.ст. 66, 67,  86 Господарського процесуального кодексу України , суд -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання товариства з обмеженою відповідальністю «Роял Стоун»про вжиття заходів до забезпечення позову задовольнити.

2. Заборони комунальному підприємству «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»(01001, м. Київ, вул.. Трьохсвятительська, 4 В, ідентифікаційний код 03359836) реєструвати та видавати будь-які документи на нерухоме майно, вносити до Державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обмежень записи про зміну власника зазначеного майна, а також реєструвати відчуження будь-яким способом майнового комплексу, площею 27 441,9 кв.м., що складається з:

1) літера В - будівля побутового корпусу, лабораторний корпус №2, загальною площею 6 847,80 кв.м.;

2) літера Г.Г' - виробничо-експерементальний корпус, бетонозмішувальний вузол, загальною площею 6 461,70 кв.м.;

3) літера Д - будівля корпусу 4 проліт 1, будівля корпусу 4 проліт 2, будівля корпусу 4 проліт 2, загальною площею 6 623,10 кв.м.;

4) літера Е - компресорна станція, загальною площею 303,50 кв.м.;

5) літера 3 - будівля лабораторного комплексу Н1, будівля корпусу 1 проліт 2, загальною площею 7 205,80 кв.м., який знаходиться за адресою: Україна, місто Київ, проспект Возз'єднання, 19, код за ЄДРПОУ 32772058, який придбано товариством з обмеженою відповідальністю «Роял Стоун»(01601, м. Київ, вул. Пушкінська, 27, ідентифікаційний код  35829468) на прилюдних торгах проведених 17.12.2009 року та зареєстровано за товариством комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»за № 641-3 в реєстрову книгу за № 7з-122.

3. Ухвала підлягає негайному виконанню, та може бути пред'явлена до виконання протягом трьох  років.

Суддя                                                                                                    С.М. Мудрий