Копія:                                         Справа №2-124 / 11

                                              Р І Ш Е Н Н Я  

                                            Іменем України

        17 січня 2011 року                                                  Сторожинецький районний суд

                                                                              Чернівецької області в складі:

   головуючого судді           Яківчика  І.В.

                                                при секретарі                    Гулей М.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сторожинець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в особі представника позивача ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, виконавчого комітету Сторожинецької міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на приміщення будівлі сараїв,-

В с т а н о в и в

    Позивач ОСОБА_1 в особі представника позивача ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на приміщення будівлі сараїв, посилаючись на те, що на підставі рішення сесії Сторожинецької міської ради від 26.11.2009 року позивачу було передано у власність земельну ділянку під забудову площею 0,0126 га. На межі із земельною ділянкою знаходяться два сарая, які представник позивача ОСОБА_2 викупила у власників квартир №1 та №4. На місці сараїв позивач має намір побудувати гараж. Для отримання дозволу слід отримати у власність дану земельну ділянку для чого необхідно бути власником даних сараїв, якими позивач користується. Однак оформити договір купівлі-продажу через нотаріальну контору позивач не може, оскільки потрібно виготовити інвентарну справу на всі квартири у будинку №10,12 та надвірні споруди до них. Купівля-продаж сараїв між позивачем та відповідачами підтверджується наявними розписками.

    Позивач просила суд визнати договір купівлі-продажу сараїв які розташовані в м.Сторожинець по АДРЕСА_1, дійсним.

           В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала, просила суд задовольнити позов.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з’явилися однак направили до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, визнавши позовні вимоги у повному обсязі.

Виконком Сторожинецької міської ради в судове засідання свого представника не направив, однак надіслав заяву про розгляд справи у відсутності представника, визнавши позов у повному обсязі.

В судовому засіданні було встановлено, що на підставі рішення сесії Сторожинецької міської ради від 26.11.2009 року ОСОБА_1 було передано у власність земельну ділянку під забудову площею 0,0126 га. На межі із земельною ділянкою позивачки на яку вона отримала державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №804592 (а.с.5) знаходяться два сарая, які були куплені у власників квартир №1 та №4. Факт купівлі – продажу підтверджується розписками ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с.24-25). Довідкою КП «Сторожинецьке житлово-комунальне господарство» від 30.11.2010 р. за №588 встановлено, що ОСОБА_1 користується сараями загальною площею 19,8 м.кв.

Суд знаходить, що мiж ОСОБА_1 з однiєї сторони ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з другої сторони вiдбулись цивiльно-правовi вiдносини щодо купiвлi-продажу сараїв, який вони оформили у виглядi розписки, тобто сторони приховали правочин який вони насправдi вчинили iншим правочином, а тому даний правочин являється удаваним правочином i вiдносини сторiн в даному випадку слiд регулювати правилами щодо вчинення  правочину купiвлi продажу.

Відповідно до ст.655 ЦК України  за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згiдно положень ч.1 ст.218 ЦК України недодержання сторонами письмової  форми правочину,  яка встановлена законом, не має наслiдком його недiйснiсть, крiм випадкiв  встановлених законом. Заперечення однiєю iз сторiн факту вчинення правочину  або оспорювання окремих його частин може доводитися письмовими доказами,  засобами аудiо-, вiдео- запису та iншими доказами. Рiшення суду не може грунтуватися на свiдченнях свiдкiв.

           Таким чином недодержання сторонами договору купiвлi-продажу сараїв письмової  форми  правочину  не має  наслiдком його недiйснiсть, а тому суд вважає його дiйсним  виходячи iз  фактичних обставин справи та дiй сторiн правочину, які полягають у виконаннi всіх істотних умов договору купiвлi-продажу, а саме: продавець  ОСОБА_3 та ОСОБА_4 передали у власнiсть ОСОБА_1 належні сараї, а  покупець  ОСОБА_1 прийняла сараї та сплатила за них домовлену грошову суму, що підтверджено письмовим доказом, представленим позивачем, а саме розпискою ОСОБА_3 та ОСОБА_4 вiд 4.06.2009 року (а.с.24-25).

Частиною 1 статті 334 ЦК України передбачено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Оскільки договір купівлі-продажу передбачає перехід права власності на річ від продавця до покупця, і продавець передав річ покупцю – позивачу, тому суд знаходить, що позовна вимога позивача про визанння за ним права власності на сараї підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.218, 235, 244, 248, 334, 655, 657 ЦК України, ст.ст.   10, 57, 60, 174, 212, 223  ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

    Позовні вимоги ОСОБА_1 в особі представника позивача ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, виконавчого комітету Сторожинецької міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на приміщення будівлі сараїв задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу сараїв, які розташовані в м.Сторожинець АДРЕСА_1, які знаходяться у користуванні позивачки, який було укладено між ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_3 і ОСОБА_4 з другої сторони.

Визнати за  ОСОБА_1  право власності на сарай №1 площею 9,9 м.кв. та сарай №3 площею 9,9 м.кв. загальною вартістю 6826 грн. які розташовані по АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційна скарга не була подана. Апеляційна скарга може бути подана до Апеляційного суду Чернівецької області через Сторожинецький районний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

    СУДДЯ:    (підпис)

Оригінал рішення знаходиться в Сторожинецькому райсуді в цивільній справі №2-124/11.

Копія вірна: Голова Сторожинецького райсуду                                                  О.О.Казюк