Судове рішення #13388188

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.01.2011 року                                    Справа №  8/127-10

Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді : Бахмат Р. М. (доповідача),

суддів:  Лотоцької Л.О., Євстигнеєва О.С.

при секретарі: Соловйової О.І.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 (дов. № 1246 від 06.12.10 р.)

від відповідача: представник у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю “Спільне українсько-грецьке підприємство “Харіс” м.Дніпропетровськ на рішення господарського суду Дніпропетровської області від  07.10.2010 р.   у справі № 8/127-10

за позовом Фізичної особи –підприємця ОСОБА_2  м.Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю “Спільне українсько-грецьке підприємство “Харіс”  м. Дніпропетровськ

про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення від 20.06.2009 р. у загальному розмірі 98 800,00 грн. та розірвання договору оренди нежитлового приміщення від 20.06.2009 р.

В С Т А Н О В И В :

Рішенням господарського суду Дніпропетровської обл. від 07.10.2010 р. у справі № 8/127-10 (суддя Дубінін І.Ю.) задоволено позов Фізичної особи –підприємця ОСОБА_2 м. Дніпропетровськ до Товариства з обмеженою відповідальністю “Спільне українсько-грецьке підприємство “Харіс” м. Дніпропетровськ про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення від 20.06.2009 р. у загальному розмірі 98 800,00 грн. та розірвання договору оренди нежитлового приміщення від 20.06.2009 р.

Вказаним рішенням розірвано договір оренди нежитлового приміщення від 20.06.2009 року, укладений між Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2  м. Дніпропетровськ та Товариством з обмеженою відповідальністю "Спільне українсько-грецьке підприємство "Харіс" м. Дніпропетровськ.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Спільне українсько-грецьке підприємство "Харіс" м. Дніпропетровськ на користь Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 м. Дніпропетровськ 98 800 грн. 00 коп. основного боргу, 1 073 грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита, 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

18.10.2010 р. видано наказ про примусове виконання рішення по даній справі.

Відповідач не погодився з вказаним рішенням суду, подав апеляційну скаргу, в якій просить скасувати оскаржуване рішення і постановити нове рішення, яким відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог, оскільки вважає, що воно прийняте з  порушенням норм процесуального  та матеріального права, виходячи з наступного.

Скаржник вказує в апеляційній скарзі, що рішення прийнято без виконання вимог ст. 87 ГПК України, ухвала суду від 23.09.2010 р. про призначення слухання на 07.10.2010 р. не була надіслана рекомендованим листом чи надана під розписку у суді, а тому відповідач був позбавлений права надати докази того, що у нього немає ніяких зобов”язань перед позивачем, а саме :

-          угода про розірвання договору оренди не житлового приміщення б/н від 20.07.09 р. від 29.07.10 р., відповідно до якої, після підписання, орендатор не вважає себе зв’язаним будь-якими правами, обов’язками з орендодавцем та орендодавець не має ніяких фінансових претензій до орендатора з оплати орендної плати і компенсації комунальних послуг за весь період дії договору оренди нежитлового приміщення;

-          акт приймання - здачі до договору оренди нежитлового приміщення б/н від 20.07.09 р., де вказано, що позивач не має ніяких претензій матеріального характеру до відповідача.

Скаржник вважає, що мало місце розгляд справи господарським судом за відсутністю сторони, не повідомленої належним чином про місце засідання суду, у зв’язку з чим недоведеність обставин, що мають значення для справи, призвело до неправильного рішення і є підставою для його скасуванню згідно ст. 104 ГПК України.

Позивач у  відзиві на апеляційну скаргу просить залишити апеляційну скаргу без задоволення, а рішення без змін, оскільки вважає його законним, винесеним з дотриманням норм матеріального та процесуального права.

Позивач вказує у відзиві, що відповідач затягував судовий розгляд справи, не з’являвся у судове засідання, а отже з власної волі не скористався своїм правом надання відзиву на позов та доказів своєї правоти суду першої інстанції.

Крім того відповідачем не надано суду документів, які б підтверджували факт проведення розрахунку з позивачем за орендоване приміщення.

Скаржник в судове засідання не з’явився, про поважні причини неявки не повідомив, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить відповідний штамп суду, вчинений на звороті ухвали від 07.12.2010 р. у лівому нижньому куті першого примірника, що містить: вихідний реєстраційний номер, загальну кількість відправлених примірників документів, дату відправки, підпис працівника, яким вона здійснена; не скористався своїм правом на участь у судовому засіданні.

Неявка скаржника не перешкоджає перегляду справи за наявними в ній доказами.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини постанови.

Заслухавши суддю-доповідача та пояснення представника, розглянувши та обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, проаналізувавши на підставі встановлених фактичних обставин справи правильність застосування судом норм матеріального та процесуального права, колегія суддів встановила, що 20.06.2009 р. між ОСОБА_2 (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю “Спільне українське- грецьке підприємство “Харіс”  (орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення.

Згідно з умовами пункту 1.1 договору орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування  приміщення загальною площею 160 кв.м, розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, пл. Дем’яна Бідного, 1 на першому поверсі.

23.07.2009 р. вказане приміщення було передано відповідачу у відповідності до умов договору, що підтверджується актом приймання-передачі.

Відповідно до п. 3.1. договору, за користування об'єктом оренди відповідач щомісячно, починаючи з моменту передачі об'єкта оренди за актом приймання-передачі, самостійно зобов’язаний сплачувати позивачу орендну плату у розмірі 16 900 грн., що є еквівалентом 2 200 доларів США за курсом на 17.06.2009 р. за поточний місяць, не пізніше 10 числа поточного місяця, у відповідності та на умовах передбачених договором.

Крім того, згідно п. 3.8., оплата електроенергії для загального користування в торговому центрі, водопостачання, опалення, охорони та інших комунальних платежів, здійснюється окремо на підставі рахунків позивача відповідно до діючих тарифів, виходячи із показників лічильників у розмірі 50% від загальної суми по рахункам. Електроенергію, яка споживається додатково, в тому числі освітлення зовнішніх вивісок та реклами оплачується відповідачем повністю, відповідно до показників додаткових лічильників електроенергії.

У зв’язку з тим, що орендар не виконав свої зобов’язання щодо здійснення орендних платежів та платежів за спожиту електроенергію в повному обсязі, позивач звернувся з позовом про стягнення з нього заборгованості у загальному розмірі 98 800,00 грн., а саме: за жовтень 2009 року - 7 400 грн.; за листопад 2009 року 16 900 грн.; за грудень 2009 року - 6 900 грн.; за січень 2010 року - 16 900 грн.; за лютий 2010 року - 16 900 грн.; за березень 2010 року - 16 900 грн. та за квітень 2010 року - 16 900 грн.

Доказів виконання зобов’язання по оплаті орендної плати у сумі 98 800 грн. на момент розгляду спору відповідач не надав.

До апеляційної скарги відповідач надав угоду про розірвання договору оренди нежитлового приміщення б/н від 20.06.2009 р. від 29.07.2010 р. (а.с. 80), з якої вбачається, що сторони достроково, з 01.08.2010 р. розірвали договір оренди, угода підписана сторонами.

Згідно акту прийому-здачі від 02.07.2010 р.(а.с. 81), який також підписаний сторонами, відповідач повернув орендодавцю орендоване приміщення.

З матеріалів справи вбачається, що відповідач не надав доказів сплати заборгованості по орендній платі суду першої інстанції.

Ухвалою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 07.12.2010 р. апеляційний господарський суд зобов’язав відповідача надати докази сплати заборгованості позивачу, але відповідач не надав цих доказів і апеляційному господарському суду.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Відповідно до вимог статті 525 ЦК України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Ч.1 ст. 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Факт невиконання орендарем зобов”язань за договором оренди підтверджено матеріалами справи, тому колегія суддів вважає, що господарський суд правомірно стягнув з відповідача на користь позивача суму заборгованості по орендній платі у розмірі 98 800 грн.

Як вже вище було вказано до апеляційної скарги відповідач надав докази про те, що угодою від 29.07.2010 р., яка підписана сторонами, було розірвано  договір оренди, а за актом прийому-передачі від 02.07.2010 р. орендар повернув орендарю орендоване приміщення, тому колегія суддів вважає, що у цій частині слід припинити провадження у справі.

          Враховуючи викладене, керуючись п.1-1 ст. 80, ч. 3 ст. 122, ст. ст. 103-105 Господарського процесуального кодексу України, Дніпропетровський апеляційний господарський суд, -




ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю “Спільне українсько-грецьке підприємство “Харіс” м. Дніпропетровськ задовольнити частково.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області від 07.10.2010 р. у справі № 8/127-10 скасувати.

Прийняти нове рішення.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Спільне українсько-грецьке підприємство “Харіс” м. Дніпропетровськ на користь Фізичної особи –підприємця ОСОБА_2  м. Дніпропетровськ 98 800 грн. заборгованості по орендній платі, 1030 грн. 50 коп. державного мита та 236 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В частині розірвання договору оренди нежитлового приміщення від 20.06.2009 р. припинити провадження у справі.

Доручити господарському суду Дніпропетровської обл., відповідно до вимог ст. 116-117 ГПК України, видати наказ.

Припинити стягнення за наказом господарського суду Дніпропетровської обл. від 18.10.10 р. у справі № 8/127-10.

      

Головуючий                                                                                        Р.М. Бахмат

Судді:                                                                                   Л.О. Лотоцька  

О.С. Євстигнєєв

Постанова виготовлена в повному обсязі 17.01.2011 р.

З оригіналом згідно:

Пом. судді                                     І.Г.Логвиненко

Коментарі
Коментарі відсутні
Потрібна автентифікація

Потріблно залогінитись, щоб коментувати

Логін Реєстрація