Справа №2-586\2007 року

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

04 травня 2007 року          Жовтневий районний суд м. Харкова

у складі головуючого                                          - судді Труханович В.В.

при секретарі                                                       - Лук'яновій В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення порядку користування  квартирою, яка знаходиться у спільній частковій власності,

суд-

ВСТАНОВИВ:

У Жовтневий районний суд м. Харкова звернувся з позовною заявою ОСОБА_1, та прохав суд постановити рішення у чин, якого визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, яка знаходиться у спільній частковій власності з відповідачами по справі ОСОБА_2, ОСОБА_3, посилаючись на таки обставини.

На підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 11.03.1998 року Харківським міським центром приватизації державного житлового фонду, реєстровий НОМЕР_1, згідно з розпорядженням від 11.03.1998 року № 13153-Ш, ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 1\4 частка квартири АДРЕСА_1.

На підставі договору дарування частини квартири від 14.11.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4, p. № 6740, ОСОБА_1 належить ще 1\4 частка вказаної квартири. Отже усього йому належить на праві спільної часткової власності 1\2 частка спірної квартири.

Співвласниками по праву спільної часткової власності ОСОБА_1 на вказане житло згідно свідоцтва є відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, яким належить 1\4 частина квартири. На теперішній час виникає спір по порядку користування квартирою, у зв'язку з чим позивач був змушений звернутися до суду з даним позовом та виділити йому в користування рішенням суду житлову кімнату площею 17,9 кв.м, з балконом площею 3,0 кв.м. Дві інші житлові кімнати площею 12,2 та 13,2 кв.м з лоджією площею 2,6 кв.м виділити в користування відповідачам, а кухню, ванну кімнату, туалет та коридор квартири залишити в спільному користуванні.

У судовому засіданні з'явився позивач, підтримав заявлені позовні вимоги, та прохав суду виділити йому в користування житлову кімнату квартири АДРЕСА_1 площею 17,9 кв.м, з балконом площею 3,0 кв.м. Дві інші житлові кімнати площею 12,2 та 13,2 кв.м з лоджією площею 2,6 кв.м виділити в користування відповідачам, а кухню, ванну кімнату, туалет та коридор квартири залишити в спільному користуванні, та дав пояснення викладенні у рішенні вище. Проти винесення заочного рішення не заперечував.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися, про день та час слухання справи були повідомлені належним чином, про причину не явки суд не повідомили, клопотання про відкладення справи до суду не надали.

Згідно ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Враховуючи те, що відповідачі у справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належним чином повідомлени про день та час слухання справи і від них не надійшло повідомлення про причини неявки, та в матеріалах справи достатньо наявних доказів, позивач не заперечує проти винесення заочного рішення, суд враховує можливим провести заочний розгляд справи у відсутності нез'явившихся відповідачей.

Суд, вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, знаходить заявлений позов обґрунтованим та підлягаючим задоволенню виходячи з наступного.

2

Згідно ч.1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має право використовувати його для промислового виробництва.

Так, судом вірогідно встановлено, що згідно зі свідотством про право власності на житло від 11.03.1998 року, реєстраційний НОМЕР_1, посвідченого Харківським міським центром приватизації державного житлового фонду, квартира яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 дійсно належить на праві спільної власності по 1\4 частині ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3, загальною площею квартири 60,6 кв.м. ( а.с.6)

На підставі договору дарування частини квартири від 14.11.2005 року, засвідченого Харківським міським нотаріальним округом, ОСОБА_5 передав у власність ОСОБА_1 1\4 частину квартири, яка розташована АДРЕСА_1, загальною площею 60,6 кв.м., житловою 36,3 кв.м, три кімнати дев'ятого поверху (а.с. 7), у зв'язку з чим була проведена реєстрація права власності на нерухоме майно Комунальним підприємством „ХМБТІ" реєстраційний номер 12698420 від 01.12.2005 року, на підставі цього власником 1\4 частини, став ОСОБА_1 (а.с. 8)

Згідно відповіді КП „ХМБТІ" від 10.08.2006 року № 23-32212, право власності на квартиру АДРЕСА_1 раніш була зареєстрована на ім'я ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 11.03.1998 року, виданого ХМЦПГЖФ, р№6-98-111, після чого право власності на 1\4 частину квартири перейшло від ОСОБА_5 до ОСОБА_1 згідно договору дарування від 14.11.2005 року, засвідченого ХМНО р.№ 6740. (а.с12)

Згідно з вимогами ч.2 ст. 358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Згідно з вимогами ч.3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частині у праві спільної часткової власності.

На підставі викладеного, суд вважає необхідним, позовні вимоги ОСОБА_1 про визначення порядку користування квартирою, яка находиться у спільній частковій власності задовольнити.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 7, 10, 45, 60, 212, 213-215, 224-233, 294, 295 ЦПК України, ч.2,3 ст. 358, ч.1 ст. 383 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 - задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, що знаходиться у спільній частковій власності, згідно з ідеальними частками  в  праві  власності та з урахуванням  фактичного  порядку користування  квартирою.

Виділити ОСОБА_1 в користування житлову кімнату в квартирі АДРЕСА_1 площею 17,9 кв.м, балкон площею 3,0 кв.м. Кухню, ванну кімнату, туалет та коридор квартири АДРЕСА_1 залишити в спільному користуванні співвласників.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.