Справа № 2-115/11

ЗАОЧНЕ  РІШЕННЯ

Іменем   України

31 січня 2011 року                                                                                             м. Нова Одеса

Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді – Ітріна М.В.,

при секретарі – Андреєвій Ю.В., за участю представника позивача Довгань О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Нова Одеса справу за позовом Новоодеської районної державної адміністрації Миколаївської області (далі – державна адміністрація) до ОСОБА_2 про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки і стягнення заборгованості по орендній платі, –

В С Т А Н О В И В:

08 грудня 2010 року позивач звернувся до суду з зазначеним позовом до відповідача. В обґрунтування своїх вимог посилався на те, що 08 вересня 2005 р. з відповідачем укладено договір оренди земельної ділянки площею 60 га призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що перебуває у державній власності і знаходиться на території Себинської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області.

Відповідач зобов’язаний був сплачувати сільській раді орендну плату у розмірі 7 034,40 грн на рік. Вказали, що зобов’язання по договору відповідач не виконує. На протязі 2009-2010 років орендну плату не здійснює, внаслідок чого станом на 22 листопада 2010 р. борг складає 18 221,53 грн, у зв’язку з чим звернулися до суду і просили стягнути вказану суму боргу, пеню в розмірі 1 395 грн і штрафні санкції в сумі 13 363 грн та достроково розірвати договір оренди.

В судовому засіданні представник позивача вимоги підтримав та просив їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач будучи своєчасно та належним чином повідомленим про час і місце розгляду справи у судове засідання тричі, 23.12.2010 р., 17.01.2011 р. і 31.01.2011 р. без поважних причин не з’явився. Про причини неявки суду не повідомив. Представник позивача погодився на постановлення рішення в заочному порядку.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши обставини справи і перевіривши їх письмовими доказами, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню частково з таких підстав.

Згідно вимог ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди  землі  -  це  договір,  за  яким орендодавець зобов'язаний за  плату  передати  орендареві  земельну  ділянку  у володіння і  користування на певний строк,  а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до  умов  договору  та вимог земельного законодавства.

      Відповідно до положень ст. 18 цього Закону та частини 2 ст. 125 Земельного кодексу України право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Як вбачається з матеріалів справи, 08 вересня 2005 р. між державною адміністрацією та ОСОБА_2 укладено договір № 2001, на підставі якого відповідачу передано в оренду строком на 49 років земельну ділянку площею 60 га ріллі, що знаходиться на території Себинської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області.

Вказаний договір зареєстровано 12 вересня 2005 р. у Новоодеському відділі Миколаївської регіональної філії державне підприємство «Центр державного земельного кадастру при Державному Комітеті України по земельних ресурсах».

Спірну земельну ділянку з межовими знаками передано відповідачу для використання за призначенням, що підтверджується відповідними актами.

 Згідно пунктам  7-9 Договору орендна плата визначена в розмірі 7 037,40 грн на рік, яка вноситься рівними частками у строк до 15 серпня і до 15 листопада відповідного року, отримувачем якої є Себинська сільська рада.

Встановлено, що з 01 липня 2009 р. відповідач зобов’язань по договору не виконує.

Зі змісту листа державної податкової інспекції випливає, що станом на 22 листопада 2010 р. сума податкової заборгованості ОСОБА_2 по орендній платі за землю складає 18 221,53 грн, що свідчить про істотне порушення відповідачем зобов’язань по договору.

Згідно ч. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі», п. 30 Договору, на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов’язків, передбачених статтями 24, 24 цього Закону та умовами договору.

В силу ст. 24 Закону України «Про оренду землі», п. 24 Договору орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Частиною 5 ст. 17 Закону України «Про плату за землю», законодавець передбачив. Що несплата орендної плати за земельні ділянки державної власності громадянами протягом року вважається систематичним порушенням і є підставою для припинення права користування земельною діяльною.  

За такого, суд дійшов висновку про наявність правових підстав щодо дострокового розірвання спірного договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованої орендної плати за її користування.

Не підлягають стягненню з відповідача пеня та штраф за порушення порядку погашення зобов’язань платників податків перед бюджетом, що пов’язано з використанням орендованої земельної ділянки, оскільки податкова інспекція не є стороною у справі, а вказані суми відносяться до предмету розгляду цієї справи.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, –

В И Р І Ш И В:

Позов Новоодеської районної державної адміністрації Миколаївської області задовольнити частково.

Достроково розірвати договір (№ 2001) оренди земельної ділянки площею 60 га ріллі, що знаходиться на території Себинської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, укладений 08 вересня 2005 р. між Новоодеською районною державною адміністрацією Миколаївської області і ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Себинської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області (р/р 33219815700280, код ЄДРПОУ 23627411, код доходу 13050500, УДК в Миколаївській області, МФО 826013) заборгованість по орендній платі за землю у розмірі 18 221,53  (вісімнадцять тисяч двісті двадцять одна тисяча 53 коп.) гривень.

В решті позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Новоодеської районної державної адміністрації Миколаївської області сплачений при подачі позову судовий збір у виді державного мита 183  грн і витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом 10 днів з дня отримання  копії рішення.

Головуючий