Справа №2-591/2011р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

          02 лютого  2011   року                                     Запорізький районний суд Запорізької області

у складі : головуючого –судді   Гончаренко П.П.

                при секретарі – Зеленській С.Ю.

                за участю представника позивача –ОСОБА_1

розглянувши в відкритому  судовому засіданні в залі суду м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_2  до ОСОБА_3, третя особа :  ОП МБТІ,  про визнання права власності  на садовий будинок  з  господарськими спорудами,  суд -

ВСТАНОВИВ:

          Позивачка ОСОБА_2  звернулася до Запорізького районного суду з  позовною заявою про визнання за нею права власності на садовий будинок з господарськими спорудами, що знаходяться на земельній ділянці №НОМЕР_1  в Садовому товаристві  «Будівельник-2»за межами населеного пункту Розумівської сільської ради Запорізького району Запорізької області, посилаючись на те, що  09.03.2010 року вона придбала у відповідача ОСОБА_3 земельну ділянку №НОМЕР_1 площею 0,0587 га, розташовану  на території Розумівської сільської ради СТ «Будівельник-2»Запорізького району Запорізької області. На належній позивачці земельній ділянці нею був добудований садовий будинок з господарськими спорудами, який в теперішній час вона не має можливості оформити в Розумівській сільській раді, тому що розпочато будівництво цього будинку було  відповідачем,  тому позивачка повинна була  звернувся до суду з даною позовною заявою. Просить суд визнати за нею право власності на садовий будинок літ. «А», прибудову літ. «а», погріб під А літ. «пг», ганок до а, мансарду літ. «мс», вбиральню літ. «Б», навіс літ. «Г», сарай літ. «В», душ літ. «Д», паркан №1, ворота №2, яму зливну №3, замощення 1, що розташовані  на земельній ділянці №НОМЕР_1 в Садівничому товаристві «Будівельник-2» Розумівської сільської ради  Запорізького району  Запорізької області. В судовому засіданні позовні вимоги представник  позивачки підтримала в повному обсязі.

          Відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги визнав в повному обсязі, просить суд розглянути справу в його відсутність, про що надав суду  письмову заяву.

          Третя особа –представник  ОП ЗМБТІ в судове засідання не з»явився, надав суду заяву про  розгляд справи в відсутність їх представника.

          Вивчивши матеріали  справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

          Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.  

          Судом встановлено, що  09.03.2010 року  ОСОБА_2 придбала  у відповідача ОСОБА_3 земельну ділянку №НОМЕР_1 площею 0,0587 га, розташовану  на території Розумівської сільської ради  СТ «Будівельник-2»Запорізького району Запорізької області , що підтверджується Договором купівлі–продажу, посвідченим  09.03.2010 року приватним нотаріусом  Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області  ОСОБА_4, реєстровий №1334 та  придбала  недобудований садовий будинок, який не був закінчений будівництвом та не визнаний як об»єкт нерухомого майна  та не зареєстрований в ОП ЗМБТІ.

          Право власності ОСОБА_2 на  придбану нею земельну ділянку  підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серія  ЯЖ №496338.

           Відповідно ст. 392 ЦК України власник майна може подати позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою.

          Згідно зі ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право будувати на ньому будівлі та споруди.

          Відповідно до ч. 2 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки набуває право власності на збудовані ним будівлі та споруди та інше нерухоме майно.

          Згідно з ч. 5 ст.376 ЦК України за вимогою власника земельної  ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самовільно збудоване на ньому, якщо це не порушує права інших осіб.

          Відповідно технічного висновку, проведеного Комунальним підприємством «Архітектурно-будівельне бюро»Запорізької районної ради  з метою обстеження і оцінки стану будівельних конструкцій господарських будівель і споруд та інженерних мереж на земельній ділянці №НОМЕР_1 в Садівничому товаристві «Будівельник-2»на території Розумівської сільської ради Запорізького району Запорізької області  вбачається, що  будівництво садового будинку літ. «А», прибудови літ. «а», погребу літ. «пг»,  мансарди літ. «мс», вбиральні літ. «Б», навісу літ. «Г», сараю літ. «В», душу літ. «Д»виконано без порушень державних будівельних норм та правил забудови земельної ділянки

          Відповідно до п. 1.4. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. № 7/5 зі змінами, внесеними згідно Наказів Міністерства юстиції № 45/5 від 03.06.2002р. № 6/5 від 28.01.2003р., № 20/5 від 03.03.2004р. і № 36/5 від 17.05.2004р. реєстрація прав власності на нерухоме майно –це внесення запису до Реєстру прав власності у зв’язку з виникненням, існуванням, або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцем знаходження об’єктів нерухомого майна, на підставі правовстановлюючих документів.

          Згідно п. 10 Додатку 1 до п. 2.1 Положення, правовстановлюючими документами на підставі яких проводиться реєстрація права власності на об’єкти нерухомого майна, є рішення суду про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна.

          На підставі  вищевикладеного, суд, дослідивши матеріали справи,  приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_5 є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню, оскільки задоволення його позовних  вимог  не порушує невизнанні або оспорюванні права, свободи чи інтереси будь-яких осіб.  

          На підставі  викладеного, керуючись  ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,

             ст. ст. 328, 375, 376 ЦК України,  суд -

В И  Р І Ш И В :

          Позовні вимоги  ОСОБА_2   задовольнити в повному обсязі.

          Визнати за ОСОБА_2  право приватної власності на : садовий будинок  №НОМЕР_1 літ. «А», прибудову літ. «а», погріб під А літ. «пг», ганок до а, мансарду літ. «мс»,вбиральню літ. «Б», навіс літ. «Г», сарай літ. «В», душ літ. «Д», паркан №1, ворота №2, яму зливну №3, замощення 1, що розташовані  на земельній ділянці №НОМЕР_1 в Садівничому товаристві «Будівельник-2», що розташований на території  Розумівської сільської ради  Запорізького району  Запорізької області.      

          ОП ЗМБТІ зареєструвати  за ОСОБА_2  право приватної власності на : садовий будинок  №НОМЕР_1 літ. «А», прибудову літ. «а», погріб під А літ. «пг», ганок до а, мансарду літ. «мс»,вбиральню літ. «Б», навіс літ. «Г», сарай літ. «В», душ літ. «Д», паркан №1, ворота №2, яму зливну №3, замощення 1, що знаходяться  на земельній ділянці №НОМЕР_1 в Садівничому товаристві «Будівельник-2», розташованому на території  Розумівської сільської ради  Запорізького району  Запорізької області.      

          Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду до Запорізького районного суду Запорізької області.

                         СУДДЯ                                                         П.П.ГОНЧАРЕНКО