Справа № 2-172/11

                                                                      РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНи

 "24" січня 2011 р.                                                               м. Білгород - Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого  одноособово судді Лук"янчук О.  В. ,

              при секретарі  Охримчук  А.  В. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Білгород –Дністровському цивільну справу за позовом об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Молодіжне» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4  про стягнення заборгованості за квартиру  плату та відшкодування заподіяної шкоди ,

В с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості за квартиру плату та відшкодування заподіяної шкоди. В подальшому позивачем неодноразово уточнювалася позовна заява, в уточненій позовній заяві від 14.09.2010 року, просить стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача заборгованість по квартирній платі та вивозу сміття у розмірі 1 507 грн. 19 коп.; витрати на правову допомогу у розмірі 200 грн.; а також стягнуть з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача на відшкодування заподіяних збитків 460 грн. 80 коп.  

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги в частині стягнення заборгованості за квартирну плату та вивіз сміття уточнила, у зв’язку із тим, що відповідачами частково погашена заборгованість, тому просить стягнути з відповідачів заборгованість по квартирній платі та вивіз сміття у розмірі 834 грн. 83 коп., решту частин позовних вимог підтримує в повному обсязі.

Представники відповідачів з позовом не згодні, заперечують проти позовних вимог, вказуючи, що відповідачі договірних відносин щодо забезпечення необхідними комунальними послугами із позивачем не має, тому просять відмовити у задоволенні заявлених позовних вимогах.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення осіб, які приймають участь у справі, допитавши в якості свідків ОСОБА_5, дослідивши докази, які є в матеріалах справи, суд приходить до наступного.

У судовому засіданні встановлено, що відповідачі являються власниками  в рівних частках АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 08.02.1999 року та 3 особи проживають у АДРЕСА_1.

Згідно адресної довідки ОСОБА_4 вибула в м. Рівне.

Представник позивача вказує, що за відповідачами виникла заборгованість по квартирній платі та вивіз сміття, яка станом на 01.01.2011 року складає у розмірі 834 грн. 33 коп., яку відповідачі у добровільному порядку не сплачують.

Згідно відповіді КП «Білгород –Дністровське БТІ» від 27.05.2010 року №925 загальна площа АДРЕСА_1 власниками якої в рівних частках є відповідачі складає 81,7 кв.м.

Балансоутримувачем житлового будинку по АДРЕСА_1 є ОСББ «Молодіжне».

Згідно протоколу №8 загальних зборів мешканців АДРЕСА_1 від 17.01.2010 року постановили на утримання будинку та прибудинкової території   встановити тариф по оплаті квартир з 01.03.2010 року у розмірі 0,70 коп. за 1 м2 загальної площі.

Згідно рішення виконавчого комітету Білгород –Дністровської міської ради від 25.03.2010 року «Про погодження тарифу з утримання житлового будинку та прибудинкової території об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Молодіжне», розташоване за адресою АДРЕСА_1»,  погоджено тариф, затверджений загальними зборами ОСББ «Молодіжне», на утримання житлового будинку та прибудинкової території, з 01 березня 2010 року у розмірі 0,70 грн. за 1 м2  загальної площі квартири .

Згідно протоколу №7 загальних зборів мешканцівАДРЕСА_1 від 05.02.2008 року постановлено, що у зв’язку із збільшенням затрат на утримання будинку по АДРЕСА_1, приєднати до квартирної плати, оплату грошів за мусор, по установленому тарифу «Автотранссерівса»з 01.03.2008 року.

Отже, вартість послуг з вивозу сміття у відповідачів за один місяць виходячи із кількості осіб, які проживають (3 особи), складає 16 грн. 14 коп.

Згідно довідки ОСББ «Молодіжне» №115 від 24.01.2011 року, заборгованість ОСББ «Молодіжне»з оплати комунальних послуг станом на 01.01.2011 р. складає 834 грн. 83 коп.

Стаття 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»закріплює  обов'язки власника - члена об'єднання, зокрема власник - член об'єднання зобов'язаний: своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.

Згідно ст. 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»відмова від  укладення  договору,  від  оплати  рахунків  або несплата рахунків не допускається.  Такі  дії  є  порушенням  прав інших  членів  об'єднання  і  підставою  для звернення до суду про стягнення  заборгованості  із  плати  по  відповідних  рахунках  у примусовому порядку.

Стаття 24 Закону України «Про житлово –комунальні послуги»визначає права та обов'язки балансоутримувач, зокрема балансоутримувач має право: звертатися  до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг або відшкодовувати  завдані  збитки майну, що перебуває в нього на балансі.

Згідно ст. 60 ЦПК України, кожна  сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно ст.68 ЖК України наймач повинен своєчасно  вносити квартплату  та оплату за комунальні послуги.

Відповідно до ст. 20 ч.3 п. 5 Закону України «Про житлово –комунальні послуги», споживач зобов'язаний: оплачувати    житлово-комунальні    послуги    у   строки, встановлені договором або законом.

Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово –комунальні послуги»визначені обов’язки споживача та виконавця житлово –комунальних послуг. Зокрема,  ч.3 п. п.1, 5 ст. 20 Закону України «Про житлово –комунальні послуги»передбачено, що споживач зобов'язаний: укласти договір на надання житлово –комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, а також оплачувати житлово - комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Так, обов’язком виконавця у відповідності до ч. 2 п.п. 1, 3 ст. 21 Закону України «Про житлово –комунальні послуги»забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово-комунальних послуг  згідно із законодавством та умовами договору,а також підготовка  та  укладання із споживачем договору на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Обов’язок власника квартири укласти договір на надання житлово –комунальних послуг та оплачувати надані послуги передбачено також пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених  постановою Кабінету Міністрів України №572 від  08.10.1992 року, із змінами внесеними постановою Кабінету Міністрів України №45 від 24.01.2006 року.

Таким чином, суд не бере до уваги доводи представників відповідача про те, що між відповідачами та позивачем не укладено договір, оскільки суд вважає, що необхідність укладення договору на надання житлово –комунальних послуг передбачена законом і його укладення визначено як обов’язок, а не право сторін.

Виходячи із положень ст.ст. 6, 626-631 ЦК України укладений договір є обов’язковим для належного виконання сторонами, відповідно до його умов, вимог ЦК України та інших актів цивільного законодавства.

Згідно ст. 611 ЦК України в разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Таким чином, враховуючи, що відповідачами несвоєчасно та не в повному обсязі сплачувалися житлово  – комунальні послуги, внаслідок чого за відповідачами утворилася заборгованість за квартирну плату та вивіз мукора,  яка станом на 01.01.2011 р. складає 834 грн. 83 коп. , суд вважає, що позовні вимоги позивач в частині стягнення з відповідачів заборгованість по квартирній платі та вивозу сміття у розмірі 834 грн. 83 коп. обґрунтовані, доведені та такі, що  підлягають задоволенню.

Позивач також просить стягнути з ОСОБА_1 на відшкодування заподіяних збитків 460 грн. 80 коп., вказуючи , що ОСОБА_1 допустив витікання води.

Суд не приймає до уваги, акт складений комісією ОСББ «Молодіжне»від 01.01.2008 р., згідно якого, залишок суми у розмірі 460 грн. має сплатити ОСОБА_1, протокол №6 засідання домового комітету ОСББ «Молодіжне»від 28.12.2007 року, згідно якого було прийнято, повідомити ОСОБА_1 про оплату заборгованості у сумі 460 грн. 80 коп., оскільки вважає їх неналежними доказами.

Стаття 58 ЦПК України  передбачає, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Ст.1166 ЦК України передбачені загальні підстави відповідальності за завдану майнову шкоду, зокрема,майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи,  а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.

Статтею 57 ЦПК України закріплено, що доказами є будь –які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Стаття 58 ЦПК України  передбачає, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Таким чином, суд дійшов висновку, що  позовні вимоги в частині  стягнення з відповідача ОСОБА_1 на користь ОСББ «Молодіжне» на відшкодування заподіяних збитків 460 грн. 80 коп., з посиланням на те, що відповідач ОСОБА_1 у серпні  місяці 2007 р. під час аварійної ситуації, допустив витікання води, необґрунтовані, безпідставні, не підтверджені будь –якими доказами, а тому задоволенню не підлягають.

Також суд вважає, що не підлягають задоволенню і позовні вимоги  в частині стягнення з відповідачів  витрат на правову допомогу у розмірі 200 грн., оскільки відсутні докази які документально підтверджують оплату витрат на правову допомогу.  

Відповідно до ст. 212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням , що ґрунтується на всебічному, повному, об’єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Згідно ст. 88 ЦПК України стягнути з відповідачів на користь ОСББ «Молодіжне» державне мито у розмірі 51 грн. та витрати на інформаційно –технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 грн.

Керуючись Законом України «Про житлово –комунальні послуги», Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. 68 ЖК України, ст.ст. 1166,1167 ЦК України, ст.ст.10,11,57,58,59,60,212, 213-215  ЦПК  України , суд,-

Вирішив:

Позовну заяву об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Молодіжне» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4  про стягнення заборгованості за квартиру плату та відшкодування заподіяної шкоди –задовольнити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4  заборгованість по квартирній платі та вивозу сміття, яка станом на 01.01.2011 р. складає 834 грн. 83 коп.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ОСББ «Молодіжне» оплачені судові витрити -державне мито у розмірі 51 грн. та витрати на інформаційно –технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 грн.

В задоволені решти частин позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: