Справа 2- 2344
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13 листопада 2007 р. Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області
в складі : головуючого судді Шахінського П.І.,
при секретарі Кушнір Т.В.,
розглянувши у судовому засіданні в м. Жмеринка справу за позовом ОСОБА_1 до ДП «Біликівці» ТОВ «Кристал» с. Біликівці Жмеринського району про стягнення орендної плати за користування земельним та майновим паєм, -
у с т а н о в и в :
позивач звернувся до суду з позовом про стягнення орендної плати обґрунтовуючи свої вимоги тим, що на підставі договорів передав відповідачу в оренду майновий та земельний паї, однак відповідач ухиляється від виплати орендної плати, не вказує суми оренди із - за відмови відповідача надати інформацію про розмір оплати.
Представник позивача ОСОБА_2в судовому засіданні підтримала позов, обґрунтувала його тими ж доказами і пояснила, що позивач вимагав оплату у директора ДП Білана П.П., він відмовляв, в комору господарства, де знаходились відомості на видачу натуральної оплати не ходили, розрахунок боргу по оренді за землю в грошовому виразі зроблено вірно, однак не враховано вартості зерна по роках, а взято вартість зерна на сьогоднішній день, розрахунок боргу по оренді майна не визнає , оскільки вартість майнового паю складає 3 036 грн., сума боргу нарахована невірно, пропозицію отримати борг по оренді майна в судовому засіданні відхиляє. Не згодна з наданими розрахунками, суд повинен перерахувати, просила позов задовільнити та одночасно стягнути витрати по оплаті мита, інформаційно - технічного забезпечення розгляду справи та послуг адвоката.
Представник відповідача Білан П.П. позов визнав частково, пояснив, що щорічно відомості про отримання орендної плати за землю надавались в комору господарства, переважна більшість орендодавців отримала натуральну плату, причини не отримання плати позивачем пояснити не може. Господарством зроблено розрахунок боргу, по оренді за землю з врахуванням отриманого борг складає 415 грн. 52 коп., що відповідає 377 кг. пшениці, по оренді майна борг складає 150 грн. 99 коп.. Позивачу неодноразово пропонувалось отримати належну оплату, в тому числі і в судовому засіданні. Перешкод в господарстві ніхто не чинить. При розрахунку боргу позивачу не враховували форс - мажорні обставини, іншим орендодавцям враховувались. Не заперечував проти задоволення позову.
Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
За свідоцтвом про право на майновий пай ОСОБА_1 є власником майна бувшого КСП «Україна» на суму 3036 грн.
За сертифікатом про право на земельну частку ОСОБА_1 має право на 2,23 умовних кадастрових гектара, вартістю 6849 грн.
За договором оренди земельної ділянки від 22.10.01р. ОСОБА_1 передав, а ДП «Біликівці» прийняло в оренду 2,07 умовних кадастрових гектара вартістю 6 343 грн. з орендною платою 1% зі сплатою кожного року.
За договором оренди від 05.10.01 року між співвласниками майна і ТОВ «Кристал» передано майно на суму 541526 грн. з оплатою 1% його вартості на 30 грудня кожного року.
За додатком №1 до договору оренди ОСОБА_1 передав майно на суму 2 157 грн..
За вказаними договорами всі спори вирішуються сторонами шляхом переговорів, а при неможливості в судовому порядку.
За відомостями на видачу зерна в рахунок земельного паю за 2001, 2003, 2004, 2005, 2007 роки вказано належне до отримання позивачем зерно пшениці, ячменю і його вартість. Однак не отримано в той час як абсолютна більшість орендодавців отримала належну оплату.
За висновком торгово - промислової палати України за 2002, 2003,2004,2005 роки про форс - мажорні обставини, підтверджено несприятливі погодні умови, що спричинили пошкодження і загибель сільськогосподарських культур на площах ДП «Біликівці» .
За довідкою ДП «Біликівці» від 08.10.07р. про нарахування та видачу орендної плати за землю борг за 2001 - 2007 роки склав 415 грн., або 377 кг. зерна.
За довідкою від 12.11.07р. борг по оплаті за оренду майна складає 150 грн. 99 коп.
За накладною № 175 від 16. 10.07р. ОСОБА_1 отримав зерно пшениці в рахунок боргу о сплаті орендної плати за землю за 2001 - 2007 рр. на суму 330 грн.
За відомістю без дати ОСОБА_1 в рахунок орендної плати за земельний пай отримав послуги трактором для доставки соломи на 29 грн.
За накладною № 574 від 19.12.02р. ОСОБА_1 отримав в рахунок орендної плати за земельний пай 200 кг. пшениці на суму 110 грн.
Інші надані представником накладні, видаткові касові ордери судом не беруться до уваги, оскільки вони несуть інформацію про намір відповідача провести розрахунок по боргу в період розгляду справи і не виконані.
За цих обставин суд приходить до висновку, що відповідачем виконувались умови договору оренди земельного паю, складались і надавались в комору господарства відомості на видачу орендної плати, однак по причині небажання отримати належне позивачем склався борг на суму 415 грн. 52 коп., або 377 кг. пшениці.
За Договором оренди майнового паю, частка якого позивача складала 2157 грн., оплата не нараховувалась. Борг склав 150 грн. 99 коп..
Представником позивача визнано правильність нарахування боргу по орендній платі за земельний пай, не погодилась з розміром боргу по оренді за майновий пай, не погоджується з нарахованою кількістю зерна, оскільки відповідачем не прийнята до уваги різниця вартості зерна окремо по кожному року.
За ст. 759 ЦК України за договором найму ( оренди ) орендодавець передає орендарю майно у користування за плату на певний строк.
За ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. За вибором сторін плата може встановлюватись у грошовій або натуральній формі.
Договорами оренди майна та землі сторонами встановлено орендну плату в розмірі 1% вартості переданого в оренду у вигляді грошовому , натуральному і відробітковому .Орендар за погодженням з орендодавцем може перенести термін виплати орендної плати.
Оплата по оренді нараховувалась у відповідності до умов договорів. Розмір орендної плати за земельний пай визнаний представником відповідача вірним , доказів щодо невірності нарахування оренди по майновому паю не подала, а судом визнається вірною, оскільки вартість переданого майна в оренду складає 2157 грн., 1% від якої складає 21,57 грн. за рік, а з розрахунку за сім років 150 грн. 99 коп.
Суд вважає необхідним задовільнити позов в грошовому виразі, оскільки представник позивача оспорює правильність нарахування натуральної оплати по ціні за 2007 рік, а відповідач не надав розрахунку виходячи із цін кожного року.
З відповідача на користь позивача належить стягнути у відповідності до ст..88 ЦПК України судові витрати по оплаті мита та за інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи в сумі 85 грн. В задоволенні вимог щодо відшкодування оплати послуг адвоката належить відмовити, оскільки суду не подано підтверджуючих документів про здійснення такої оплати.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 213 - 215 ЦПК України, на підставі ст. ст. 759, 762 ЦПК України, Договору оренди земельної ділянки від 22.10.01р., та Договору оренди майна від 05.10.01року, суд
в и р і ш и в:
позов задовільнити частково. Стягнути з ДП «Біликівці» с. Біликівці Жмеринського району Вінницької області на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі за оренду земельної частки в сумі 415грн. 52 коп., за оренду майна - в сумі 150 грн. 99 коп., судові витрати в сумі 85 гривень., а всього 651( шістсот п'ятдесят одну) грн. 51 коп. В решті позову відмовити.
Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Жмеринський міськрайонний суд, після чого рішення набирає законної сили в разі неподання такої заяви.
Апеляційна скарга на рішення подається в такому ж порядку протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або протягом десяти днів без подачі такої заяви. У разі належного подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя
підпис
З оригіналом вірно :
суддя Жмеринського
міськрайонного суду Шахінський П.І.
секретар: