Справа 2-2448
Р І Ш Е Н Н Я
( заочне )
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
30 листопада 2007 р. Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області
в складі : головуючого судді Шахінського П.І.,
при секретарі Кушнір Т.В.,
з участю позивачки ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Жмеринка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод користування нерухомим майном та повернення цього майна, -
у с т а н о в и в :
позивачка звернулась з позовом до суду в якому пояснила, що 07.06.2007 року згідно договору купівлі - продажу квартири відповідач по справі ОСОБА_2 продав, а вона у нього купила квартиру АДРЕСА_1 Коли позивачка домовлялась з відповідачем купити в нього квартиру, то він окрім неї показував їй сарай та ј частину погріба, які відносяться до даної квартири, та запевнив, що одразу після нотаріального оформлення він звільнить сарай і погріб та віддасть їй ключі від даних приміщень. Але після оформлення договору купівлі - продажу квартири в нотаріальній конторі, відповідач категорично відмовився віддати ключі від погріба, пояснивши, що продав позивачці лише квартиру з сараєм, а погріб є його власністю і за квартирою не рахується.
Позивачка підтримала заявлені вимоги, просила винести рішення, яким зобов'язати ОСОБА_2 не чинити їй перешкод у користуванні погрібом. Відповідач тричі в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи. Про причини неявки суд не повідомив, заяви про відкладення справи не подавав.
Таким чином, у суду є всі підстави вважати, що відповідач, який належним чином був повідомлений про час і місце слухання справи, намагається затягнути розгляд справи та свідомо не з'являється в судове засідання.
Згідно ч.4 ст.169 ЦПК України, якщо немає відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних в ній даних чи доказів
(постановляє заочне рішення). Відповідно до ч.1 ст.224 цього ж Кодексу у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Позивачка не заперечувала.
Заслухавши позивачку та дослідивши матеріали справи, договір купівлі - продажу квартири, технічний паспорт на квартиру та належний до нього оціночний акт від 17.07.1965 року , за яким до складу жилого будинку входить погріб, та довідку видану комунальним підприємством «Жмеринкакомунсервіс» про те, що до квартири належать частина сараю та ј частина погріба, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню, оскільки у відповідності до ст.. 186 ЦК України річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов'язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом.
У відповідності до ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачити можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутись до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право , або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
У відповідності до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Керуючись ст.ст.169 ,212 - 215, 224 - 227 ЦПК України, на підставі ст.ст. 186, 386,391 ЦК України, суд
в и р і ш и в :
позов задовольнити повністю.
Усунути перешкоду в користуванні ОСОБА_1 підвалом ,який належить їй на праві власності разом з квартирою АДРЕСА_1, зобов'язавши ОСОБА_2 не чинити ОСОБА_1 перешкод у користуванні погрібом , який відноситься до належної їй на праві власності квартири АДРЕСА_1, та передати їй даний погріб в належному санітарному та технічно - справному стані.
Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня отримання його відповідачем через Жмеринський міськрайонний суд, після чого рішення набирає законної сили в разі неподання такої заяви.
Апеляційна скарга на рішення подається в такому ж порядку протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або протягом десяти днів без подачі такої заяви. У разі належного подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Головуючий