Овруцький районний суд Житомирської області
Справа № 2-1828/06
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
30.08.2006
Овруцький районний суд Житомирської області в складі:
головуючого - судді Невмержицького С.С.
при секретарі Павлюк О.В.
з участю позивача ОСОБА_1
відповідача
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Овручі справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною і визнання права власності на будинок, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду із позовною заявою і просить визнати договір купівлі-продажу недобудованого килого будинку АДРЕСА_1 дійсним укладеним між ним та відповідачкою та визнати за ним право власності на цей недобудований будинок, мотивуючи тим, шо 16.03.2006 року між ним та відповідачкою була укладена угода купівлі-продажу недобудованого жилого будинку АДРЕСА_1 , згідно якої відповідачка продала за 15400 грн вказаний недобудований будинок, що підтверджується розпискою про отримання нею за недобудований будинок гроші та документами, які вона надала на будинок. Відповідачка обіцяла в найближчий час оформити угоду купівлі-продажу нотаріально, але ухиляється від її укладення .
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав.
Відповідач в судове засідання не з`явилась, надіслала суду заяву в якій просить суд справу розглянути без її участі, заявлені вимоги визнає.
Суд, перевіривши в судовому засіданні матеріали справи, вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав:
Відповідачу на підставі будівельного паспорту на забудову земельної ділянки наданого ідивідуальному забудовнику ОСОБА_4 за адресою АДРЕСА_1 належить недобудоване вказане домоволодіння.
Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін хилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати договір дійсним.
Відповідач передав майно позивачеві, який сплатив грошові кошти в сумі 15 400,00 грн. за вищевказаний недобудований житловий будинок , сума є повним розрахунком, претензій ОСОБА_4 до ОСОБА_2 не має, що вбачається з розписки від 16.03.06 року , тобто відбулось часткове виконання договору, але відповідач хиляється в оформленні його нотаріально, що передбачено законодавством, а тому слід визнати дійсною вказану угоду купівлі-продажу від 16.03.2006 року.
Відповідно до ст.12 Закону України "Про власність" громадянин набуває права власності на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод, не заборонених законом, а тому, враховуючи що сторони уклали договір купівлі-продажу житлового будинку, за позивачем слід визнати право власності на в казаний житловий будинок .
Керуючись ст.ст.220, 655, ЦК України,ст.12 Закону України "Про власність", ст. ст. 10,60,88.212,213,214,215 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ :
Позов задовольнити.
Визнати неналежно оформлений договір купівлі-продажу недобудованого будинку АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 дійсним .
Визнати за ОСОБА_2 право власності на недобудований будинок АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_3 держмито в розмірі 154 грн. в прибуток держави і витрати на інформаційно-технічне забезпечення в розмірі 30 грн..
Заяву про апеляційне оркарження рішення Овруцького районного суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
суддя : С. С. Невмержицький