ДНІПРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

Провадження № 22-з/803/443/21 Справа № 205/6134/15-ц Суддя у 1-й інстанції - Суддя у 2-й інстанції - Єлізаренко І. А.

УХВАЛА

07 грудня 2021 року                                                                м. Дніпро

   Колегія суддів судової палати у цивільних справах Дніпровського апеляційного суду у складі:

головуючого судді Єлізаренко І.А.

суддів Красвітної Т.П., Свистунової О.В.

за участю секретаря Бондаренко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву  ОСОБА_1 про виправлення описки у постанові Дніпровського апеляційного суду від 28 травня 2020  року у справі за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 08 жовтня 2019 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі 1/2 частини домоволодіння, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, визначення порядку користування земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И Л А:

       У серпні 2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ в натурі 1/2 частини домоволодіння, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, визначення порядку користування земельною ділянкою.

       З урахуванням уточнених позовних вимог, ОСОБА_1 просила суд виділити їй в натурі 1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_1 відповідно до варіанту №1 висновку експерта №3227/3228/3229/3230-16 від 10 липня 2017 року, а саме квартиру АДРЕСА_2 в житловому будинку з наступними приміщеннями: (Додаток №1, 4) (на плані визначений в помаранчевий колір): Прибудова літ «А1-1», вартістю 42 363 грн.: 1-1 ( 3,3 м.кв.) - частину коридору; 1-2 ( 5,6 ) – кухня. Разом площа складає: 8,9 кв.м. В житловому будинку літ. «А-1ж» вартістю 74 945 грн.: 1-3-(13,6 кв.м.) - житлову кімнату; 1-4-(10.2 кв.м.) - житлову кімнату; Разом по будинку площа складає: 23,8 кв.м. Всього площа квартири АДРЕСА_2 складає 32.7 кв.м., що більше на 0,5 кв.м. від ідеальної площі на 1/2 частини (32,2 кв.м.). Загальна вартість квартири АДРЕСА_2 складає 117 307 грн. Літня кухня-сарай літ. «Б» - 31 428 грн., Сарай літ «В» - 5847 грн., Убиральня літ. «Е» - 7705 грн., Гараж літ. «Ж» - 29 428 грн., Вольєр літ «Н» - 3765 грн., огорожа №3-1202 грн., Хвіртка №6 -742 грн. Разом: 81 331 грн. 1/2 частина споруд: Огорожа №1-2797 грн., Огорожа №2-6368 грн., Водоколонки №5-525 грн., Ворота №7-5592,5 грн., Хвіртка №8-456 грн., Огорожа №9-756,5 грн., Огорожа №10-3382 грн., Огорожа №11-918 грн. 50 коп., Огорожа №14-4028,5грн., Огорожа - частини споруд складає: 114 508 грн. 50 коп. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на домоволодіння АДРЕСА_1 . Визнати за ОСОБА_1 право власності на 54/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , які складаються з наступних приміщень: в прибудові літ. «А1-1»: 1-1 ( 3.3 кв.м.) - частина коридору; 1-2 ( 5.6 кв.м. ) – кухня; в житловому будинку літ «а-1Ж»: 1-3 (13,6 кв.м.)-житлова кімната; 1-4 (10,2 кв.м.), ганок з козирком літ.»а», літня кухня кухня-сарай літ.»Б», сарай літ. «В», биральня літ «Е», гараж «Ж», вольєр літ «Н», огорожа №3, хвіртка №6; 1/2 частини споруд: огорожі №1, огорожі «2, водо колонки №5, вороота №7, хвіртка №8, огорожа №9, огорожа №10, огорожа №11, огорожа №14, огорожа №17, водопровідний колодязь №15, огорожі №16, мостіння I. Виділити ОСОБА_2 в натурі 1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_1 , а саме квартиру АДРЕСА_3 в житловому будинку літ. «А-1» з наступними приміщеннями: (Додаток №1, 4) ( на плані визначений в зелений колір): В прибудові літ. «А1-1» вартістю 43 313 грн.: 1-2 (5.5. кв.м.) - частину коридору; 1-6 (3.6 кв.м.) - кладова; Разом по прибудові літ «А1-1»: 9,1 кв.м. В житловому будинку літ «А-1ж» вартістю 71 166 грн.: 1-5 (22.6 кв.м.)-житлова кімната; 22.6 кв.м. х 3148,94 грн./кв.м.=71166 грн. Разом площа квартири АДРЕСА_3 складає 31.7 кв.м., що менше на 0,5 кв.м. від ідеальної 1/2 частини (32.7 кв.м.). Загальна вартість квартири АДРЕСА_3 складає 114 479 грн. Виділити наступні надвірні будівлі та споруди: Погріб під літ. «А1-1»-25 091 грн., Сарай літ. «Г»-11 929 грн., Сарай літ.»Д»-3494 грн., Навіс літ. «И»-1295 грн., Сарай літ. «К»-2995 грн. Вольєр літ. «Л»-991 грн., Душ літ. «М»-2835 грн. Разом: 48 630 грн. 1/2 частина споруд: Огорожа №1-2797 грн., Огорожа №2-6368 грн., Волдоколонка №5-525 грн., Ворота №7-5592,5 грн., Хвіртка №8-456 грн.., Огорожа №9-756,5 грн., Огорожа №10-3382 грн., Огорожа №11-918,5 грн., Огорожа №14-4028,5 грн., Водопровідний колодязь №15-1492 грн., Огорожа №16-684,5 грн., Огорожа №17-427,5 грн., Мостіння I-5749,5 грн. Разом: 33 177,5 грн. Разом вартість надвірних будівель та споруд складає: 81807 грн. 50 коп. Вартість квартири АДРЕСА_4 , яка виділяється ОСОБА_2 на 1/2 частину домоволодіння, разом з надвірними будівлями та спорудами складає 196 286 грн. 50 коп., що на 17 764 грн. 50коп. менше від вартості 1/2 частини домоволодіння (241 051 грн.). Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на домоволодіння АДРЕСА_1 . Визнати за ОСОБА_2 право власності на 46/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , яка складається з наступних приміщень: квартири АДРЕСА_3 в житловому будинку літ. «А-1» з наступними приміщеннями: в прибудові літ.»А1-1»: 1-2 (5.5 кв.м.) - частина коридору; 1-6 (3.6 кв.м.) - кладова; в житловому будинку літ.»А-1ж»: 1-5 922.6 кв.м. - житлова кімната, надвірні будівлі та споруди: погріб під літ «А1-1», сарай літ. «Г», сарай літ. «Д», навіс літ. «И», сарай літ. «К», вольєр літ. «Л», душ літ. «М»; 1/2 частину споруд: огорожі №1, огорожі №2, водо колонки №5, воріт №7, хвіртки №8, огорожі №9, огорожі №10, огорожі №11, огорожі №14, водопровідний колодязь №15, огорожі №16, огорожі №17, мостіння № I. Зобов`язати ОСОБА_1 провести наступні переобладнання: в приміщенні 1-1 (8.8 кв.м. ) встановити глуху перегородку для влаштування двох приміщень: приміщення коридору, площею 3.3 кв.м. (квартира АДРЕСА_2 ) і приміщення під кухнею (квартира АДРЕСА_3 ); закласти дверний отвір між прим. 1-5 та 1-3; по квартирам АДРЕСА_2 виконати систему опалення та водопостачання; розібрати перегородку між приміщеннями 1-3 (13,6 кв.м.) та 1-4 (10,2 кв.м.) для влаштування приміщення загальної кімнати площею 23.8 кв.м. Зобов`язати ОСОБА_2 провести наступні переобладнання: нововлаштоване приміщення площею 5.5 кв.м. поєднати з приміщенням кладової 1-6 (3.6 кв.м.) для влаштування приміщення кухні площею 9.1 кв.м. В нововлаштованому приміщенні кухні встановити газову плиту та мийку, підвести газо- та водопостачання; переобладнати віконний проріз в дверний проріз для входу до квартири АДРЕСА_3 , встановити подвійний дверний блок; розібрати дверний проріз між приміщеннями кладової 1-6 та приміщенням 1-5; в приміщенні 1-5 (22.6 кв.м.) встановити перегородки для влаштування 3-х приміщень: приміщення вхідного коридору плошею 3.3 кв.м., приміщення житлової кімнати площею 15.0 кв.м. та приміщення санвузла площею 4.3 кв.м., встановити дверні блоки; по квартирі АДРЕСА_3 виконати систему опалення та водопостачання. Визначити порядок користування земельною ділянкою в домоволодінні АДРЕСА_1 відповідно до варіанту №1 висновку експертизи №3227/3228/ 3229/3230-16 від 10 липня 2017 року виділивши ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею 240,5 кв.м. (на плані визначена помаранчевим кольором), а саме: 1/2 частина площею спільного користування - 28.7 кв.м.; під житловим будинком (квартира АДРЕСА_2 ), господарчими будівлями та спорудами, городом: 211,8 кв.м., разом складає 240,5 кв.м., що відповідає 1/2 частині, виділивши в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 240,5 кв.м. (на плані визначена зеленим кольором), а саме: 1/2 частина площі спільного користування-28.7 кв.м.; під житловим будинком (квартира АДРЕСА_3 ), господарчими будівлями та спорудами, городом: 211.8 кв.м. Разом складає 240.5 кв.м., що відповідає 1/2 частині. В спільне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виділяється земельна ділянка площею 57.4 кв.м. (на плані визначено червоним кольором). Площа земельної ділянки, яка знаходиться в спільному користуванні між співвласниками складає: 28,7 кв.м. (57.4:2=28.7 кв.м.). Стягнути зі ОСОБА_1 , ІПН: НОМЕР_1 на користь ОСОБА_2 , ІПН: НОМЕР_2 компенсацію за зменшення її частки у сумі 17 76 4 грн. 50 коп. Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 18 383 грн. 84 коп.

       Рішенням Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 08 жовтня 2019 року задоволено позовні вимоги ОСОБА_1 . Виділено ОСОБА_1 в натурі 1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_1 відповідно до варіанту №I висновку експерта №3227/3228/3229/3230-16 за результатами проведення судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної та земельно-техічної експертизи від 10 липня 2017 року, а саме квартиру АДРЕСА_2 в житловому будинку з наступними приміщеннями: (Додаток №1, 4) (на плані визначений в помаранчевий колір): Прибудова літ «А1-1», вартістю 42 363 грн.:1-1 ( 3,3 м.кв.) - частину коридору; 1-2 ( 5,6 )-кухня. Разом площа складає: 8,9 кв.м. В житловому будинку літ. «А-1ж» вартістю 74 945 грн.: 1-3-(13,6 кв.м.)-житлову кімнату; 1-4-(10.2 кв.м.)-житлову кімнату. Разом по будинку площа складає: 23,8 кв.м. Всього площа квартири АДРЕСА_2 складає 32.7 кв.м., що більше на 0,5 кв.м. від ідеальної площі на 1/2 частини (32,2 кв.м.). Загальна вартість квартири АДРЕСА_2 складає 117 307 грн. -1214 грн., Літня кухня-сарай літ. «Б»-31 428 грн., Сарай літ «В»-5847 грн., Убиральня літ «Е»-7705 грн., Гараж літ. «Ж»-29 428 грн., Вольєр літ «Н»-3765 грн., огорожа №3-1202 грн., Хвіртка №6-742 грн. Разом: 81 331 грн. 1/2 частина споруд: Огорожа №1-2797 грн., Огорожа №2-6368 грн., Водоколонки №5-525 грн., Ворота №7-5592,5 грн., Хвіртка №8-456 грн., Огорожа №9-756,5 грн., Огорожа №10-3382 грн., Огорожа №11-918,5 грн., Огорожа №14-4028,5грн., Огорожа - частини споруд складає: 114 508,5 грн. Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_1 на домоволодіння АДРЕСА_1 . Визнано за ОСОБА_1 право власності на 54/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , які складаються з наступних приміщень: в прибудові літ. «А1-1»: 1-1 ( 3.3 кв.м.) - частина коридору; 1-2 ( 5.6 кв.м. ) – кухня; в житловому будинку літ «а-1Ж»: 1-3 (13,6 кв.м.) - житлова кімната; 1-4 (10,2 кв.м.), ганок з козирком літ.»а», літня кухня кухня-сарай літ.»Б», сарай літ. «В», биральня літ «Е», гараж «Ж», вольєр літ «Н», огорожа №3, хвіртка №6; Ѕ частини споруд: огорожі №1, огорожі «2, водо колонки №5, ворота №7, хвіртка №8, огорожа №9, огорожа №10, огорожа №11, огорожа №14, огорожа №17, водопровідний колодязь №15, огорожі №16, мостіння I. Виділено ОСОБА_2 в натурі 1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_1 , а саме квартиру АДРЕСА_3 в житловому будинку літ. «А-1» з наступними приміщеннями: (Додаток №1, 4) ( на плані визначений в зелений колір): В прибудові літ. «А1-1» вартістю 43 313 грн.: 1-2 (5.5. кв.м.) - частину коридору; 1-6 (3.6 кв.м.) - кладова; Разом по прибудові літ «А1-1»: 9,1 кв.м. В житловому будинку літ «А-1ж» вартістю 71 166 грн.: 1-5 (22.6 кв.м.) - житлова кімната; 22.6 кв.м. х3148,94 грн./м2=71166 грн. Разом площа квартири АДРЕСА_3 складає 31.7 кв.м., що менше на 0,5 кв.м. від ідеальної 1/2 частини (32.7 кв.м.). Загальна вартість квартири АДРЕСА_3 складає 114 479 грн. Також виділяються наступні надвірні будівлі та споруди: Погріб під літ. «А1-1»-25 091 грн., Сарай літ. «Г»-11 929 грн., Сарай літ.»Д»-3494 грн., Навіс літ. «И»-1295 грн., Сарай літ. «К»-2995 грн. Вольєр літ. «Л»-991 грн., Душ літ. «М»-2835 грн. Разом: 48 630 грн. 1/2 частина споруд: Огорожа №1-2797 грн., Огорожа №2-6368 грн., Водоколонка №5-525 грн., Ворота №7-5592,5 грн., Хвіртка №8-456 грн6., Огорожа №9-756,5 грн., Огорожа №10-3382 грн., Огорожа №11-918,5 грн., Огорожа №14-4028,5 грн., Водопровідний колодязь №15-1492 грн., Огорожа №16-684,5 грн., Огорожа №17-427,5 грн., Мостіння I-5749,5 грн. Разом: 33 177,5 грн. Разом вартість надвірних будівель та споруд складає: 81807 грн. 50 коп. Вартість квартири АДРЕСА_4 , яка виділяється ОСОБА_2 на 1/2 частину домоволодіння, разом з надвірними будівлями та спорудами складає 196 286 грн. 50 коп., що на 17 764 грн. 50 коп. менше від вартості 1/2 частини домоволодіння (241 051 грн.). Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_2 на домоволодіння АДРЕСА_1 . Визнано за ОСОБА_2 право власності на 46/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , яка складається з наступних приміщень: квартири АДРЕСА_5 » з наступними приміщеннями: в прибудові літ.»А1-1»: 1-2 (5.5 кв.м.) - частина коридору; 1-6 (3.6 кв.м.) - кладова; в житловому будинку літ.»А-1ж»: 1-5 922.6 кв.м. - житлова кімната, надвірні будівлі та споруди: погріб під літ «А1-1», сарай літ. «Г», сарай літ. «Д», навіс літ. «И», сарай літ. «К», вольєр літ. «Л», душ літ. «М»; 1/2 частину споруд: огорожі №1, огорожі №2, водо колонки №5, воріт №7, хвіртки №8, огорожі №9, огорожі №10, огорожі №11, огорожі №14, водопровідний колодязь №15, огорожі №16, огорожі №17, мостіння № I. Зобов`язано ОСОБА_1 провести наступні переобладнання: в приміщенні 1-1 (8.8 кв.м. ) встановити глуху перегородку для влаштування двох приміщень: приміщення коридору, площею 3.3 кв.м. (квартира АДРЕСА_2 ) і приміщення під кухнею (квартира АДРЕСА_3 ); закласти дверний отвір між прим. 1-5 та 1-3; по квартирам АДРЕСА_2 виконати систему опалення та водопостачання; розібрати перегородку між приміщеннями 1-3 (13,6 кв.м.) та 1-4 (10,2 кв.м.) для влаштування приміщення загальної кімнати площею 23.8 кв.м. Зобов`язано ОСОБА_2 провести наступні переобладнання: нововлаштоване приміщення площею 5.5 кв.м. поєднати з приміщенням кладової 1-6 (3.6 кв.м.) для влаштування приміщення кухні площею 9.1 кв.м. В нововлаштованому приміщенні кухні встановити газову плиту та мийку, підвести газо- та водопостачання; переобладнати віконний проріз в дверний проріз для входу до квартири АДРЕСА_3 , встановити подвійний дверний блок; розібрати дверний проріз між приміщеннями кладової 1-6 та приміщенням 1-5; в приміщенні 1-5 (22.6 кв.м.) встановити перегородки для влаштування 3-х приміщень: приміщення вхідного коридору плошею 3.3 кв.м., приміщення житлової кімнати площею 15.0 кв.м. та приміщення санвузла площею 4.3 кв.м., встановити дверні блоки; по квартирі АДРЕСА_3 виконати систему опалення та водопостачання. Визначено порядок користування земельною ділянкою в домоволодінні АДРЕСА_1 відповідно до варіанту №1 висновку експертизи №3227/3228/ 3229/3230-16 від 10 липня 2017 року виділивши ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею 240,5 кв.м. ( на плані визначена помаранчевим кольором), а саме: 1/2 частина площею спільного користування-28.7 кв.м.; під житловим будинком (квартира АДРЕСА_2 ), господарчими будівлями та спорудами, городом: 211,8 кв.м., разом складає 240,5 кв.м., що відповідає 1/2 частині, виділивши в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 240,5 кв.м. (на плані визначена зеленим кольором), а саме: 1/2 частина площі спільного користування-28.7 кв.м.; під житловим будинком (квартира АДРЕСА_3 ), господарчими будівлями та спорудами, городом: 211.8 кв.м. Разом складає 240.5 кв.м., що відповідає 1/2 частині. В спільне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виділяється земельна ділянка площею 57.4 кв.м. (на плані визначено червоним кольором). Площа земельної ділянки, яка знаходиться в спільному користуванні між співвласниками складає: 28,7 кв.м. (57.4:2=28.7 кв.м.). Стягнуто зі ОСОБА_1 , ІПН: НОМЕР_1 на користь ОСОБА_2 , ІПН: НОМЕР_2 компенсацію за зменшення її частки у сумі 17 764 грн. 50 коп. Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 18 383 грн. 84 коп. (т.3 а.с.89-96).

       Постановою Дніпровського апеляційного суду від 28 травня 2020 року апеляційну скаргу ОСОБА_2 задоволено. Рішення Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 08 жовтня 2019 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі 1/2 частини домоволодіння, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, визначення порядку користування земельною ділянкою скасовано. Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі 1/2 частини домоволодіння, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, визначення порядку користування земельною ділянкою задоволено частково. Виділено ОСОБА_2 в натурі 1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_1 відповідно до варіанту №I висновку експерта №3227/3228/3229/3230-16 за результатами проведення судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної та земельно-техічної експертизи від 10 липня 2017 року, а саме квартиру АДРЕСА_2 в житловому будинку з наступними приміщеннями: (Додаток №1, 4) (на плані визначений в помаранчевий колір): Прибудова літ «А1-1», вартістю 42 363 грн.:1-1 ( 3,3 м.кв.) - частину коридору; 1-2 ( 5,6 )-кухня. Разом площа складає: 8,9 кв.м. В житловому будинку літ. «А-1ж» вартістю 74 945 грн.: 1-3-(13,6 кв.м.)-житлову кімнату; 1-4-(10.2 кв.м.)-житлову кімнату. Разом по будинку площа складає: 23,8 кв.м. Всього площа квартири АДРЕСА_2 складає 32.7 кв.м., що більше на 0,5 кв.м. від ідеальної площі на 1/2 частини (32,2 кв.м.). Загальна вартість квартири АДРЕСА_2 складає 117 307 грн. -1214 грн., Літня кухня-сарай літ. «Б»-31 428 грн., Сарай літ «В»-5847 грн., Убиральня літ «Е»-7705 грн., Гараж літ. «Ж»-29 428 грн., Вольєр літ «Н»-3765 грн., огорожа №3-1202 грн., Хвіртка №6-742 грн. Разом: 81 331 грн. 1/2 частина споруд: Огорожа №1-2797 грн., Огорожа №2-6368 грн., Водоколонки №5-525 грн., Ворота №7-5592,5 грн., Хвіртка №8-456 грн., Огорожа №9-756,5 грн., Огорожа №10-3382 грн., Огорожа №11-918,5 грн., Огорожа №14-4028,5грн., Огорожа --частини споруд складає: 114 508,5 грн. Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_2 на домоволодіння АДРЕСА_1 . Визнано за ОСОБА_2 право власності на 54/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , які складаються з наступних приміщень: в прибудові літ. «А1-1»: 1-1 ( 3.3 кв.м.) - частина коридору; 1-2 ( 5.6 кв.м. ) – кухня; в житловому будинку літ «а-1Ж»: 1-3 (13,6 кв.м.) - житлова кімната; 1-4 (10,2 кв.м.), ганок з козирком літ.»а», літня кухня кухня-сарай літ.»Б», сарай літ. «В», биральня літ «Е», гараж «Ж», вольєр літ «Н», огорожа №3, хвіртка №6; Ѕ частини споруд: огорожі №1, огорожі «2, водо колонки №5, ворота №7, хвіртка №8, огорожа №9, огорожа №10, огорожа №11, огорожа №14, огорожа №17, водопровідний колодязь №15, огорожі №16, мостіння I. Виділено ОСОБА_1 в натурі 1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_1 , а саме квартиру АДРЕСА_3 в житловому будинку літ. «А-1» з наступними приміщеннями: (Додаток №1, 4) ( на плані визначений в зелений колір): В прибудові літ. «А1-1» вартістю 43 313 грн.: 1-2 (5.5. кв.м.) - частину коридору; 1-6 (3.6 кв.м.) - кладова; Разом по прибудові літ «А1-1»: 9,1 кв.м. В житловому будинку літ «А-1ж» вартістю 71 166 грн.: 1-5 (22.6 кв.м.) - житлова кімната; 22.6 кв.м. х3148,94 грн./м2=71166 грн. Разом площа квартири АДРЕСА_3 складає 31.7 кв.м., що менше на 0,5 кв.м. від ідеальної 1/2 частини (32.7 кв.м.). Загальна вартість квартири АДРЕСА_3 складає 114 479 грн. Також виділяються наступні надвірні будівлі та споруди: Погріб під літ. «А1-1»-25 091 грн., Сарай літ. «Г»-11 929 грн., Сарай літ.»Д»-3494 грн., Навіс літ. «И»-1295 грн., Сарай літ. «К»-2995 грн. Вольєр літ. «Л»-991 грн., Душ літ. «М»-2835 грн. Разом: 48 630 грн. 1/2 частина споруд: Огорожа №1-2797 грн., Огорожа №2-6368 грн., Водоколонка №5-525 грн., Ворота №7-5592,5 грн., Хвіртка №8-456 грн6., Огорожа №9-756,5 грн., Огорожа №10-3382 грн., Огорожа №11-918,5 грн., Огорожа №14-4028,5 грн., Водопровідний колодязь №15-1492 грн., Огорожа №16-684,5 грн., Огорожа №17-427,5 грн., Мостіння I-5749,5 грн. Разом: 33 177,5 грн. Разом вартість надвірних будівель та споруд складає: 81807 грн. 50 коп. Вартість квартири АДРЕСА_4 , яка виділяється ОСОБА_1 на 1/2 частину домоволодіння, разом з надвірними будівлями та спорудами складає 196 286 грн. 50 коп., що на 17 764 грн. 50 коп. менше від вартості 1/2 частини домоволодіння (241 051 грн.). Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_1 на домоволодіння АДРЕСА_1 . Визнано за ОСОБА_1 право власності на 46/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , яка складається з наступних приміщень: квартири АДРЕСА_5 » з наступними приміщеннями: в прибудові літ.»А1-1»: 1-2 (5.5 кв.м.) - частина коридору; 1-6 (3.6 кв.м.) - кладова; в житловому будинку літ.»А-1ж»: 1-5 922.6 кв.м. - житлова кімната, надвірні будівлі та споруди: погріб під літ «А1-1», сарай літ. «Г», сарай літ. «Д», навіс літ. «И», сарай літ. «К», вольєр літ. «Л», душ літ. «М»; 1/2 частину споруд: огорожі №1, огорожі №2, водо колонки №5, воріт №7, хвіртки №8, огорожі №9, огорожі №10, огорожі №11, огорожі №14, водопровідний колодязь №15, огорожі №16, огорожі №17, мостіння № I. Зобов`язано ОСОБА_2 провести наступні переобладнання: в приміщенні 1-1 (8.8 кв.м. ) встановити глуху перегородку для влаштування двох приміщень: приміщення коридору, площею 3.3 кв.м. (квартира АДРЕСА_2 ) і приміщення під кухнею (квартира АДРЕСА_3 ); закласти дверний отвір між прим. 1-5 та 1-3; по квартирі АДРЕСА_2 виконати систему опалення та водопостачання; розібрати перегородку між приміщеннями 1-3 (13,6 кв.м.) та 1-4 (10,2 кв.м.) для влаштування приміщення загальної кімнати площею 23.8 кв.м. Зобов`язано ОСОБА_1 провести наступні переобладнання: нововлаштоване приміщення площею 5.5 кв.м. поєднати з приміщенням кладової 1-6 (3.6 кв.м.) для влаштування приміщення кухні площею 9.1 кв.м. В нововлаштованому приміщенні кухні встановити газову плиту та мийку, підвести газо- та водопостачання; переобладнати віконний проріз в дверний проріз для входу до квартири АДРЕСА_3 , встановити подвійний дверний блок; розібрати дверний проріз між приміщеннями кладової 1-6 та приміщенням 1-5; в приміщенні 1-5 (22.6 кв.м.) встановити перегородки для влаштування 3-х приміщень: приміщення вхідного коридору плошею 3.3 кв.м., приміщення житлової кімнати площею 15.0 кв.м. та приміщення санвузла площею 4.3 кв.м., встановити дверні блоки; по квартирі АДРЕСА_3 виконати систему опалення та водопостачання. Визначено порядок користування земельною ділянкою в домоволодінні АДРЕСА_1 відповідно до варіанту №1 висновку експертизи №3227/3228/ 3229/3230-16 від 10 липня 2017 року виділивши ОСОБА_2 в користування земельну ділянку площею 240,5 кв.м. ( на плані визначена помаранчевим кольором), а саме: 1/2 частина площею спільного користування-28.7 кв.м.; під житловим будинком (квартира АДРЕСА_2 ), господарчими будівлями та спорудами, городом: 211,8 кв.м., разом складає 240,5 кв.м., що відповідає 1/2 частині, виділивши в користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 240,5 кв.м. (на плані визначена зеленим кольором), а саме: 1/2 частина площі спільного користування-28.7 кв.м.; під житловим будинком (квартира АДРЕСА_3 ), господарчими будівлями та спорудами, городом: 211.8 кв.м. Разом складає 240.5 кв.м., що відповідає 1/2 частині. У спільне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виділено земельну ділянку площею 57.4 кв.м. (на плані визначено червоним кольором). Площа земельної ділянки, яка знаходиться в спільному користуванні між співвласниками складає: 28,7 кв.м. (57.4:2=28.7 кв.м.). Стягнуто із ОСОБА_2 (ІПН: НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_1 (ІПН: НОМЕР_1 ) компенсацію за зменшення частки ОСОБА_1 у сумі 17 764 грн. 50 коп. Стягнуто із ОСОБА_2 (ІПН: НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_1 (ІПН: НОМЕР_1 ) судові витрати у розмірі 11 682 грн. 40 коп. (т.3 а.с.228-239).

       Постановою Верховного Суду від 26 травня 2021 року касаційну скаргу ОСОБА_1 залишено без задоволення. Постанову Дніпровського апеляційного суду від 28 травня 2020 року залишено без змін (т.4 а.с.229-243).

        ОСОБА_1 звернулася до Дніпровського апеляційного суду із заявою про виправлення описки у постанові Дніпровського апеляційного суду від 28 травня 2020 року, в якій вказала, що судом в описовій та резолютивній частині постанови допущено описку у зазначенні житлового будинку «А-1» - помилково вказано домоволодіння «А-1ж», та приміщення 1-5 (22,6 кв.м.) - житлова кімната, помилково записано 1-5 922,6 кв.м. - житлова кімната. На підставі викладеного, ОСОБА_1 просила суд виправити у тексті вказаної постанови описки, зазначити вірно: житловий будинок «А-1», замість помилково вказаного житловий будинок «А-1ж», та приміщення 1-5 (22,6 кв.м.) - житлова кімната, замість помилково вказаного 1-5 922,6 кв.м. - житлова кімната (т.5 а.с.1-3).

Відповідно до ч.1 ст.269 ЦПК України суд може з власної ініціативи або за заявою учасників справи виправити допущені в рішенні чи ухвалі описки чи арифметичні помилки.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №3227/3228/3229/3230-16 від 10 липня 2017 року щодо розділу домоволодіння відповідно до варіанту І, згідно якого судом було розділено спірне домоволодіння, судовим експертом Логачовою Ю.Ф. зазначено:

Варіант №1 розподілу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами (домоволодіння) по АДРЕСА_1 між співвласниками (по 1/2 частині):

І співвласнику на 1/2 частину домоволодіння виділяється квартира АДРЕСА_2 в житловому будинку з наступними приміщеннями: (Додаток №1,4) (на плані визначений в помаранчевій колір):

       Прибудова літ. «А1-1», вартістю 42 362 грн. :

       1-1 - (3,3 м.кв.) - частину коридор;

       1-2 - (5,6 м.кв.) - кухня;

       Разом площа складає: 8,9 кв.м.

       Вартість по прибудові літ. «А1-1» складає: 42 362 грн.

       8,9 м2 х 4759,72 грн./м2 = 42 362 грн.

       В житловому будинку літ. «А-Іж» вартістю 74 945 грн. :

       1-3 - (13,6 м.кв.) - житлова кімната;

       1-4 - (10,2 м.кв.) — житлова кімната ;

       Разом по будинку площа складає: 23,8 м.кв.

       Вартість по житловому будинку літ. «А-1» складає: 74 945 грн.

       23,8 м2 х 3148,94 грн./м2 = 74945 грн.

       Разом площа квартири АДРЕСА_2 складає: 32,7 кв.м.

       Всього площа квартири АДРЕСА_2 , яка виділяється 1 співвласнику 1/2 частини володіння складає: 32,7 м2, що більше на 0,5м2 від ідеальної площі на 1/2 частини (32,2 кв.м.)

Загальна вартість квартири АДРЕСА_2 , 1 співвласника (1/2 частини домоволодіння) складає: 117 307 грн.

       42 362 грн. + 74 945 грн. = 117 307 грн.

       Окрім того, 1 співвласнику на 1/2 частини домоволодіння виділяються наступні надвірні будівлі та споруди:

       Ганок з козирком літ. «а» -1214 грн.

       Літня кухня -сарай літ. «Б» - 31 428 грн.

       Сарай літ. «В» - 5847 грн.

       Убиральня літ. «Е» - 7705 грн.

       Гараж літ. «Ж» - 29 428 грн.

       Вольєр літ. «Н» - 3765 грн.

       Огорожа №3- 1202 грн.

       Хвіртка №6 - 742 грн.

       Разом: 81 331 грн.

1/2 частина споруд :

       Огорожа №1 - 2797 грн.

       Огорожа №2 - 6368 грн.

       Водоколонка №5 -525 грн.

       Ворота №7- 5592,5 грн.

       Хвіртка №8-456 грн.

       Огорожа № 9 - 756,5 грн.

       Огорожа №10-3382 грн.

       Огорожа №11- 918,5 грн.

       Огорожа №14- 4028,5 грн.

       Огорожа №17- 427,5 грн.

       Водопровідний колодязь №15 - 1492 грн.

       Огорожа №16 - 684,5 грн.

       Мостіння І- 5749,5 грн.

       Разом: 33 177,5 грн.

       Разом вартість надвірних будівель та споруд складає: 114 508,5 грн.

       Вартість квартири АДРЕСА_6 ”, яка виділяється І співвласнику на 1/2 частини домоволодіння, разом з надвірними будівлями та споруд складає: 231 815,5 грн.

       117 307 грн. + 114 508,5 грн. =231815,5 грн.,

що на 17 764,5 грн. більше від вартості 1/2 частини домоволодіння (214 051 грн.).

       II співвласнику на 1/2 частину домоволодіння, виділяється квартира АДРЕСА_3 в житловому будинку літ. “А-1” з наступними приміщеннями: (Додаток №1,4) (на плані визначений в зелений колір):

       Прибудова літ. “А1-1” вартістю 43 313 грн.

       1-1 - (5,5 м.кв.) - частину коридор;

       1-6 - (3.6 м.кв.) - кладова;

       Разом по прибудові літ. «А1-І»: 9,1 кв.м.

       Вартість по прибудові літ. «А1-1» складає: 43 313 грн.

       9,1 м2 х 4759,72 грн./м2 =43313 грн.

       В житловому будинку літ. «А-1ж» вартістю 71 166 грн. :

       1-5-(22 ,6 м.кв.) - житлова кімната;

       Вартість по житловому будинку літ. «А-1» складає: 71 166грн.

       22,6 м2 х 3148,94 грн./м2 =74 166 грн.

       Разом площа квартири АДРЕСА_3 складає:31,7 кв.м.

Всього площа квартири АДРЕСА_3 , яка виділяється II співвласнику 1/2 частини домоволодіння складає: 31,7 м2, що менше більше на 0,5 м2 від ідеальної 1/2 частини (32,7 кв.м).

       Загальна вартість квартири АДРЕСА_3 , II співвласника 1/2 частини домоволодіння складає: 114 479 грн.

43 313 грн. + 71 166 грн. = 114 479 грн.

       Окрім того, II співвласнику на 1/2 частини домоволодіння виділяються наступні надвірні будівлі та споруди:

       Погріб підліт. «А1 -1» -25 091 грн.

       Сарай літ. «Г»- 11 929 грн.

       Сарай літ. «Д» - 3494 грн.

       Навіс літ. «И» - 1295 грн.

       Сарай літ. «К» - 2995 грн.

       Вольєр літ. «Л» - 991 грн.

       Душ літ. «М»-2835 грн.

       Разом: 48 630 грн.

1/2 частина споруд :

       Огорожа №1 - 2797 грн.

       Огорожа №2 - 6368 грн.

       Водоколонка №5 -525 грн.

       Ворота №7- 5592,5 грн.

       Хвіртка №8 - 456 грн.

       Огорожа № 9 - 756,5 грн.

       Огорожа №10-3382 грн.

       Огорожа №11- 918,5 грн.

       Огорожа №14- 4028,5 грн.

       Водопровідний колодязь №15 - 1492 грн.

       Огорожа №16 - 684,5 грн.

       Огорожа №17- 427,5 грн.

       Мостіння І- 5749,5 грн.

       Разом: 33 177,5 грн.

       Разом вартість надвірних будівель та споруд складає: 81 807,5 грн.

       Вартість квартири АДРЕСА_5 ”, яка виділяється II співвласнику на 1/2 частини домоволодіння, разом з надвірними будівлями та спорудами складає: 196 286,5 грн.

       114479 грн.+ 81 807,5 грн. = 196 286,5 грн.,

що на 17 764,5 грн. менше від вартості 1/2 частини домоволодіння (214 051 грн.) (т.1 а.с.204-206).

У судовому засіданні 07 грудня 2021 року в апеляційному суді судовий експерт ОСОБА_3 пояснила, що при складанні висновку нею дійсно було допущено описку у Висновку судової будівельно-технічної експертизи №3227/3228/3229/3230-16 від 10 липня 2017 року щодо розділу домоволодіння відповідно до варіанту І, а саме: не вірно зазначено житловий будинок літ. «А-1ж», тоді як правильним є - житловий будинок літ. «А-1».

Експерт пояснила, що їй слід виправити допущені описки у Висновку судової будівельно-технічної експертизи №3227/3228/3229/3230-16 від 10 липня 2017 року.

       За таких обставин, враховуючи викладене, слід направити цивільну справу 205/6134/15 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі 1/2 частини домоволодіння, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, визначення порядку користування земельною ділянкою, до Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз, вул.Січеславса Набережна,17 оф.361, м.Дніпро, 49000, для виправлення описки у Висновку судової будівельно-технічної експертизи №3227/3228/3229/3230-16 від 10 липня 2017 року (експерт Логачова Ю.Ф.).

       Керуючись ст.102 ЦПК України, колегія суддів

У Х В А Л И Л А:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі 1/2 частини домоволодіння, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, визначення порядку користування земельною ділянкою, направити до Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз (експерт Логачова Ю.Ф.), вул.Січеславса Набережна,17 оф.361, м.Дніпро, 49000, для виправлення описки у Висновку судової будівельно-технічної експертизи №3227/3228/3229/3230-16 від 10 липня 2017 року (експерт Логачова Ю.Ф.).

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та оскарженню в касаційному порядку не підлягає.

       Головуючий суддя І.А.Єлізаренко

Судді Т.П.Красвітна

О.В.Свистунова