Справа № 2-373/11

РІШЕННЯ

Іменем України

25 січня 2011 р.                                                                            м.Каховка

Каховський міськрайонний суд Херсонської області

у складі: головуючого-судді Єйбог І.М.

при секретарі Боруль А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

Позивач звернулась до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючі свої вимоги тим, що  на підставі договору купівлі-продажу , посвідченого 24.04.2007 року їй та відповідачам належить садибний (індивідуальний) житловий будинок по вулиці АДРЕСА_1, розташований на земельній ділянці площею 486 кв.м.  Рішенням Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 19.05.2010 року вказаний будинок було розділено між нею та відповідачами і їй було виділено 1/3 його частина, а також виділено у користування земельну ділянку площею 162 кв.м., з яких 145 кв.м. в особисте, та 17 кв.м. в загальне користування. При виконанні вказаного рішення , вона, з метою відокремлення своєї частки будинку , зробила у ньому деякі переобладнання. При зверненні до Каховського БТІ , з метою проведення реєстрації права власності на реконструйоване майно, вона отримала відмову, в зв'язку з тим, що у вказаному рішенні відсутнє посилання на те, що за нею визнано право власності на 1/3 частину будинку. Просить суд визнати за нею право власності на 1/3 частину садибного (індивідуального) житлового будинку -реконструйовану в 2010 році однокімнатну квартиру № 1 загальною площею 25.4 кв.м. та житловою площею 14.0 кв.м., що складається з житлової кімнати 1-3 , площею 14.0 кв.м. в житловому будинку "А", коридору 1-1, площею 5.9 кв.м., кухні 1-2 , площею 5.5 кв.м., ганку "а-2"в господарчій прибудові "А-1", а також підсобного приміщення 1-2 , площею 9.8 кв.м. та коридору 1-1, площею 3.6 кв.м., ганку "б-1" в літній кухні "Б", туалету "Д", літнього душу "Е", 1/3 частини воріт з хвірткою № 1, 2/3 частин огорожі № 2, 1/3 частини водопроводу № 4, 1/5 частини огорожі № 5, 1/3 частини мостіння № І, які розташовані на земельній ділянці, загальною площею 486 кв.м. по вул. АДРЕСА_1.

У попереднє судове засідання позивач не 'явилась, надала до суду заяву з проханням розглянути справу за її відсутністю. На задоволенні позовних вимог наполягала та просила винести рішення у попередньому судовому засіданні (а.с. 27).

Відповідачі у попереднє судове засідання не з'явились, надали заяви з проханням розглянути справу у їх відсутності. Позовні вимоги визнали (а.с. 28;29).

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно договору купівлі-продажу від 24.04.2007 року, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 є власниками будинку АДРЕСА_1 (а.с. 5).

Відповідно рішення Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 19.05.2010 року, яке набларо чинності, визначено порядок користування земельною ділянкою і домоволодінням по вул. АДРЕСА_1 та виділено співвласникам долі у домоволодінні по 1/3 частині кожному (а.с. 8-9).

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.  

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно висновку про відповідність самовільно збудованих будівель та споруд ДБН від 05.11.2010 року, зробленого головним архітектором м. Каховка, самовільно реконструйована прибудова "А1" у 2010 році, загальною площею 16.4 кв.м. та однокімнатна квартира № 1 , загальною площею 25.4 кв.м., житловою-14.0 кв.м. АДРЕСА_1  відповідає будівельним  нормам ДБН 360-92** "Містобудування.Планування та забудова міських і сільських поселень" (а.с. 17).

У відповідності до ч.3  ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

   З матеріалів справи вбачається, що права інших осіб при визнанні права на самочинне будівництво за ОСОБА_1  не будуть порушені.

На підставі вищевикладеного, керуючись  ст. ст. 376,381,392 ЦК України, ст. ст. 10,11,130,174, 212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно-задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину садибного (індивідуального) житлового будинку -реконструйовану в 2010 році однокімнатну квартиру № 1 загальною площею 25.4 кв.м. та житловою площею 14.0 кв.м., що складається з житлової кімнати 1-3 , площею 14.0 кв.м. в житловому будинку "А", коридору 1-1, площею 5.9 кв.м., кухні 1-2 , площею 5.5 кв.м., ганку "а-2"в господарчій прибудові "А-1", а також підсобного приміщення 1-2 , площею 9.8 кв.м. та коридору 1-1, площею 3.6 кв.м., ганку "б-1" в літній кухні "Б", туалету "Д", літнього душу "Е", 1/3 частини воріт з хвірткою № 1, 2/3 частин огорожі № 2, 1/3 частини водопроводу № 4, 1/5 частини огорожі № 5, 1/3 частини мостіння № І, які розташовані на земельній ділянці, загальною площею 486 кв.м. по вул. АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Каховський міськрайонний суд Херсонської області,  шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення   апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційного суду Херсонської області.

Суддя:І. М. Єйбог