ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул. Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 23.11.2021                                                                   Справа №  917/1034/21

Суддя Ціленко В.А., розглянувши матеріали справи № 917/1034/21 -

за позовною заявою Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, площа. Перемоги, 2, м. Кременчук, Полтавська область, 39600

до Першої Кременчуцької державної нотаріальної контори, площа Перемоги, буд. 9/1, м. Кременчук, Полтавська область, 39600

про зняття арешту з майна

                                                       Суддя Ціленко В.А.

                                                       Секретар судового засідання: Білоус О.В.

Представники сторін:

від позивача:  не з`явився

від відповідача: не з`явився

Суть спору: Розглядається позовна заява Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області про зняття обтяження (арешту) з нерухомого майна, а саме з квартири АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження: 1711144 та 1711302, архівна дата - 20.01.2003, архівний номер - 2160638KREMENCHUG1, № реєстру - 89049-41

Від сторін надійшли клопотання про розгляд справи без участі їх повноважних представників. Клопотання приймаються судом.

Відповідач позов заперечує посилаючись на те, що діяв в межах законодавства та Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, на підставі чого просить виключити його із сторін судового провадження як виконувача лише функції реєстратора.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

03.09.2020 року рішенням Кременчуцької міської ради Полтавської області «Про затвердження переліку об`єктів (квартир) житлового фонду комунальної власності територіальної громади міста Кременчука, реєстраціюю права власності» було віднесено до житлового фонду комунальної власності та зареєстровано право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

На підставі вищезазначеного рішення Кременчуцької міської ради від 03.09.2020 року та технічного паспорту від 22.09.2020, який виданий Комунальним підприємством «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Полтавської області» об`єкт нерухомості - квартиру АДРЕСА_1 зареєстровано за Кременчуцькою міською радою (форма власності - комунальна). Підтвердженням даного факту є Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.10.2020 за № 229883100.

Однак, відповідно до Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження від 27.10.2020 за № 229883246 та від 27.10.2020 за № 229883390 стало відомо про те, що Першою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою на квартиру АДРЕСА_1 накладено арешт на підставі повідомлення Автозаводського районного суду, серія та номер 12/06-Н, що видане 27.12.2002 року.

Враховуючи той факт, що наймачі, як суб`єкти обтяження, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 померли, що підтверджується листами  Кременчуцького міського відділу державної реєстрації актів цивільного стану № 687/16.13-04-29 від 25.04.2020 та № 1817/16.13-04-29 від 12.11.2020, право на приватизацію ними використано не було, натомість квартира АДРЕСА_1 перебуває у комунальній власності,  повідомлення Автозаводського районного суду серія та номер 12/02-Н від 27.12.2002 року не відповідає вимогам п.2.3. Положення № 31/5, а саме не містить відомості про документ, на підставі якого накладена заборона відчуження, невірно вказано відомості про власника майна, тому не може слугувати підставою для внесення до Єдиного реєстру відомостей про накладені заборони відчуження та арешти об`єктів нерухомого майна, з метою захисту своїх прав власника, в частині володіння, користування та розпорядження своїм майном відповідно до норм чинного законодавства просить суд зобов`язати Першу Кременчуцьку державну нотаріальну контору зняти обтяження (арешт) з квартири АДРЕСА_1 .

При  прийнятті рішення судом враховано наступне.

Згідно з ст. 41 Конституції України Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Статтями 316, 321 Цивільного кодексу України визначено, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні. Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

За приписами ст. 327 Цивільного кодексу України у комунальній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить територіальній громаді. Управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Статтею 346 Цивільного кодексу України передбачений перелік підстав припинення права власності, жодна з яких не мала місця у спірних правовідносинах.

Згідно ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до Положення про Єдиний реєстр відомостей про накладені заборони відчуження та арешти об`єктів нерухомого майна затвердженого Міністерством юстиції України від 9 червня 1999 р. N 31/5, а саме п. 2.2., 2.3. в редакції від 20.05.2008 року органи та посадові особи, зазначені у п. 2.1.2 Положення надсилають Реєстратору в день накладення чи зняття заборони заяву встановленого Положенням зразка, яка обов`язково повинна містити відомості передбачені п.п. 2.6.1.-2.6.3 Положення, а саме, дані про підстави виникнення обтяжень: назва документа, його номер та дата, повне найменування органу, що накладає обтяження; дані про об`єкт обтяження (індифікаційний номер об`єкта нерухомого майна та відомості про його місцезнаходження).

Повідомлення від 27.12.2002 № 12/06-Н не відповідає вимогам пункту 2.3 Положення № 31/5, оскільки не містить необхідних відомостей, визначених цим пунктом, а саме відомостей про документ, на підставі якого накладена заборона на відчуження або арешт (номер та дата документа) та невірно вказано відомості про власника майна, хоча суду було відомо, що дана квартира перебувала у комунальній власності.

Враховуючи те, що згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.10.2020 за № 229883100 власником квартири АДРЕСА_1 є Кременчуцька міська рада, а внесене до Реєстру обтяження на квартиру за номерами: 1711144 та 1711302, архівна дата - 20.01.2003 року, архівний номер - 2160638KREMENCHUGI, № реєстру - 89049-41 на підставі заяви Автозаводського районного суду від 27.12.2002 року № 12/06-Н, яке не містить необхідних відомостей про документ, на підставі якого накладена заборона, містить інші відомості про власника майна, а тому позбавляє позивача права володіння, користування та розпорядження належним йому майном відповідно до норм чинного законодавства. Позов є таким що підлягає задоволенню.

Заперечення Першої Кременчуцької державної нотаріальної контори до уваги судом не прийняті, так як зняти обтяження та вилучити запис із Реєстру має той, хто його вніс, а саме - Перша Кременчуцька державна нотаріальна контора.

У відповідності до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись статтями 129, 232-233, 237-238 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

                                                            ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Зняти обтяження (арешт) з нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження: 1711144 та 1711302, архівна дата - 20.01.2003, архівний номер - 2160638KREMENCHUG1,                  № реєстру - 89049-41

3. Зобов`язати Першу Кременчуцьку державну нотаріальну контору (площа Перемоги, буд. 9/1, м. Кременчук, Полтавська область, 39600, код ЄДРПОУ 42225136) зняти обтяження (арешт) з нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження: 1711144 та 1711302, архівна дата - 20.01.2003, архівний номер - 2160638KREMENCHUG1,                  № реєстру - 89049-41

Повне рішення складено 30.11.2021 року

          Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч.1,2 ст.241 ГПК України). Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції (ст.256 ГПК України). Згідно ст.256 ГПК України, апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Відповідно до п.17.5 Перехідних положень ГПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами  за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

          Суддя                                                                                             Ціленко В. А.