Справа № 2-42/11

Рядок № 40

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 січня 2011 року                                                                            м.Каховка

Каховський  міськрайонний суд Херсонської області в складі: головуючого судді  Єйбог І.М.,

                                                                                                   при секретарі Боруль А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про виділ частки майна в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в :

        Позивачі-співвласники лазне-прального комбінату по АДРЕСА_1. ОСОБА_1 з часткою 1/6, ОСОБА_2 з часткою 1/9, ОСОБА_3 з часткою 1/6 та ОСОБА_4 з часткою 1/8 і 1/14 звернулись до суду з позовом про реальний виділ їх часток та визначення порядку користування земельною ділянкою, на якій він розташований.

          Вимоги мотивовано тим, що позивачам і відповідачам на праві спільної часткової власності належить об’єкт нерухомості. Позивачі бажають реального виділу належних їм часток в натурі, між сторонами не визначено і порядок користування та розпорядження земельною ділянкою, на якій розташовано будівлю комбінату.

          В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 уточнив вимоги, просив виділити позивачам спільно Ѕ приміщення будівлі, а іншу Ѕ виділити відповідачам, визначити між ними порядок користування та розпорядження земельною ділянкою  відповідно до часток у будівлі. Просить виділити Ѕ частину або 50/100 лазне-прального комбінату та визначити порядок користування та розпорядження земельною ділянкою по АДРЕСА_1, запропонованих висновками додаткової судової будівельно-технічної експертизи по четвертому варіанту, зі сплатою відповідачами суми грошової компенсації за перевищення вартості їх частки майна у натурі.

          Позивачі  ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3  підтримали позицію позивача ОСОБА_1, пояснили, що є співвласниками будівлі в частках і бажають реального виділу їх часток для спільного користування, згодні отримати у власність Ѕ частину  комбінату та у користування Ѕ земельної  ділянки, що запропоновані висновками експерта по четвертому варіанту.

          Представник відповідачів ОСОБА_8  уточнені позовні вимоги  визнав, просив виділити спільно позивачам Ѕ частку комбінату та спільно відповідачам Ѕ комбінату  і у такому самому співвідношенні визначити порядок користування та розпорядження земельною ділянкою по АДРЕСА_1. Згоден з варіантом поділу, запропонованим висновками експерта по четвертому варіанту.

Заслухавши позивачів, представника відповідачів, вивчивши та дослідивши надані докази суд вважає, що позов підлягає задоволенню.  

          ОСОБА_3 належить 1/6 частка нежитлової будівлі, лазне-прального комбінату, по АДРЕСА_1., про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.10).

          ОСОБА_2 є власницею 1/9 частки нежитлової будівлі, лазне-прального комбінату по АДРЕСА_1 Каховського району (а.с. 12).

          ОСОБА_1 є власником 1/6 частки  лазне-прального комбінату по АДРЕСА_1 Каховського району, що слідує з витягу про реєстрацію 20.06.2008р. права власності на нерухоме майно (а.с 15).

          ОСОБА_4 належить 1/14  (а.с. 17) та 1/8 частка (а.с. 19) лазне-прального комбінату по АДРЕСА_1 Каховського району.

          З інвентарної справи № 925 КП «Каховське бюро технічної інвентаризації»на будівлю АДРЕСА_1. слідує, що іншим співвласником будівлі є ОСОБА_5 в частці 1/5, що слідує з витягу про реєстрацію 12.06.2008р. права власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 10582951.  

          Заочним рішенням Каховського міськрайонного суду Херсонської обл. від 24.05.2006р. ( справа № 2-852/06) у порядку спадкування за ОСОБА_6 визнано право власності на 9,8% майнового паю лазне-прального комбінату вартістю 7470грн., за ОСОБА_9 визнано право власності на 9,8% майнового паю лазне-прального комбінату вартістю 7440грн.

          ОСОБА_9 з 04.04.2006р. перебуває у шлюбі з ОСОБА_10, прізвище після реєстрації шлюбу –ОСОБА_10, про що свідчить свідоцтво про шлюб НОМЕР_1.

Відповідно до плану земельної ділянки по АДРЕСА_1 Каховського району лазне-пральний комбінат розташовано на ділянці загальною площею 2815 кв.м, з них під двором 2195 кв.м, під спорудами 620кв.м (а.с. 8).

Згідно висновку № 88 додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 06.12.2010р. по четвертому варіанту співвласникам із загальною часткою 64/100 лазне-прального комбінату по АДРЕСА_1 Каховського району пропонується виділити Ѕ частина або 50/100 таким чином: в літ. «А» лазне-пральному комбінаті 1-3 (2), 194,1-5,1-6, 1-7,1-8, 1-9, 1-10,1-11, 1-12, 1-13, 1-14, площею 209,2 кв.м, а також ганок «а4», туалет «В», навіс «Г», Ѕ  огорожі №1, №3 хвіртку, №4 ворота, ј мощення №1, зі сплатою відповідачами 62 488,50грн. за перевищення вартості їх частки майна, що передається в натурі.

          Відповідачам пропонується виділити в літ. «А»приміщення 1-1, 1-2, 1-3 (1), 1-15, 1-16,1-17,1-18, 1-19, 1-20, 1-21, 1-22, 1-23, загальною площею 108,5 кв.м, а також ганок «а3», Ѕ огорожі №1, №2 ворота, ѕ №1 мощення.

          Відповідно до висновків експерта позивачам та відповідачам пропонується по четвертому варіанту у користування і розпорядження земельна ділянка площею по 1407,50кв.м.

Згідно ст. 41 Конституції України  кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до  ч.2 ст. 355 ЦК України майно може належати особам на праві спільної часткової або спільної сумісної власності.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю ( ч.1 ст. 356 ЦК України).

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою ( ст. 358 ч.1 ЦК України).

          Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власність (ч.2 ст. 358 ЦК України).

          Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації (ч. 3 ст. 358 ЦК України).

          Згідно ст. 364 ч.1 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі  частки із майна, що є у спільній частковій власності.

          Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними (ч. 1 ст. 367 ЦК України).

           Керуючись ст.ст. 13, 21, 22, 41, 55 , 124 Конституції України, ст.ст. 15,16, 355, 356, 357, 358, 367 ЦК України, ст.ст.3-11, 60, 64, 174, 209, 212-215, 222, 293 ЦПК України,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про виділ частки майна в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою –задовольнити.

Виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 у нежитловій будівлі, лазне-пральному комбінаті по АДРЕСА_1., загальною площею 418,2 кв.м, :

-          в літ. «А»1-3(2) службове приміщення, площею 6,3кв.м, 1-4 басейн, площею 64,5 кв.м, 1-5 коридор, площею 3,4 кв.м, 1-6 роздягальню,  площею 9,9кв.м, 1-7 склад, площею 32,2 кв.м, 1-8 склад, площею 18,5 кв.м, 1-9 коридор, площею 8,2 кв.м, 1-10 комору, площею 0,8 кв.м, 1-11 туалет, площею 1,8 кв.м, 1-12 підсобне, площею 17,2 кв.м, 1-13 сауну, площею 40,7 кв.м, 1-14 парилку, площею 5,7 кв.м,, всього по комбінату 209,2 кв.м,

-          ганок «а4», туалет «В», навіс «Г», Ѕ огорожі №1, №3 хвіртку, №4 ворота, ј мощення №1,

усього вартістю 247004,5 грн.

Виділити ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 у нежитловій будівлі, лазне-пральному комбінаті по АДРЕСА_1., загальною площею 418,2 кв.м, :

-          в літ. «А»1-1 хол, площею 68,1 кв.м, 1-2 туалет, площею 1,0 кв.м, 1-3(1) службове, площею 9,2 кв.м, 1-15 парилку, площею 5,6 кв.м, 1-16 сауну, площею 39,9 кв.м, 1-17 туалет, площею 2,1 кв.м, 1-18 роздягальню, площею 20,4 кв.м, 1-19 топкову, площею 48,6 кв.м, 1-20 душ, площею 1,4 кв.м, 1-21 роздягальню, площею 1,8 кв.м, 1-22 коридор, площею 2,0 кв.м, 1-23 коридор, площею 8,4 кв.м, всього по комбінату площею 208,5 кв.м,

-          ганок «а3», Ѕ огорожі №1, №2 ворота, ѕ мощення №1,

усього вартістю 246878,5 грн.

Відповідачам ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 провести роботи по переобладнанню: розібрати цегляну кладку для дверних отворів  1-1, 1-3(1), улаштувати дверні коробки нові міжкімнатні 1-1, 1-3(1).

Позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та відповідачам ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 улаштувати неармовану перегородку між приміщеннями 1-3(1), 1-3 (2) та виконати покращену штукатурку влаштованої перегородки  позивачам з боку приміщення 1-3 (2), відповідачам з боку приміщення 1-3 (1).

Стягнути солідарно з ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 62 488, 50грн. компенсації за перевищення вартості їх частки у нежитловій будівлі, лазне-пральному комбінаті по АДРЕСА_1.

Визначити порядок користування та розпорядження земельною ділянкою по АДРЕСА_1., загальною площею 2815,0 кв.м, виділивши:

-          ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 земельну ділянку, площею 1407,50 кв.м, позначену синім кольором у додатку № 4 висновку № 88 додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 06.12.2010р.,

-          ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 земельну ділянку, площею 1407,50 кв.м, позначену зеленим  кольором у додатку № 4 висновку № 88 додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 06.12.2010р.

          Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Каховський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя:І. М. Єйбог